Decision № 30645735, 10.04.2013, Zolochiv District Court of Kharkiv Oblast

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2015/1406/2012 р.

2/622/108/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.2013 року смт. Золочів

Головуючого - судді Калайда І. С.,

при секретарі Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю, розташовану по АДРЕСА_1. В обгрунтування позовних вимог вказав, що 28.05.1999 року він придбав у ВКП "Кристалл" зазначену будівлю, яка значилася станцією технічного обслуговування. В кінці 2001 року він дізнався про припинення діяльності ВКП "Кристалл", тому оформити належним чином право власності не має можливості, хоча понад 13 років добросовісно та відкрито ним володіє.

Від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог в повному обсязі.

Від відповідача - Золочівської селищної ради також надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника селищної ради.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

З матеріалів справи вбачається, що 28.05.1999 року ОСОБА_1 придбав у ВКП "Кристалл" будівлю станції технічного обслуговування, загальною площею 486,6 м.кв., розташовану по вул.Разіна в смт.Золочів. Договір укладено в простій письмовій формі. На підтвердження укладеного договору позивачем сплачено до каси "Кристалла" 2089 грн. 50 коп. та сторонами підписано акт прийому-передачі будівлі (а.с.4-6).

Станом на 21.02.2012 року зазначена будівля рахується за товариством покупців, створеним працівниками державного виробничо-комерційного підприємства "Кристалл", підтвердженням чого є довідка КП "АІБ Золочівського району" №41 від 21.02.2012 року (а.с.13). На даний час ВКП "Кристалл" припинила свою діяльність, про що свідчить витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Оскільки на момент укладення угоди діяв цивільний кодекс України 1963 року, тому застосуванню до правовідносин, що мали місце 28.05.1999 року, підлягають норми ЦК 1963 року.

Відповідно до ст.128 ЦК України (1963 р.) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки.

Таким чином, володіння спірним майном ОСОБА_1 є законним та добросовісним, оскільки ним виконано правомірні дії, спрямовані на заволодіння нерухомим майном. ВКП "Кристалл" у свою чергу відмовився від права власності на зазначене майно, відчуживши його позивачеві, при цьому укладений договір не посвідчено належним чином у порядку, передбаченому ст.154 ЦК України (1963 р.).

Виходячи з вищенаведеного, встановлено, що правовідносини, що виникли, регулюються нормами статті 344 ЦК України, оскільки встановлена добросовісність заволодіння нерухомим майном ОСОБА_1, відкритість та безперервність володіння; встановлено фактичну відмову власника від права власності на будівлю; володіння ОСОБА_1 розпочато 28.05.1999 року, тобто понад 13 років.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно технічного паспорту будівля складається з нежитлової будівлі "А-1", загальною площею 486,8 м.кв. (а.с. 7-12). Рішенням виконавчого комітету Золочівської селищної ради Харківської області №32 від 27.02.2013 року цілісному майновому комплексу присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

На відшкодування судових витрат позивач не наполягає.

Виходячи з вищевказаного, згідно ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328 ч.2, 344 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий: Калайда І. С.,

.