Decision № 3044203, 16.02.2009, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.02.09

Справа № 9/39-09.

За позовом: Фермерського господарства «Колос», смт. Краснопілля Сумської області

До відповідача: Краснопільської селищної ради, смт. Краснопілля Сумської області

Про визнання дійсним договору та визнання права власності.

за участю представників сторін:

Від позивача – Джепа Г.О.

Від відповідача – Остріщенко В.Д.

Суддя Лущик М.С.

При секретарі с/з Сидорук А.І.

Суть спору: позивач згідно позовної заяви, просить суд визнати дійсним договір купівлі – продажу земельної ділянки укладений 01 жовтня 2008 року між Фермерським господарством «Колос» та Краснопільською селищною радою; визнати право власності Фермерського господарства «Колос» на земельну ділянку несільськогосподарського призначення для комерційної діяльності, площею 0,0507 га, розташовану за адресою: смт. Краснопілля, вул. Перемоги.

Відповідач згідно відзиву на позовну заяву, позов визнає в повному обсязі.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

На підставі протоколу № 5/3009 про хід аукціону з продажу земельної від 30 вересня 20008 року між позивачем – Фермерським господарством «Колос» та відповідачем – Краснопільською селищною радою 01 жовтня 2008 року було укладено договір купівлі – продажу земельної ділянки, розташованою в смт. Краснопілля по вул. Перемоги, площею 0,0507 га.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання вищевказаного договору позивач сплатив в повному обсязі вартість земельної ділянки, що підтверджується платіжними дорученням, копії яких містяться в матеріалах справи.

Відповідно до п. 3.2 договору відповідач зобов’язувався не пізніше 03.10.2008 року організувати та здійснити нотаріальне посвідчення відповідного договору. Про дату, час ат місце нотаріального посвідчення відповідного договору зобов’язувався повідомити позивача заздалегідь. Про те, вищевказані передбачені договором зобов’язання відповідач не виконав, не здійснив нотаріальне посвідчення договору.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторонами було досягнуто домовленості щодо всіх суттєвих умов договору, оскільки договір містить всі необхідні, передбачені чинним законодавством суттєві умови.

Відповідач ухиляється від взятих на себе зобов’язань, щодо нотаріального посвідчення укладеного між сторонами договору.

Відповідності до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як зазначає позивач, невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань по договору позбавляє можливості позивача здійснити оформлення права власності на земельну ділянку, що є предметом спору та відповідно позивач не має можливості розпоряджатися фактично належному йому майном.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 78 господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Беручи до уваги викладене, суд встановив, що вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між Фермерським господарством «Колос» та Краснопільською селищною радою, а також шляхом визнання за позивачем права власності земельну ділянку, що складає предмет цього Договору.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю .

2. Визнати дійсним договір купівлі –продажу земельної ділянки укладений 01 жовтня 2008 року між Фермерським господарством «Колос» ( 42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Вокзальна 26, код 23998165) та Краснопільською селищною радою Краснопільського району Сумської області ( 42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Мезенівська, 2, код 23635238).

3. Визнати право власності Фермерського господарства «Колос» (42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Вокзальна 26, код 23998165) на земельну ділянку несільськогосподарського призначення для комерційної діяльності площею, 0507 га, розташовану за адресою: смт. Краснопілля, вул. Перемоги.

СУДДЯ М.С. Лущик