Court ruling № 30409991, 04.04.2013, Zaporizhzhia Regional Court of Appeal

Дата документу Справа №

Апеляційний суд Запорізької області

Справа № 22-ц/778/1279/13р. Головуючий у 1 інстанції: Солодовніков Р.С.

Суддя-доповідач: Крилова О.В.

У Х В А Л А

28 березня 2013 року м. Запоріжжя.

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Крилової О.В.

Суддів: Дзярука М.П.

Осоцького І.І.

При секретарі: Семенчук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на рішення Куйбишевського районного суду Запорізької області від 16 січня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна», третя особа Відділ Держкомзему у Куйбишевському районі Запорізької області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 11.03.2007 року,

В С Т А Н О В И Л А:

У квітні 2008 року ОСОБА_3 звернулася до суду із вищевказаним позовом, в якому зазначала, що 29 грудня 2011 року в порядку спадкування вона набула у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,0400га, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №703701, кадастровий номер 2322755100:08:001:0006. Зазначену земельну ділянку використовує відповідач на підставі договору оренди землі, укладеним з спадкодавцем - ОСОБА_4. Договір зареєстрований Куйбишевським районним відділом ЗРФДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 11.04.2008р. за № 040827100418. Позивачка зазначає, що на момент набуття чинності договором, тобто на дату державної реєстрації, укладений договір не містить істотних умов, зазначених у статті 15 Закону України «Про оренду землі», а саме: в пункті 10 договору не визначено істотну умову щодо індексації розміру орендної плати; в пункті 17 договору відсутня істотна умова договору -умова збереження стану об'єкта оренди, а також в пункті 23 договору не передбачена істотна умова повернення земельної ділянки щодо відшкодування орендарю витрат за проведення поліпшення стану земельної ділянки, оскільки не укладена окрема угода про умови, обсяги і строки відшкодування таких витрат.

Посилаючись на вищезазначене просила суд, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 11 березня 2007 року.

Рішенням Куйбишевського районного суду Запорізької області від 16 січня 2013 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі від 11.03.2007 року, який був укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Україна», зареєстрований у Куйбишевському районному відділі ЗР ФДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис у Державному реєстрі земель від 11.04.2008 року за № 040827100418 щодо земельної ділянки кадастровий № 2322755100:08:001:0006, площею 6,0400 га, розташовану на території Куйбишевської селищної ради.

Стягнуто з ТОВ «Україна» на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 214,60 грн.

Не погоджуючись з рішенням районного суду ТОВ «Україна» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення районного суду скасувати та ухвалити нове, яким в задоволенні позову відмовити.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року позивач ОСОБА_3 померла.

За ст. 201 ЦПК суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі смерті фізичної особи, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Відповідно до 770 ЦК у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Таким чином спірні правовідносини з приводу договору оренди землі допускають правонаступництво.

З огляду на викладене провадження в справі підлягає зупиненню відповідно до ст. 203 ЦПК до залучення до участі у справі правонаступника позивачки.

Керуючись ст.ст. 201, 203 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Провадження в справі зупинити до залучення до участі в справі правонаступника позивачки ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий:

Судді: