Decision № 30339764, 28.03.2013, Yuzivskyi District Court of Donetsk City (until 25.04.2025 - Voroshylovskyi District Court of Donetsk City)

255/3757/13-ц

№ 2/255/773/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

28 березня 2013 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді - Цукурова В.П.,

при секретарі - Натеса О.І.,

за участю представника позивача Бурцева О.В., відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП «СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі, посилаючись на наступне.

На території обслуговування КП «СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька» знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1. Балансоутримувачем цього будинку є позивач, який, відповідно, здійснює послугу по утриманню будинку та прибудинкової території на підставі затвердженого Донецькою міською радою рішення №6/27 від 10.11.2006 року «Про затвердження тарифу на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території».

Згідно витягу про реєстрацію право власності на нерухоме майно від 10.07.2008 року, відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1, зареєстрована за даною адресою 27.02.2009 року та проживаю по теперішній час. згідно технічного паспорту та рішення Ворошиловського районного суду від 23.06.2008 року, загальна площа зазначеної квартири складає 346,5 кв.м.

Керуючись додатком №1 до Рішення Донецької міської ради №6/27 від 10.11.2007 року «Про затвердження тарифу на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території», абонентською службою КП «СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька» в період з 01.03.2011 року по дату подачі позовної заяви проводилось нарахування квартирної плати на загальну площу квартири відповідачки, а саме - 346,5 кв.м.

Згідно Постанови КМУ №869 від 01.06.2011 року, якою затверджено порядок формування тарифів на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території, калькуляційною одиницею при розрахунку нормативних затрат є 1 кв.м. загальної площі.

В результаті того, що відповідачкою оплачувалась лише житлова площа квартири, а саме - 29,5 кв.м., виникла заборгованість в сумі 16 128,14 гривень.

Уточнивши позовні вимоги, позивач просив стягнути з ОСОБА_2 на його користь заборгованість по квартирній платі у сумі 16 128,14 гривень.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, надав пояснення, аналогічні викладеним у заяві. Просив позов задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, надала письмові заперечення проти позову. При цьому фактичних обставин справи не заперечувала. але пояснила, що сплачує та, на її думку, має сплачувати квартирну плату лише за житлову площу - 29,5 кв.м. У задоволенні позову просила відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі в їх сукупності, прийшов до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.

Судом встановлені наступні обставини.

На території обслуговування КП «СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька» знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до Рішення Донецької міської ради №6/27 від 10.11.2006 року «Про затвердження тарифу на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території» балансоутримувачем вищевказаного будинку є КП «СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька», який, відповідно, здійснює послугу по утриманню будинку та прибудинкової території на підставі даного рішення (а.с. 24-25).

Згідно витягу про реєстрацію право власності на нерухоме майно від 10.07.2008 року, відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1 (а.с. 37), зареєстрована за даною адресою та проживає по теперішній час, що підтверджується технічним паспортом (а.с. 41-43) та рішенням Ворошиловського районного суду від 23.06.2008 року, яким було визнано право власності відповідачки на вказану квартиру, загальною площею 346,5 кв.м., в тому числі житловою 29,5 кв.м. (а.с. 30-32).

Відповідно до технічного паспорту на квратиру АДРЕСА_1, загальна площа зазначеної квартири складає 346,5 кв.м. (а.с. 43).

Керуючись додатком №1 до Рішення Донецької міської ради №6/27 від 10.11.2007 року «Про затвердження тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території» (а.с. 25), абонентською службою КП «СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька» в період з 01.03.2011 року по дату подачі позовної заяви проводилось нарахування квартирної плати на загальну площу квартири відповідачки.

Згідно п. 5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, затвердженого Постанови КМУ №869 від 01.06.2011 року, калькуляційною одиницею при розрахунку нормативних затрат є 1 кв.м. загальної площі (а.с. 27)

В результаті того, що відповідачкою оплачувалась лише житлова площа квартири, а саме - 29,5 кв.м., виникла заборгованість по квартирній платі.

Відповідно до ст. 162 Житлового Кодексу УРСР плата за користування житловим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги стягується незалежно від квартирної плати по затвердженим в установленому порядку тарифам. Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У той же час, судом встановлено, що відповідно до особового рахунку ОСОБА_2, заборгованість відповідачки по квартирній платі за період з 01.01.2011 року по 01.01.2013 року складає 16 128,14 гривень (а.с. 4-6).

Згідно зі ст. ст. 526, 611 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги КП «СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька» та стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість по квартирній платі у сумі 16 128 (шістнадцять тисяч сто двадцять вісім) гривень 14 копійок.

На підставі викладеного та керуючись Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території», затвердженого Постанови КМУ №869 від 01.06.2011 року, ст. 162 ЖК УРСР, ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 11, 58-60 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька» заборгованість по квартирній платі у сумі 16 128,14 гривень, судові витрати у сумі 114,70 гривень, а всього стягнути 16 242 (шістнадцять тисяч двісті сорок дві) гривні 84 копійки.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Ворошиловський районний суд м.Донецька до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Суддя Ворошиловського районного

суду м. Донецька В.П. Цукуров