Decision № 302528, 08.12.2006, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2006 р. Справа № 17/650/06

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –Шкурін В.В., довіреність № 11/42-У-1 від 22.11.2005 року,

від відповідача - не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/650/06

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрмолстандарт», м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 327/2, кв. 82,

до Жовтневої районної спілки споживчих товариств, м. Миколаїв, вул. Янтарна, 64,

про визнання договору дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач позовні вимоги обгрунтовує тим, що 25 вересня 2006 року позивач уклав з відповідачем договір купівлі-продажу основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України, за умовами якого відповідач продав, а позивач купив нежитлове приміщення: будівлю булочно-кондитерського цеху по вул. О.Вишні № 88\3 в м. Миколаєві літери Ф, ф, ф1, ф3, ф4, склад ф2, зобов'язавшись сплатити відповідачу - продавцю за придбане майно його вартість.

Згідно з пунктами 3.1. та 2.2. зазначеного договору передача майна здійснюється протягом 15 днів з моменту внесення покупцем договірної ціни на рахунок чи в касу продавця.

Після укладення сторонами договору були виконані всі істотні умови договору, а саме сплачено продавцю встановлену грошову суму у договорі та передано покупцю нежитловий об'єкт.

Оскільки відмовою від нотаріального посвідчення договору відповідач фактично не визнав права власності позивача на майно, останній звертається до суду за захистом своїх прав, керуючись ст. 392 Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладаєть ся у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. З ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи, що передбачені договором купівлі-продажу основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України умови сторонами були виконані позивач вважає, що цей договір відповідає вимогам закону і є дійсним

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, враховуючи наведене, позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до приписів статті 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На адресу суду від відповідача надійшов лист щодо визнання позовних вимог у повному обсязі та прохання розглянути справу без участі представника відповідача.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Визнати договір купівлі-продажу основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 25 вересня 2006року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрмолстандарт» (ідентифікаційний код 30283472) і Жовтневою районною спілкою споживчих товариств (ідентифікаційний код 30405623) , а саме: нежитлового приміщення будівлю булочно-кондитерського цеху по вул. О.Вишні № 88\3 в м. Миколаєві літери Ф, ф, ф1, фЗ, ф4, склад ф2., дійсним.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Укрмолстандарт»(ідентифікаційний код 30283472 ) право власності на нежитлове приміщення, виробничий будинок, будівлю булочно-кондитерського цеху по вул. О.Вишні № 88\3 в м. Миколаєві літери Ф, ф, ф1, ф3, ф4, склад ф2.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя Коваль С.М.