Decision № 30246829, 19.02.2013, Sakhnovshchyna District Court of Kharkiv Oblast

Сахновщинський районний суд Харківської області

Справа № 2032/1555/12

Провадження № 2/634/28/13

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2013 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко Оксана Сергіївна

при секретарі:Дороніній Н.М. розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-XP №079151 виданого на підставі рішення виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 05 березня 2001 року №3 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №269, він має у власності земельну ділянку розміром 6,71 Га в межах згідно з планом.

Земельна ділянка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №984 від 07 вересня 2006 року ТОВ «АД ім.Горького» використовує земельну частку (пай) розміром 6,71 га.

Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 15 серпня 2008 року за № 040870200871.

На даний час договір оренди земельної ділянки №984 від 07 вересня 2006 року розміром 6,71 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва він з ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області не укладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення договору не надавав і відповідно на виконання п.1.6 вище зазначеного договору між ним та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області акт прийому-передачі не складався та не підписувався і відповідно земельна ділянка розміром 6,71 га не передавалася в користування ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області. Зазначений підпис орендодавця не належить йому, а виконано іншою особою.

Відповідно до вищезазначеного він просив не використовувати земельну ділянку (пай) та не реєструвати відповідно договір оренди земельної ділянки №984 від 07.09.2006 року.

Але його заява була проігнорована керівництвом ТОВ «АД ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області, були надані відповіді щодо використання земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки №984 від 07.09.2006 року.

ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить йому, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №079151, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 05 березня 2001 року, №3 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №269

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №984 від 07 вересня 2006 року укладений між ОСОБА_2, проживаючого в с.Шевченково Сахновщинського району Харківської області та ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького", зобов"язати ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" повернути ОСОБА_2 самовільно зайняту земельну ділянку, площею 6,71 га. Надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та стягнути з ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 витрати пов"язані з розглядом справи, а саме: 110 грн.20 коп. судового збору та за проведення експертизи 3678 грн. 00 коп.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, належить земельна ділянка розміром 6,71 га, яка видана на підставі рішення виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 5 березня 2001 року №3 наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ІІ-XP №079151. Відповідно до договору оренди земельної ділянки №984 від 07 вересня 2006 року між ТОВ «АД ім.Горького» та ОСОБА_2 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років (а.с.6-7). Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 07 вересня 2006 року за №040870200871.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №11759 від 21 січня 2013 року вбачається, що підписи від імені ОСОБА_2 у договорі оренди земельної ділянки №984 від 07.09.2006 року, розташований у графі «Орендодавець», виконаний не ОСОБА_2. Ознаки, що свідчать про виконання досліджуваних підписів з наслідуванням справжніх підписів ОСОБА_2 - відсутні.

Питання про стать та вік виконавця досліджуваних підписів у двох примірниках договору оренди земельної ділянки частки (паю) №984 від 07.09.2006 р., укладених між ОСОБА_2 та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» - не вирішувалися з причин, указаних в п.п.2.3. «Дослідження».

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним. Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_2 на укладення договорів оренди земельних ділянок, підпис в цих договорах не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Крім того, позивачем були понесені витрати пов"язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 3678 грн. 00 коп.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 110,20 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 110,20 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №984 від 07 вересня 2006 року укладений між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючого в с.Шевченково Сахновшщинського району Харківської області та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області.

Зобов»язати ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, самовільно зайняту земельну ділянку, площею 6,71 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області р/рахунок 260074854 в ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, код ЄДРПОУ 30772496 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 110 грн.20 коп. - судового збору, за проведення судово-почеркознавчої експертизи - 3678 грн.00 коп. (три тисячі шістсот сімдесят вісім гривень 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення набуло законної чинності 01 березня 2013 року.

Суддя О. С. Нестеренко