Decision № 2946291, 05.02.2009, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.02.2009 Справа № 11/22-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Чернявського В.В. при секретарі Борхаленко О.А. за участю представників учасників процесу:

від позивача: Кірієнка А.В.- заст. нач. юр. відділу, дов. № 402.1 від 11.07.2008р.

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства "Кредитпромбанк" в особі Херсонської філії ВАТ "Кредитпромбанк", м. Херсон

до Спільного Українсько-Російського підприємства "Укрросгазстрой, ЛТД", м.Херсон

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Обставини справи: провадження у справі порушено за позовом про звернення стягнення 202000грн. заборгованості по кредиту, 13551,92 грн. відсотків за користування кредитом, 1181,07грн. пені за порушення строків повернення кредиту та сплати нарахованих відсотків на предмет іпотеки- об"єкт незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 67%, що знаходиться в м.Херсоні, вул.Робоча,191-а для задоволення вимог позивача, що випливають із "Кредитного договору №08.3/2/08-С" від 16.01.2008р., а також встановлення способу виконання рішення - продажу предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів.

Відповідач не проявив свого відношення до позовних вимог, належно повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки представника в судове засідання не повідомив суду. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду від відповідача не надходило.

С у д в с т а н о в и в:

16.01.2008р. між ВАТ "Кредитпромбанк" (позивач) та спільним українсько- російським підприємством "Укрросгазстрой ЛТД" (відповідач) укладено іпотечний договір №13/2/101/08-С, за яким відповідач як майновий поручитель гр.Булки І.Ф.(позичальник), що отримав 202000грн. за кредитним договором №08.3/2/08-С від 15.01.2008р., надав в іпотеку майно, а саме: об"єкт незавершеного будівництва житлового будинку недобудованого готовністю 67%. Цей об"єкт знаходиться в м.Херсоні, вул.Робоча,191-а. Договір посвідчено приватним нотаріусом Скульським А.А.16.01.2008р. за р.№39.

За кредитним договором від 15.01.2008р. учасники узгодили розмір основного зобов"язання (202000грн.), процентну ставку за користування кредитними коштами (13,40%), строки погашення кредиту Булкою І.Ф. , пені та штрафи за порушення кредитних зобов"язань Булкою І.Ф. За іпотечним договором від 16.01.2008р. учасники при визначенні предмету договору врахували ці умови кредитного договору.

Починаючи з серпня 2008 р. до жовтня 2015р. Булка І.Ф. зобов'язався сплачувати на користь банку суми, згідно графіка, наведеного у п.3.1 договору №08.3/2/08-С, погашаючи відсотки щомісячно, та повертаючи кредит частинами.

У період з серпня 2008р. по день звернення до господарського суду з позовом (14 січня 2009р.) Булка І.Ф. платежі не здійснював.

Згідно ст.35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов"язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов"язань, вимога про виконання порушеного зобов"язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно Закону.

Позивач 24.11.2008р. надіслав відповідачу та Булці І.Ф. вимоги про усунення порушень зобов"язання, забезпеченого іпотекою (а.с.20,22).

Доказів усунення порушень зобов"язання суду не надано.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

На підставі цієї норми на користь позивача підлягає стягненню 216732,99грн. за кредитом, в тому числі: 5804,6 грн. - власне заборгованість з платежів станом на 14.01.2009р., 196195,40 грн. - зобов'язання, які мають виконуватися достроково на підставі ч.2 ст.1050 ЦК України, 13551,92 грн. відсотків за користування кредитом, 1181,07грн. пені за порушення строків повернення кредиту та нарахованих відсотків, відповідно, до розрахунку пені, наведеного позивачем.

Відповідальність позичальника у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБ України від суми простроченого платежу за кожен день прострочення платежу передбачена п. 3.8 вказаного кредитного договору.

Позов щодо вимог про стягнення суми за кредитом підлягає задоволенню на підставі ч. 2 ст.1050 ЦК України, щодо вимог про стягнення пені - на підставі ст. 549-551 ЦК України, які передбачають поняття, предмет неустойки.

У відповідності з п.4.2 Договору іпотеки позивач набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення Булкою І.Ф. (позичальником) умов кредитного договору.

Вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими на підставі названого договору іпотеки ст. 12, 33, Закону України "Про іпотеку".

У відповідності до ст.39 Закону України "Про іпотеку" суд встановлює спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Задовольняючи вимоги суд відносить судові витрати у справі на відповідача.

Керуючись ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: об"єкт незавершеного будівництва- житловий будинок готовністю 67%, що складається з: житлового будинку недобудованого готовністю 67%, загальною площею 112,5кв.м., житловою-62,03кв.м., огорожі 1,2, та знаходиться у м.Херсоні, вул.Робоча,191-а.

на користь Відкритого акціонерного товариства "Кредитпромбанк" в особі Херсонської філії ВАТ "Кредитпромбанк" (код ЄДРПОУ 24945165, м. Херсон, вул. Ушакова, буд.56-а, п/р 351900213.92 в ХФ ВАТ "Кредитпромбанк", МФО 352651) для задоволення вимог, що випливають із кредитного договору №08.3/2/08-С від 16.01.2008р., укладеного ВАТ "Кредитпромбанк" з Булкою І.Ф., на суму 216732,99грн. (звернувши стягнення на цю суму) з вартості предмету іпотеки, до якої входять 202000грн. заборгованості по наданому Булці І.Ф. кредиту, 13551,92 грн.заборгованості за нарахованими, але не сплаченими Булкою І.Ф. відсотками за користування кредитом, 1181,07грн. пені за порушення Булкою І.Ф. строків повернення кредиту та нарахованих відсотків

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

3.Стягнути зі Спільного українсько- російського підприємства "Укрросгазстрой ЛТД" (код ЄДРПОУ 24118031, м.Херсон, вул. Сенявіна, буд.27, п/р 26002250 в ХФ ВАТ "Кредитпромбанк", МФО 352651) на користь Відкритого акціонерного товариства "Кредитпромбанк" в особі Херсонської філії ВАТ "Кредитпромбанк" (код ЄДРПОУ 24945165, м. Херсон, вул. Ушакова, буд.56-а, п/р 351900213.92 в ХФ ВАТ "Кредитпромбанк", МФО 352651) 2167грн. 32коп. на відшкодування витрат зі сплати держмита, 118 грн. на відшкодування витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В. Чернявський

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

06.02.2009р.