Decision № 293185, 28.11.2006, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" листопада 2006 р. Справа № 11/574/06

м. Миколаїв

За позовом: АТВТ “Гілея” (55204, Миколаївська обл., м.Первомайськ, бульв. Миру, 4)

до 1 відповідача Первомайська районна рада

(55213, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул.Чкалова, 12)

до 2 відповідача: Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації

(55213, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул.Грушевського, 1)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Корінний А.В. –дов. №3505 від 21.02.2006р.

Від відповідача:

Від відповідача:

СУТЬ СПОРУ: визнання права власності

Відповідачі у відзивах на позов проти позовних вимог заперечень не висловили. В матеріалах справи містяться клопотання про розгляд справи за відсутності представників 1-го та 2-го відповідачів.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

Рішенням Первомайської районної ради від 22.01.1993р. Первомайському цукровому заводу (правонаступником якого є АТВТ “Гілея”) була надано у постійне користування 223,5 га землі та видано державний акт, зареєстрований у книзі запису державних актів на право постійного користування землею за №664.

Організацією орендарів Первомайського цукрового заводу та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області прийнято спільне рішення від 27.08.1993 року за №22 про створення Акціонерного товариства “Гілея”. Засновниками вищезазначеного Товариства стали Регіональне відділення ФДМУ по Миколаївській області та організація орендарів Первомайсткого цукрового заводу. Згідно з даним рішенням, 16.12.1994 року складено Акт передачі майна, у відповідності до якого АТВТ “Гілея” були передані основні та оборотні засоби вартістю 1 786 530 тис. крб.

Пунктом 1.5. Статуту АТВТ “Гілея” передбачено, що Товариство є правонаступником орендного підприємства “Первомайський цукровий завод”.

На земельній ділянці, наданій АТВТ “Гілея” у постійне користування, побудована адміністративна будівля. Дана споруда знаходилась на балансі Первомайського цукрового заводу з 19.06.1957 року.

Як вбачається з матеріалів справи, об’єкт збудовано з дотриманням будівельних норм і правил, та у відповідності до вимог пожежної, санітарно-епідемічної, екологічної безпеки і охорони праці, що підтверджується висновком будівельно-технічної експертизи (стор.22-36 справи).

Згідно зазначеного висновку експертизи адміністративна будівля є 2-х поверхневою будівлю, розмірами –13,10м x 8,85м х 2,0м х 4,0м х 2,0м х 8,80м х 21,60м, багатокутної форми та ганком, розмірами –4,10м х 2,20м.

Станом на 15.09.2006 року розмір амортизаційних відрахувань на адміністративну будівлю складає 55 788,73 грн., залишкова вартість майна становить 31 611,54 грн.

На момент проведення будівництва адміністративної будівлї, а також на даний час, у позивача відсутні документи, що підтверджують наявність дозволу на будівництво, проектно-кошторисна документація та акт державної технічної комісії про прийняття об’єкту в експлуатацію.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказаний комплекс вважається самочинно збудованим.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на адміністративну будівлю, розташовану за адресою: м.Первомайськ, бульвар Миру, 39, на земельній ділянці належній позивачу на праві постійного користування загальною площею 223,5 га.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідість об’єкту будівельним нормам і правилам, правилам пожежної безпеки, правилам санітарно-епідемічної безпеки, правилам екологічної безпеки, правилам охорони праці підтвержується будівельно-технічною експертизою.

Згідно експертного висновку від 28.09.2006р. будівництво належної АТВТ “Гілея” адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м.Первомайськ, бульв. Миру, 39, виконано у відповідності з діючими нормами і правилами, тобто відповідає архітектурним, санітарно-епідеміологічним, протипожежним, екологічним, економічним і соціальним вимогам та правилам охорони праці.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Акціонерним товариством відкритого типу “Гілея”, 55204, Миколаївська обл., м.Первомайськ, бульв. Миру, 4 (р/р 2600101300233 в Миколаївській філії ТОВ “Укрпромбанк”, МФО 326814, код ЄДРПОУ 00372173) право власності на адміністративну будівлю, розташовану за адресою: Миколаївська обл., м.Первомайськ, бульвар Миру, 39, на земельній ділянці площею 223,5 га, яка належить АТВТ “Гілея” на праві постійного користування.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка