Decision № 29273886, 08.02.2013, Kyiv-Sviatoshyn District Court of Kyiv Oblast

Справа № 2-3039/12

№ 2/369/196/13

РІШЕННЯ

іменем України

08.02.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Нікушин В.В.

при секретарі Василенко Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

В липні 2012 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що між позивачем та відповідачем 06.03.2007 року був укладений кредитний договір № К2У4СА00260045 відповідно до якого ОСОБА_2 року отримав кредит у розмірі 210000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.03.2017 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти, щомісячний платіж для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідачем 06.03.2007 року було укладено договір іпотеки № К2У4СА00260045. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 163.90 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 1327817 грн.00 коп.,

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Станом на 05.07.2012 року відповідач має заборгованість в сумі 433711.90 дол. США., яка складається з наступного: 192425.23 - заборгованість за кредитом; 110679.50 - заборгованість по процентам за користування кредитом; 21234.00 - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 109373.17 - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує, предмет застави в заклад банку не передав. Неодноразові звернення працівників банку результатів не дали.

А тому просять звернути стягнення на звернути стягнення на будинок загальною площею 163.90 та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № К2У4СА00260045 від 06.03.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки., виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанного будинку, та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

У судовому засіданні представник відповідача з'явився. Проти позову заперечував, вважав позовні вимоги безпідставними та необґрунтованими та надав письмові заперечення.

Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові докази, в їх сукупності, суд приходить до слідуючого:

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до укладеного договору № К2У4СА00260045 від 06.03.2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 210000.00 Долар США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.03.2017 року.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідачем 06.03.2007 року було укладено договір іпотеки № К2У4СА00260045. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 163.90, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Як встановлено в судовому засіданні позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним оговором №К2У40А00260045 від 06.03.2007 року звернути стягнення на будинок загальною площею 163,9 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, а також виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у цьому житловому будинку з подальшим зняттям з реєстраційного обліку у компетентному органі МВС України.

Як вбачається з матеріалів справи, що відповідно рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 11.05.2010 року, залишеним в силі ухвалою Апеляційного суду Київської області від 08.12.2010 року, зазначений кредитний договір №К2У4СА00260045 від 06.03.2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ЗАТ КБ «Приватбанк», визнано недійсним.

Відповідно дог ч. 1 ст. 216 ЦК України, визначено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

За таких обставин, вимоги позивача щодо стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за кредитним договором від 06.03.2007 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню, оскільки зазначений кредитний договір визнаний судом недійсним, а тому він не створює ніяких юридичних наслідків. Крім того, безпідставними є посилання представника банку на договір іпотеки №К2У4СА00260045 від 06.03.2007 року, укладений між ПАТ КБ ватБанк» та ОСОБА_2, оскільки рішенням суду від 11.05.2010 року цей договір також визнано недійсним.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки не засновані на Законі України "Про іпотеку", вимоги про надання повноважень не передбачені ст.16 ЦК України , тому позов не підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене і керуючись ст.ст. 22, 526, 629, , 651, 652, 1054 ЦК України, ст.33,35 Закону України "Про іпотеку" , ст.ст. 10. 11, 60, 88, 169, 212, 213, 215, 216, ,225, 226, 227 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення - залишити без задоволення.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В. Нікушин