Decision № 29258498, 08.01.2013, Chumakivskyi District Court of Donetsk City (until 25.04.2025 - Proletarskyi District Court of Donetsk City)

Справа № 2/0542/2404/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.01.2013 року Пролетарський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого судді Пивоварової Ю.О.,

при секретарі Фадєєвій Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення суми боргу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачів. В обгрунтування своїх позовних вимог вказав, що відповідачі мешкають за адресою: м. Донецьк, вул.. Гастрономічна, 4\12 та користуються послугами позивача щодо утримання будинку та прибудинкової території. Однак надані послуги не оплачують, внаслідок чого у період з 01.12.2009 року до 01.07.2012 року утворилась заборгованість у розмірі 2731,97 грн. Крім того, просили суд стягнути з відповідачів у солідарному порядку індекс інфляції у розмірі 415,26 грн. 3% річних за прострочення виконання зобов»язання у розмірі 81,96 грн., а також судові витрати у розмірі 214.6 грн.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю та зазначив про те, що КП «ЖЕК № 3»надаються передбачені законом послуги щодо утримання будинку: промивка системи опалення, освітлення місць загального користування, прибирання прибудинкової території та таке інше, ремонт крівлі зазначеного будинку заплановано за 2013 рік. При цьому несплата відповідачами наданих послуг призводить до неможливості подальшого ремонту будинку через відсутність грошових коштів.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що після смерті її матері у 2009 році вона відмовилась укладати договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території т.я. позивачем не надається жодної послуги з ремонту будинку, на її звернення щодо заміни труб, ремонту покрівлі та інше на протязі 2007-2012 років КП ЖЕК № 3 не відповідають та нічого не роблять, тому вважає, що вона не повинна сплачувати плату за послуги неналежної якості.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, надавши до суду заяву із проханням розглядати справу у його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві приватної власності по 1\3 частини квартири за адресою: м. Донецьк, вул.. Гастрономічна, 4\12, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 30.10.2007 року. При цьому 1\3 частина також належала на праві власності ОСОБА_4, яка померла 09.11.2009 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Згідно виписки з особового рахунку (а.с.6) за вказаною адресою зареєстровані та фактично проживають ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідно до розрахунку заборгованості (а.с.4-5) у відповідачів перед позивачем утворилась заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2009 року та до 01.07.2012 року у розмірі 2731,97 грн., при цьому сума інфляції складає 415,26 грн., 3% річних за прострочення виконання зобов»язання складають 81,96 грн.

Згідно ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до ст.. 151 Житлового Кодексу УРСР громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок, квартиру, зобов»язані забезпечувати його схоронність, проводити за власний рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати прибудинкову територію. Згідно ст.. 156 ЖК УРСР повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах з утримання будинку (квартири) та прибудинкової території та здійсненню ремонту. Статею 162 ЖК УРСР передбачено, що плата за комунальні послуги стягується незалежно від квартирної плати по затвердженим у встановленому порядку тарифам. Наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

У судовому засіданні встановлено, що між сторонами склались правовідносини щодо надання послуг з утриманню будинку та прибудинкової території та їх оплаті, які регулюються нормами житлового законодавства.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово комунальні послуги»виконавець житловокомунальних послуг це субєкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; а виробник це субєкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Рішенням Донецької міської ради від 16.01.06 року № 24\30 визначено виконавцем послуг по утриманню будинків, прибудинкових територій, централізованому теплопостачанню, горячему та холодному водопостачанню, водовідведенню житлово-експлуатаційні організації, які є балансоутримувачами житлового фонду. Згідно ч.2 ст. 21 вказаного вище Закону виконавець зобов»язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Як встановлено у судовому засіданні 18.06.2007 року між КП «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька»та ОСОБА_4 (одним із співвласників квартири) було укладено договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території, однак 09.11.2009 року ОСОБА_4 померла. Після її смерті донька померлої ОСОБА_1 до КП «Керуюча компнаія Пролетарського району м. Донецька»із повідомленням про смерть матері не зверталась, особовий рахунок на своє ім»я не переоформлювала, при цьому продовжила проживати у спіріній квартирі та отримувати послуги від позивача.

Доводи ОСОБА_1 про те, що вона не сплачує надані послуги через їх ненадання та відсутність договірних відносин, суд оцінює критично, оскільки ОСОБА_1 не вжила відповідних заходів щодо укладення договору про надання послуг, про зміну власника майна позивача не повідомила, при цьому неодноразово зверталась до КП ЖЕК № 3 із заявами про надання послуг з утримання будинку та проведення ремонтних робіт. Таким чином, відповідач при відсутності оформлених у належному порядку договірних відносинах вимагала виконання позивачем його умов, тобто тим самим погодилась на те, що між мешканцями квартири АДРЕСА_1 та КП «Керуюча компанія пролетарського району м. Донецька»склалися правовідносини щодо надання послуг з утримання будинку та приьбудинкової території.

Крім того, позивачем у судовому засіданні надано відомості про перелік виконаних робіт з утримання будинку № 4 по вул. Гастрономічній, а саме: промивка системи центрального опалення, освітлення місць загального коритування, прибирання прибудинкової території, ремонт під»їздів, заміна шиферу, що підтверджується актами виконаних робіт.

Таким чином, відмова відповідачів від сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території з мотивів ненадання таких послуг, а також відсудності письмового договору з цього пиводу, суд вважає безпідставними, тому з відповідачів у солідарному порядку на коритсь позивача необхідно стягнути заборгованість за надані послуги за період з 01.12.2009 року до 01.07.2012 року у розмірі 2731, 97 грн., індекс інфляції у розмірі 415,26 грн., 3% річних за прострочення виконання зобов»язання у розмірі 81,96 грн..

Крім того, з відповідачів на користь позивача у солідарному порядку необхідно стягнути і судові витрати у розмірі 214,6 грн. на підставі ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, Житлового Кодексу УРСР, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,-

В И РІ Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення суми боргу задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_2, які мешкають за адресою: м. Донецьк, вул. Гастрономічна, 4\12, на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька», розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Прожекторна, 1-а, на р/р 2600030512695 в Донецькому обласному управлінні ВАТ "Ощадбанк" у відділенні № 10004/043 МФО 335106, ОКПО 05478829, заборгованість з надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2009 року до 01.07.2012 року у сумі 3147,23 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також 3 відсотки річних у сумі 81,96 грн., а всього 3229,19 грн

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_2, які мешкають за адресою: м. Донецьк, вул. Гастрономічна, 4\12, на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька», розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Прожекторна, 1-а, на р\р 26009060800133 у ПАК КБ «Приват банк» Донецького регіонального управління МФО 335496 ОКПО 05478829 судові витрати у розмірі 214,6 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:Ю.О. Пивоварова