Court ruling № 29254497, 11.02.2013, Avtozavodskyi District Court of Kremenchuk City

Справа №

524/829/13-ц

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2013 року. Суддя Автозаводського районного суду м. Кременчука Савічев Володимир Олександрович розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову до приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 136,5 кв.м.,, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11 та визнання недійсним протоколу № 22/348/12/І-1 проведення прилюдних торгів від 14.01.2013 року.

В С Т А Н О В И В:

Автозаводським районним судом м. Кременчука порушено провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 136,5 кв.м.,, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11 та визнання недійсним протоколу № 22/348/12/І-1 проведення прилюдних торгів від 14.01.2013 року.

На виконанні у Відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області знаходиться виконавчий лист № 2-473, виданий 23.12.2009 року Крюківським районним судом м. Кременчука про стягнення з ОСОБА_1, на користь публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» боргу в загальній сумі 1 737 200,03 грн.

Актом опису й арешту майна від 06.07.2010 року накладено арешт на вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 136,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Кременчук, вул. Пролетарська, 11.

10.01.2013 року на сайті Міністерства Юстиції України позивач побачив оголошення про проведення 14.01.2013 року прилюдних торгів з реалізації належного йому майна - вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 136,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Кременчук, вул. Пролетарська, 11. Стартова (початкова ціна) майна 1 000 050 грн.

При цьому ніяких повідомлень про вартість описаного та арештованого майна, а також повідомлень про проведення 14.01.2013 року прилюдних торгів з реалізації належного позивачу майна він не отримував.

ОСОБА_1 до Крюківського районного суду м.Кременчука подано скаргу про: 1) визнання неправомірними дій Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області при проведенні виконавчого провадження з виконання виконавчого листа № 2-473, що виданий 23.12.2009 року Крюківським районним судом м. Кременчука про стягнення з ОСОБА_1, на користь публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» боргу в загальній сумі 1 737 200,03 грн., повязані з оцінкою майна - вбудованого нежитлового приміщення, загальною площею 136,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Кременчук, вул. Пролетарська, 11; 2) визнання недійсною оцінки нерухомого майна вбудованого нежитлового приміщення, загальною площею 136,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Пролетарська, 11, яка зазначена у звіті приватного підприємства «Центр незалежної оцінки та експертизи».

14.01.2013 року Полтавською філією приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» були проведені прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки, а саме: вбудованого нежитлового приміщення (літ. А) загальною площею 136,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11. Стартова початкова ціна вказаного обєкту нерухомості склала 1 050 000 грн. Так званим переможцем прилюдних торгів став ОСОБА_2, який запропонував 2000000 (два мільйона) грн. 30.01.2013 року позивачем отримано додаток від 23 січня 2013 року до протоколу №22/348/12/І-1 проведення прилюдних торгів, де переможцем торгів вже зазначено ТОВ «Бізнес-Клуб «Лідер», яке запропонувало 1 060 000 грн.

Згідно п. 3.5. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2003 № 43/5, зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003 за № 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Оголошення про проведення прилюдних торгів має бути розміщене не пізніше семи днів з моменту укладення договору про реалізацію майна, а у випадку проведення повторних торгів - не пізніше семи днів з моменту переоцінки майна. Одночасно ця інформація може бути розміщена в засобах масової інформації.

У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис майна, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію. Спеціалізована організація забезпечує будь-якій зацікавленій особі доступ до інформації про умови проведення прилюдних торгів та про майно, що підлягає продажу.

Відповідно до п. 3.12 Тимчасового положення організатор прилюдних торгів зобов'язаний забезпечити безперешкодне прийняття всіх заяв на участь у прилюдних торгах, а також забезпечити вільний доступ покупців до місця проведення прилюдних торгів.

Однак, в порушення вищезазначених вимог Тимчасового положення, відповідачем - ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» не було дотримано порядку проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна, що робить прилюдні торги непрозорими.

Таким чином, ОСОБА_1 був позбавлений можливості дізнатися про умови проведення прилюдних торгів, порядку реєстрації осіб, які бажають бути його учасниками.

Все вищенаведене свідчить про те, що при підготовці та проведенні прилюдних торгів з реалізації вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 136,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11, посадовими особами Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області та ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» допущено грубі порушення вимог Закону України «Про виконавче провадження» та інших законодавчих актів України, а отже прилюдні торги з реалізації вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 136,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11 не можна вважати такими, що відбулись.

Право власності є непорушним, і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні (п. 4. ст. 41 Конституції України).

Стаття 321 ЦК України передбачає, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Невжиття заходів забезпечення по даній справі може призвести до неможливості виконати рішення суду по справі.

Згідно ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб;

2) забороною вчиняти певні дії;

3) встановленням обов'язку вчинити певні дії;

4) забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання;

5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про звільнення майна з-під арешту;

6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;

7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

У разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Із змісту позовної заяви та заяви про забезпечення позову суд приходить до висновку, що невжиття запропонованих позивачем заходів забезпечення позову може призвести до незворотних негативних наслідків для позивача та зробити неможливим виконання судового рішення у разі задоволення позову, оскільки майно може у будь-який час бути відчужене під час розгляду справи, а тому заява про забезпечення позову підлягає задоволенню в повному обсязі із зверненням ухвали до негайного виконання.

Керуючись ст. ст. 151 153, 168, 208 210, 293 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Накласти арешт на вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 136,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11.

Заборонити Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області видавати товариству з обмеженою відповідальністю «Бізнес-Клуб «Лідер» (місцезнаходження: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Красіна, буд. 89А, код ЄДРПОУ 38132376) акт про реалізацію предмета іпотеки на підставі протоколу проведення прилюдних торгів від 14.01.2013 року з реалізації вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 136,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11.

Заборонити Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області здійснювати розподіл та перерахування коштів, що надійшли від ТОВ «Бізнес-Клуб «Лідер» на підставі протоколу проведення прилюдних торгів від 14.01.2013 року з реалізації вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 136,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11.

Заборонити Реєстраційній службі Кременчуцького міського управління юстиції (м.Кременчук, вул. Жовтнева, 27) проводити реєстрацію права власності вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 136,5 кв.м.,, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Пролетарська, буд. 11.

Строк пред'явлення до виконання ухвалу в частині забезпечення позову виконати негайно.

Копію ухвали направити до Автозаводського ВДВС Кременчуцького МУЮ (м.Кременчук, вул. Радянська, 15/4), Реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції (м. Кременчук, вул. Жовтнева, 27), Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області (36014, м. Полтава, вул. Тевелєва, 13), Полтавській філії ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» (м.Полтава, майдан Незалежності, 1а, 36000)

Попередити керівництво Автозаводського ВДВС Кременчуцького МУЮ, Реєстраційної служби

Кременчуцького міського управління юстиції, Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області, Полтавської філії ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» про кримінальну відповідальність за ст. 382 КК України за невиконання ухвали.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо ухвалу було постановлено у письмовому провадженні або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її негайне виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Про виконання ухвали повідомити суд не пізніше наступного дня після вжиття заходів з направленням копій актів опису на адресу суду.

СУДДЯ :