Decision № 29123733, 31.01.2013, Kramatorsk City Court of Donetsk Oblast

Справа № 0528/17443/2012

Провадження № 2/234/633/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2013 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Пікалової Н.М., при секретарі Костенко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

В Краматорський міський суд звернулося Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В своїй позовній заяві в обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що 25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. 15.06.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно даних угод відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0404/1207/878-007 від 26.12.2007 року, що було укладено між ВАТ «Свендбанк» та відповідачем по справі ОСОБА_1 на користь ПАТ «Альфа-Банк». 26.12.2007 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 0404/1207/88-007. Відповідно до умов якого банк зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 50000 грн., а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором. Банк своє Зобов'язання перед відповідачем виконав, а відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов'язання та станом на 01.11.2012 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 27899,00 грн., по відсоткам - 2024,94 грн., штраф - 42,66 грн.. У зв'язку з систематичним порушенням боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору їй було нараховано неустойку. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором 26.12.2007 року ВАТ «Сведбанк»та ОСОБА_1, уклали іпотечний договір № 0404/1207/88-0107-Z-1, відповідно до якого відповідач передала кредитору в іпотеку майно, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Першою Краматорською державною нотаріальною конторою 15.08.2006 року за № 1-7530 та зареєстрованого в Краматорському БТІ в книзі № 184, номер запису 45574-П, реєстраційний номер 15219766. На виконання умов кредитного договору та іпотечного договору, відповідачу було направлено вимогу про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але на дату подання позовної заяви вимога не виконана. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, а також стягнути з відповідача судовий збір на їх користь.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву слухати справ у його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася з невідомої суду причини, про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, повісткою. Клопотань про відкладення розгляду справи від неї не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.

Між ВАТ «Сведбанк» та відповідачкою ОСОБА_1 дійсно був укладений кредитний договір № 0404/1207/88-007від 26.12.2007 року відповідно до умов якого остання отримала кредит в сумі 50000 грн. зі сплатою 14,5 % річних за весь строк фактичного користування кредитом, строком з 26.12.2007 року по 25.12.2017 року (а.с. 5-9).

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачкою ОСОБА_1 26.12.2007 року було укладено договір іпотеки 0404/1207/88-0107-Z-1, згідно з умовами якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, звернути стягнення на предмет іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки - будинку - становить 94435,00 грн. (а.с. 17-18).

Передача права вимоги ПАТ «Сведбанк» на користь ПАТ «Дельта Банк» підтверджується витягом із договором купівлі-продажу прав вимоги від 25.05.2012 року (а.с. 29), а передача права вимоги ПАТ «Дельта Банк» на користь ПАТ «Альфа-Банк» - договіром купівлі - продажу прав вимоги від 15.06.2012 року (а.с. 30-36).

Право власності відповідачки ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 підтверджується договором купівлі-продажу від 15.08.2006 року, посвідчений нотаріусом Першої державної нотаріальної контори ОСОБА_2, зареєстрований в БТІ м. Краматорська 21.08.2006 року (а.с. 19-25).

Відповідно до довідки розрахунку заборгованості та розрахунку заборгованості за кредитним договором № 0404/1207/88-007 від 26.12.2007 року заборгованість складає 29966,60 грн., а саме: за кредитом - 27899,00 грн., по відсотках - 2024,94 гнрн., штраф - 42,66 грн.. (а.с. 11, 12)

20.11.2012 року за № 84236-102 б/б на адресу ОСОБА_1 було направлено рекомендованим листом повідомлення про усунення порушень, вимога про добровільне виселення (а.с. 14, 15).

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми

невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не

зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до

моменту державної реєстрації іпотеки

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, необхідно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0404/1207/88-007 від 26.12.2007 року, яка станом на 01.11.2012 року складає 29966,60 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 27899,00 грн., по відсотках - 2024,94 грн., штраф - 42,66 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Першою Краматорською державною нотаріальною конторою 15.08.2006 року за № 1-7530 та зареєстрованого в Краматорському міському бюро технічної інвентаризації в книзі № 184, номер запису 45574-П, реєстраційний номер 15219766. Право власності на предмет іпотеки підтверджується витягом із реєстру прав власності на нерухоме майно Краматорського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 21.12.2007 року, шляхом проведення торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 299,67 грн..

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215, 244, 226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, Закону України „Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0404/1207/88-007 від 26.12.2007 року, яка станом на 01.11.2012 року складає 29966,60 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 27899,00 грн., по відсотках - 2024,94 грн., штраф - 42,66 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Першою Краматорською державною нотаріальною конторою 15.08.2006 року за № 1-7530 та зареєстрованого в Краматорському міському бюро технічної інвентаризації в книзі № 184, номер запису 45574-П, реєстраційний номер 15219766. Право власності на предмет іпотеки підтверджується витягом із реєстру прав власності на нерухоме майно Краматорського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 21.12.2007 року, шляхом проведення торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (01001, м. Київ, вул. Десятинна, 4-6, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р № 37396000000004) витрати по оплаті судового збору в розмірі 299,67 грн. (двісті дев'яносто дев'ять грн.. 67 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя:

Рішення ухвалене й надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: