Decision № 29067424, 04.02.2013, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.02.13 Справа № 9/5014/3288/2012

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора № 1" Рубіжанської міської ради, м. Рубіжне Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "КомЕнерго-Рубіжне", м. Рубіжне Луганської області

про стягнення 91 446 грн. 38 коп.

в присутності представників:

від позивача - Баграмян А.А., дов. б/н від 20.07.12,

від відповідача - не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач, КП "ЖЕК № 1", звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості за договорами оренди № 40-А, 41-А та 42-А від 01.03.08 в загальному розмірі 62435,38 грн. та за договором про відшкодування витрат з податку на землю від 04.01.08 в розмірі 29011,0 грн.

Доводи позивача полягають у наступному.

За укладеними між позивачем та відповідачем, ТОВ "КК "КомЕнерго-Рубіжне", договорами оренди від 01.03.08 позивач (орендодавець) передав в користування відповідачу (орендар) нерухоме майно, що підтверджується відповідними актами прийому-передачі.

Внаслідок неналежного виконання грошового зобов'язання з внесення орендних платежів за відповідачем утворився борг, проти чого не заперечує відповідач.

Разом з тим, відповідач не погоджується з розміром заборгованості, оскільки згідно з актом звірення розрахунків станом на 01.08.12 відповідач визнав борг в розмірі 41529,10 грн.

04 січня 2008 року сторони уклали договір про відшкодування витрат з податку на землю, згідно з яким відповідач зобов'язався відшкодовувати витрати позивача на сплату вказаного податку не пізніше 15-ти днів з дня отримання відповідного рахунку.

Виставлені позивачем рахунки були частково погашені відповідачем шляхом проведення взаємозаліку вимог, однак борг на час звернення з цим позовом до суду за розрахунком позивача складає 29011,0 грн., що підтверджується також актом ревізії № 210-21/004 від 20.02.09, складеним контрольно-ревізійним відділом у м. Рубіжне.

Відповідач, ТОВ " КК "КомЕнерго-Рубіжне ", відзив на позовну заяву не надав, участь у судовому засіданні не взяв, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

За таких обставин, суд на підставі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Оцінивши обставини справи, вислухавши доводи учасників судового процесу, суд дійшов наступного висновку.

Спір виник через неналежне виконання відповідачем грошового зобов'язання за договорами оренди та про відшкодування витрат з податку на землю.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Судом встановлено, що за укладеними між позивачем та відповідачем, ТОВ "КК "КомЕнерго-Рубіжне", договорами оренди від 01.03.08 (а.с. 11 - 19) позивач (орендодавець) передав в користування відповідачу (орендар) нерухоме майно, а саме:

Ш за договором № 40-А - адміністративну будівлю з майстернями площею 531,6 кв. м., що розташована за адресою: м. Рубіжне, вул. 30 років Перемоги, 14-в, 1, 2 поверхи,

Ш за договором № 41-А - виробничі приміщення за тією ж адресою: 1-й поверх - сараї 3 одиниці площею 40,37 кв. м., гаражі - 3 одиниці площею 403 кв. м., навіси - 3 одиниці площею 231 кв. м., та огорожі,

Ш за договором № 42-А - вбудоване нежитлове приміщення за адресою: м. Рубіжне, вул. 30 років Перемоги, 4, площею 77,3 кв. м. на 1-му поверсі.

Передача в оренду зазначеного майна підтверджується відповідними актами прийому-передачі.

Згідно з п. 3.3 вказаних договорів орендна плата в розмірі 70% має сплачуватися на рахунок позивача, решту 30% орендної плати - до місцевого бюджету згідно з виставленим розрахунком не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Розмір орендної плати відповідно до п. 3.1 договорів становить:

Ш за договором № 40-А - 2093,18 грн. за перший місяць оренди,

Ш за договором № 41-А - 1846,31 грн. за перший місяць оренди,

Ш за договором № 42-А - 1440,0 грн. за перший місяць оренди.

Внаслідок неналежного виконання грошового зобов'язання з внесення орендних платежів за відповідачем утворився борг в загальному розмірі 62435,38 грн., що підтверджується наданим у судовому засіданні 04.02.13 розрахунком та відомістю за грудень 2012 року, крім того, наданими для огляду у судовому засіданні первинними бухгалтерськими документами.

Відповідач проти наявності боргу не заперечує, однак не погоджується з розміром заборгованості, оскільки згідно з актом звірення розрахунків станом на 01.08.12 відповідач визнав борг частково в розмірі 41529,10 грн. (а.с. 23).

04 січня 2008 року сторони уклали договір про відшкодування витрат з податку на землю (а.с. 20), згідно з яким відповідач зобов'язався відшкодовувати витрати позивача на сплату вказаного податку не пізніше 15-ти днів з дня отримання відповідного рахунку.

Позивачем були виставлені рахунки на відшкодування витрати зі сплати земельного податку (а.с. 22, зворотна сторона):

· від 17.02.09 № 135 на суму 19270,76 грн.,

· від 15.02.10 № 117 на суму 17946,34 грн.

Вказані рахунки були частково погашені відповідачем шляхом проведення взаємозаліку вимог за договором № 40-а у серпні 2011 року, однак борг на час звернення з цим позовом до суду складає 29011,0 грн., що підтверджується наданим у удовому засіданні 04.02.13 розрахунком позивача та актом ревізії фінансово-господарської діяльності позивача за період з 01.02.07 по 01.01.09 № 210-21/004 від 20.02.09, складеним контрольно-ревізійним відділом у м. Рубіжне (а.с. 21 - 22), крім того, наданими для огляду у судовому засіданні первинними бухгалтерськими документами.

Таким чином, загальний борг відповідача складається з боргу за договорами оренди в сумі 62435,38 грн. та договором про відшкодування витрат з податку на землю в сумі 29011,0 грн.

Суд вважає, що з урахуванням вимог закону щодо належності і допустимості доказів, позивачем доведено належними доказами ті обставини, на які він посилається як на підставу своєї вимоги, натомість відповідач не скористався своїми процесуальними правами та не довів іншого належними доказами, тому позов слід задовольнити.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, ТОВ "Керуюча компанія "КомЕнерго-Рубіжне", 93000, Луганська обл., м. Рубіжне, вул. 30 років Перемоги, 5, код 34641627, на користь позивача, КП "Житлово-експлуатаційна контора № 1" Рубіжанської міської ради, заборгованість за договорами оренди № 40-А, 41-А та 42-А від 01.03.08 в розмірі 62435,38 грн. та за договором про відшкодування витрат з податку на землю від 04.01.08 в розмірі 29011,0 грн., крім того, витрати зі сплати судового збору в сумі 1828,93 грн.

Наказ видати після набрання законної сили даним рішенням.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення підписане 04.02.13.

Суддя А.Г.Ворожцов