Decision № 29048600, 04.02.2013, Kyivskyi District Court of Kharkiv City

Справа № 2018/19682/2012

н/п 2/640/797/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2013 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Діденко С.А..,

при секретарі - Загородній Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1, третя особа Департамент економіки та комунального майна про визнання укладеним договору пайової участі у розвитку інфраструктури м.Харкова,-

ВСТАНОВИВ:

ХМР звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та просила суд визнати укладеним договір між Департаментом економіки та комунального майна ХМР (код ЄДРПОУ 25610834) та ОСОБА_1 у редакції, наданій до позовної заяви.

Свої позовні вимоги позивач обгрунтував тим, що відповідно до ст.40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», що набрав чинності з 12.03.2011р., замовник обєкта будівництва, у тому числі і при будівництві індивідуальних житлових будинків загальною площею понад 300кв.м., зобовязаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту (окрім випадків, передбачених ч.4 цієї статті) та укласти договір про пайову участь з органом місцевого самоврядування до прийняття обєкта містобудування в експлуатацію. Згідно з декларацією про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої 14.10.2011р. за №ХК 18011057529 відповідач є замовником на будівництво індивідуального житлового будинку по вул.Батумській 4 (ділянка №19). На виконання положень ст..27-1 Закону України «Про планування та забудову територій» рішенням виконавчого комітету ХМР від 15.04.2009р. №173 було затверджено Порядок пайової участі (внеску) замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури м.Харкова (далі Порядок пайової участі). Згідно з п.1.2 Порядку пойової участі залучення до пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Харкова є обовязковим для всіх замовників (фізичних осіб-підприємців, фізичних та юридичних осіб), які мають намір здійснити нове будівництво, реконструкцію, розширення, капітальний ремонт, технічне переоснащення та реставрацію обєкта містобудування на території м.Харкова, незалежно від форми власності замовника, розташування та функціонального призначення обєкта будівництва. Відповідно до визначеного Порядку пайова участь замовника полягає у перерахуванні до бюджету м.Харкова коштів на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Харкова у розмірах: 10% загальної кошторисної вартості будівництва обєкта для нежитлових будівель та споруд та 4% загальної кошторисної вартості будівництва обєкта для житлових будинків. Залучення замовників здійснюється на підставі договорів про пайову участь, які укладаються з Департаментом економіки та комунального майна. Для укладення такого договору замовник зобовязаний звернутись із відповідною заявою до Департаменту. Індивідуальний (садибний) житловий будинок загальною площею 498,7кв.м. розташовано по вул.Батумській 4 (ділянка №19), прийнято в експлуатацію на підставі декларації по готовність обєкта, зареєстрованої 14.10.2011р. за №ХК 18011057529. Однак, відповідач, в порушення вимог ч.11 ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», не повідомив про це своєчасно виконавчі органи ХМР. Листом управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Департаменту економіки та комунального майна від 21.12.2011р. №117/0/114-11 проінформовано відповідача про необхідність звернення до виконавчих органів ХМР для укладення договору про пайові участі у розвитку інфраструктури м.Харкова та попереджено, що у разі не врегулювання вказаного питання воно буде вирішуватись у судовому порядку. У відповідь на лист від 21.12.2011р. звернення щодо укладення договору про пайову участь від відповідача до ХМП не надходило.

У судовому засіданні представник позивача свої позивні вимоги підтримав.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав.

Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Від відповідно до ст.40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», що набрав чинності з 12.03.2011р., замовник обєкта будівництва, у тому числі і при будівництві індивідуальних житлових будинків загальною площею понад 300кв.м., зобовязаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту (окрім випадків, передбачених ч.4 цієї статті) та укласти договір про пайову участь з органом місцевого самоврядування до прийняття обєкта містобудування в експлуатацію.

Відповідно до Декларації по готовність обєкта до експлуатації індивідуальний житловий будинок за адресою: м.Харків вул.Батумська 4 (земельна ділянка №19), що належить ОСОБА_1 готовий до експлуатації (а.с.13-14).

Відповідно до рішення ХМР №804 від 09.11.2011р. про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м.Харкова затверджено порядок пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м.Харкова (а.с.9-12).

Відповідно до визначеного Порядку пайова участь замовника полягає у перерахуванні до бюджету м.Харкова коштів на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Харкова у розмірі 4% загальної кошторисної вартості будівництва обєкта для житлових будинків.

Відповідач відповідних обставин не заперечує, згоден щодо визнання договору у запропонованій редакції зі змінами від 5.02.2012 р. № 14992/9-12 укладеним.

Відповідно до ст..11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обовязки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади АР Крим, або органів місцевого самоврядування.

Статтею 14 ЦК України встановлено, що цивільні обовязки виконуються у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Враховуючи відповідні обставини , счуд вважає, що позов є обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208-218 ЦПК України, ст.ст.4,10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст..ст.11,16,646 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати укладеним договір між Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради та ОСОБА_1 у редакції зі змінами від 5.02.2012 р. № 14992/9-12 го (код ЄДРПОУ 25610834) наданій до позовної заяви.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ