Decision № 290343, 04.12.2006, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.11.06р.

Справа № 6/630-06

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Луч" ЛТД, м.Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

Від позивача Патопахіна О.А. довіреність №44 від 25.09.2006 р.

Від відповідача Рябчій Я.М. довіреність №7/11-1762 від 31.10.2006 р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю „Луч, лтд”, м.Дніпропетровськ-далі по тексту-Позивача до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ-далі по тексту-Відповідача про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю „Луч, лтд” (код ЄДРПОУ 13434042) право власності на будівлю нежитлового приміщення загальною площею 100 кв.м., мостіння та огорожу, розташовані на земельній ділянці площею 0,4 га по вулиці Літейній в районі будинку 10 у м.Дніпропетровську та межує: північ –проїзна частина вул. Літейної, схід –автостоянка, південь –в 50 метрах одноповерхова побудова, захід –в 50 метрах будівля музикального училища у м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію, на підставі ст.376 Цивільного Кодексу України.

05.10.2006 р. на підставі прохання Позивача господарський суду доручив КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” провести первісну інвентаризацію об’єктів нерухомості.

30.11.2006 р. Позивач звернувся до суду заявою про уточнення позовних вимог, у якій зазначив, що згідно даних технічної інвентаризації КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” об’єкти нерухомості за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Ливарна,16, мають наступні характеристики: літ.А-2 нежитлова будівля заг. площею 109,4 кв.м.; а-сходи винтові, Б-навіс площею 20,8 кв.м.; В-туалет площею 1,13 кв.м., № 1:5 –огорожа площею 496,1 кв.м.; І –мостіння площею 4 179,4 кв.м. без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Згідно листа № 1665 від 16.10.2006 р. МКП „Земград” повідомив Позивача про присвоєння тимчасової адреси об’єкту нерухомості: м.Дніпропетровськ, вул. Ливарна,16.

Відповідач в судове засідання з’явився, у судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог Позивача, просить прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

В період з 24.10.2006 р. в судовому засіданні на підставі ст.77 ГПК України розгляд справи був відкладений до 14.11.2006 р., до 30.11.2006 р.

30.11.2006 р. на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

18.08.1998 р. між Позивачем та Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради в особі заступника міського голови Гречини М.С. був укладений договір № 514 оренди земельної ділянки загальною площею 0,4 га, яка розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, вулиця Літейна, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до п.1.2 зазначеного договору земельна ділянка передається в оренду для будівництва нежитлового приміщення.

Відповідно до наданих документів Позивачем на земельній ділянці, яка розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Літейна, та межує: північ –проїзна частина вул. Літейної, схід –автостоянка, південь –в 50 метрах одноповерхова побудова, захід –в 50 метрах будівля музикального училища ім. Глинки у м.Дніпропетровську, без відповідного дозволу, передбаченого “Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року № 273, було побудоване нежитлове приміщення загальною площею 100 кв.м, мостіння та огорожа, що підтверджується матеріалами справи.

29.09.2006 р. Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на будівлю нежитлового приміщення загальною площею 100 кв.м., мостіння та огорожу, розташовані на земельній ділянці площею 0,4 га по вулиці Літейній в районі будинку 10 у м.Дніпропетровську та межує: північ –проїзна частина вул. Літейної, схід –автостоянка, південь –в 50 метрах одноповерхова побудова, захід –в 50 метрах будівля музикального училища у м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію, посилаючись на те, що без відповідного дозволу, передбаченого “Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року № 273, Позивачем побудоване нежитлове приміщення загальною площею 100 кв.м., мостіння та огорожу, розташовані на земельній ділянці площею 0,4 га по вулиці Літейній в районі будинку 10 у м.Дніпропетровську та межує: північ –проїзна частина вул. Літейної, схід –автостоянка, південь –в 50 метрах одноповерхова побудова, захід –в 50 метрах будівля музикального училища у м.Дніпропетровську.

Відповідно до Технічного висновку про стан несучих будівельних конструкцій будівлі та споруд, що знаходяться по вул. Ливарній, 16 у м.Дніпропетровську, виданого НПФ „Укрбудпроект” (ліцензія АБ № 177838 до 24.10.2010 р.) станом на листопад 2006 року, усі побудовані об’єкти нерухомого майна знаходяться в нормальному стані, можуть бути допущені до експлуатації.

Відповідно до інформаційної довідки № 1665 від 16.10.2006 р. Міського комунального підприємства „Земград” вищевказаному об’єкту нерухомості присвоєна тимчасова адреса: м.Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 16.

Позивач також зазначив, що не зважаючи на те, що самовільно збудовані об’єкти нерухомості відповідають архітектурним, будівельним, пожежним, санітарним та екологічним нормам та правилам, Відповідач відмовив Позивачу у визнанні прав власності на вказані об’єкти нерухомості.

У відповідності зі статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), у зв’язку з чим позивач змушений був звернутися до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на вищевказані об’єкти нерухомості.

З урахуванням заяви про уточнення позовних вимог № 54 від 27.11.2006 р. позивач просить суд визнати за ним право власності на об’єкти нерухомості: літ.А-2 нежитлова будівля заг. площею 109,4 кв.м.; а-сходи винтові, Б-навіс площею 20,8 кв.м.; В-туалет площею 1,13 кв.м., № 1:5 –огорожа площею 496,1 кв.м.; І –мостіння площею 4 179,4 кв.м., розташовані по вул. Ливарній,16, в м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Згідно ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів представлених позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні та беручи до уваги те, що Відповідач в судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог Позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Позивача про визнання за ним право власності на об’єкти нерухомості: літ.А-2 нежитлова будівля заг. площею 109,4 кв.м.; а-сходи винтові, Б-навіс площею 20,8 кв.м.; В-туалет площею 1,13 кв.м., № 1:5 –огорожа площею 496,1 кв.м.; І –мостіння площею 4 179,4 кв.м., розташовані по вул. Ливарній,16, в м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію, підлягають задоволенню.

Витрати у справі слід покласти на позивача згідно його клопотання.

Керуючись статтями 4,11,16,316,317,376 Цивільного кодексу України, статтями 33, 49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Луч, лтд”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 13434042) право власності на об’єкти нерухомості: літ.А-2 нежитлова будівля заг. площею 109,4 кв.м.; а-сходи винтові, Б-навіс площею 20,8 кв.м.; В-туалет площею 1,13 кв.м., № 1:5 –огорожа площею 496,1 кв.м.; І –мостіння площею 4 179,4 кв.м., розташовані по вул. Ливарній,16, в м.Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

О.О. Коваленко

Рішення підписано -01.12.2006 р.