Decision № 2899766, 26.01.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" січня 2009 р. Справа № 6/575/08

м. Миколаїв

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю торгівельно-виробничої фірми «Аякс-2», м. Миколаїв, вул. Спаська, 27.

до відповідача

Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

про

Поновлення строку дії договору оренди від 05.12.2006 року строком на 2 роки.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Естеркін О.М., довіреність від 12.12.2008 р.

Від відповідача

Представник не з»явився.

У судовому засіданні 22.01.2009 року оголошувалась перерва до 26.01.2009 року об 11:00.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом та, враховуючи надані 21.01.2009 року уточнення до позовних вимог, просить визнати договір оренди землі від 05.12.2006 року, укладений між ТОВ ТВФ «Аякс-2» та Миколаївською міською радою, поновленим з 06.12.2008 року строком на 2 роки на умовах, викладених в договорі.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Представник відповідача у судовому засіданні 22.01.2009 року заперечень проти позову не надав та просив зупинити провадження у справі до розгляду спору в місцевому суді.

Судом у судовому засіданні 22.01.2009 року було оголошено перерву до 26.01.2009 року об 11:00 для надання представником відповідача письмових заперечень та доказів розгляду справи місцевим судом.

Представник відповідача до судового засідання не з»явився, про причини неявки не повідомив. Відповідач відзив по суті позову не надав.

На підставі ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

Між позивачем та відповідачем 05.12.2006 року укладений договір оренди землі, відповідно до умов якого відповідач на підставі рішення від 09.11.2006 року № 7/24 надає, а позивач приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 2210 кв.м для розміщення та будівництва ділового та медичного центру по вул. Скульптора Ізмалкова ріг пр. Миру (Ленінський район).

Зазначений договір пройшов державну реєстрацію, про що свідчить запис про реєстрацію у Миколаївській регіональній філії ДП Центр ДЗК від 06.122006 року. (а.с. 11)

Як свідчить акт приймання –передачі від 06.12.2006 року, вказана земельна ділянка була передана відповідачем та прийнята позивачем в оренду.

У відповідності до п. 3.1. договору строк його дії становить 2 роки з дати його державної реєстрації, тобто до 06.12.2008 року.

Як зазначає позивач, незважаючи на сплив строку дії договору оренди, він продовжує користуватися орендованою земельною ділянкою, при цьому жодних письмових заперечень від орендодавця щодо продовження користування земельною ділянкою до позивача не надходило.

Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

У судовому засіданні 22.01.2009 року представником відповідача було заявлено усне клопотання щодо зупинення провадження у справі до розгляду спору в місцевому суді.

Враховуючи, що на час розгляду справи відповідачем не надано жодного доказу щодо розгляду місцевим судом пов’язаного з даною справою спору, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні клопотання щодо зупинення провадження у справі.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі»після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Враховуючи відсутність від орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку дії договору письмових заперечень щодо продовження користування земельною ділянкою, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати договір оренди землі від 05.12.2006 року, укладений між ТОВ ТВФ «Аякс-2»(м. Миколаїв, вул. Спаська, 27, ЄДРПОУ 13869225) та Миколаївською міською радою (м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20) поновленим з 06.12.2008 року строком на 2 роки на викладених в ньому умовах.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.В.Ткаченко