Court ruling № 28782679, 22.01.2013, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

22.01.13 Справа № 913/47/13-г

Провадження №1/913/47/13-г

Суддя Зюбанова Н.М., розглянувши матеріали за позовом

Луганської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Транспеле", м. Луганськ

за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Виконавчого комітету Луганської міської ради

про стягнення 87709 грн. 74 коп.

за участю представників сторін:

від позивача - Шинкарьова О.А., дов. від 19.03.12 № И 01/03-31/1781/0/2-12;

від відповідача - Варічев М.Я., дов. від 03.01.13;

від третьої особи - Шинкарьова О.А., дов. від 19.03.12 № И 01/03-31/1782/0/2-12;

в с т а н о в и в:

Суть пору: про стягнення 86352 грн. 93 коп. орендної плати за землю /за договором оренди земельної ділянки від 05.05.03, держ. реєстрація за № 4957 від 09.04.04 / за період з липня 2011 року по жовтень 2012 року та 1356 грн. 81 коп. пені за період з 01.09.11 по 29.02.12.

За згодою сторін судом розпочато розгляд справи по суті.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд дійшов до наступного.

Так, відповідач у відзиві на позовну заяву за листом від 12.01.13 проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що не має заборгованості з орендної плати за землю за спірний період, оскільки за його контррозрахунком борг обчислено з урахуванням результатів вирішення справи № 16/88 щодо застосування Кф-1,0 замість Кф-2,5. Як зазначено у відзиві, після перерахунку розміру орендної плати у ТОВ "Компанія "Транспеле" виникла переплата за договором оренди земельної ділянки від 05.05.03 № 4957 в сумі 13463 грн. 49 коп. - за 2010 рік та в сумі 47052 грн. 67 коп. - за 2011 рік, всього на суму 60513 грн. 16 коп., тому з вересня відповідач припинив поточні платежі, оскільки сума вказаної переплати перебільшувала зобов'язання орендаря за наступні 13 місяців (60516,16 : 4481,20 = 13,5). Щодо періоду розрахунку орендної плати з 09.02.12, коли Вищий господарський суд України залишив без змін рішення місцевого суду про внесення змін до договору від 05.05.03 про збільшення орендної плати, то за даними відповідача орендна плата за період з лютого по жовтень 2012 року мала складати 176388 грн. 14 коп. та з урахуванням переплати у сумі 33628 грн. 90 коп. такий борг сплачений товариством добровільно, що підтверджується доданими до справи платіжними дорученнями.

Позивачу слід ознайомитися з контррозрахунком боргу з орендної плати, зробленим відповідачем, та подати заперечення на відзив.

У ході розгляду справи за листом від 22.01.13 відповідачем подане клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Управління Держкомзему у м. Луганськ, з тих підстав, що згідно до витягу з Поземельної книги станом на 17.09.12, сформованим вказаним Управлінням, орендована земельна ділянка перебуває не в комунальній, а в державній власності, а тому позивач не є особою, повноважною стягувати оренду плату з відповідача (з урахуванням ст. ст. 80, 83 Земельного кодексу України у редакції станом на 01.01.13).

Так, дійсно, за витягом з Поземельної книги № ВТ-44101001618 2012 від 17.09.12 земельна ділянка, розташована за адресою: м. Луганськ, вул. 26 Бакінських Комісарів (біля будинку № 34а) площею 0,8000 га знаходиться у державній власності. Дана обставина має суттєве значення для вирішення спору, оскільки у відповідності до ст. 83 ч. 2 п. "а" у комунальній власності перебувають всі землі в межах населеного пункту, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Позивач наполягає, що спірна орендована відповідачем земельна ділянка, є комунальною власністю.

У зв'язку з тим, що суд не вбачає правового зв'язку між можливим рішенням суду та правами та обов'язками Управління Держкомзему у м. Луганськ, клопотання відповідача про залучення третьої особи не підлягає задоволенню, але у порядку ст. 38 ГПК України відповідну інформацію слід витребувати від вказаного Управління.

За таких обставин суд розгляд справи відкладає.

Керуючись ст. ст. 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд,

у х в а л и в :

1. Відкласти розгляд справи на 05.02.13, 12-00, зал засідань № 606.

2. Зобов'язати: позивача - подати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень, засвідчену копію рішення № 185/5 від 28.08.02, яке зазначене як підстава для укладання договору оренди земельної ділянки від 05.05.03.

3. Зобов'язати Управління Держкомзему у м. Луганськ (м. Луганськ, вул. Леніна, б. 38) надати пояснення щодо підстав зазначення у витягу з Поземельної книги № ВТ-44101001618 2012 від 17.09.12, виданому ТОВ "Компанія "Транспеле" відомостей, що земельна ділянка, розташована за адресою: м. Луганськ, вул. 26 Бакінських Комісарів (біля будинку № 34а) площею 0,8000 га знаходиться у державній власності.

Явка представників сторін в засідання суду обов'язкова.

Суддя Н.М.Зюбанова

Помічник судді Г.А.Кравцова