Decision № 28774845, 18.01.2013, Suvorovskyi District Court of Kherson City

Справа №2120/5086/12

Пров. №2/668/578/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.01.2013 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючої судді І.Ю.Зуб;

при секретарі І.В.Шевченко;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Нордвест-Актив»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Суворовського РВ ХМУ УМВС України в Херсонській області про виселення осіб,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що 16.01.2012 року між позивачем та ПАТ «Мегабанк»було укладено договір купівлі-продажу квартири, за умовами якого ПАТ «Мегабанк»передав позивачу у власність АДРЕСА_1 07.02.2012 року ХДБТІ було зареєстровано право власності за ПП «Нордвест-Актив». За вказаною адресою зареєстровані та проживають відповідачі. 29.02.2012 року позивачем було направлено на адресу відповідачів вимогу про виселення протягом одного місяця з дня отримання вимоги, що отримано відповідачами 03.03.2012 року. На теперішній час зазначені особи з реєстрації місця проживання не знялись, з квартири не виселились. Реєстрація та проживання відповідачів у квартирі, позбавляє можливості позивача в повному обсязі реалізувати право власності на квартиру, крім того, у позивача виникають зобов'язання по сплаті комунальних послуг. Просить усунути перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом виселення та зняття з реєстрації місця проживання відповідачів, стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідачі в суд не з'явилися, були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 16.01.2012 року, укладеного між ПАТ «Мегабанк»та ПП «Нордвест-Актив», ПАТ «Мегабанк»передає у власність ПП «Нордвест-Актив»квартиру АДРЕСА_1.

З копії витягу про державну реєстрацію прав №33103251 від 07.02.2012 року Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, квартира №36, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності Приватному підприємству «Нордвест-Актив», на підставі договору купівлі-продажу /ВРП 382392/16.01.2012/ посвідченого приватним нотаріусом Харківського міськнотокругу ОСОБА_5 за р. №8.

З довідок з адресно-довідкового сектору ВГІРФО УМВС України в Херсонській області вбачається, що відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1

Позивачем направлено відповідачам письмову вимогу про добровільне звільнення протягом одного місяця з дня отримання даної вимоги. З повідомлень про вручення вбачається, що вимога отримана відповідачами 03.03.2012 року.

З пояснень представника відповідача ОСОБА_1 в судовому засіданні 06.11.2012 року вбачається, що позов він не визнає, зазначив, що відповідач не проживає в даній квартирі. Доказів на підтвердження даного факту суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передачі в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з огляду на те, що при подачі позову до суду, позивачем було сплачено судовий збір в сумі 107,30 грн., то з відповідачів повинна бути стягнена дана сума, на користь позивача в пропорційних долях.

Керуючись Законом України «Про іпотеку», ст. 16, 319, 321, 328, 391 ЦК України, 60; 88; 212; 215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 -шляхом виселення із зазначеної квартири ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Стягнути на користь ПП «Нордвест-Актив»з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 26грн. 82 коп. з кожного за судовий збір.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СуддяЗуб І. Ю.