Decision № 28643, 22.06.2006, Commercial Court of Cherkasy Oblast

Господарський суд Черкаської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" червня 2006 р. Справа № 04/3190

Господарський суд Черкаської області в складі : головуючого- судді Упир І.І.,

при секретарі –Голосінській Н.М., за участю представників сторін:

від позивача Нефедов В.М. - представник за довіреністю.

від відповідача: не з‘явився .,

прокурор –Горюнова І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом прокурора Кам‘янського району в інтересах держави в особі Кам‘янської районної державної адміністрації до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Промінь”

про стягнення 5292 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов про стягнення з відповідача 5292 грн. заборгованості по орендній платі згідно укладеного договору від 31.03.2005 року.

Прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримують з обставин викладених в позовній заяві.

Відповідач, відзиву на позов до суду не надав, представник відповідача в засідання не з’явився. Поважних причин не надіслання відзиву на позов та неявки представника в засідання суд не повідомив. Суд, відповідно до ст. 75 ГПК України вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами, оскільки у встановленому порядку відповідач був повідомлений про день і час розгляду справи

З матеріалів справи та висновків прокурора вбачається, що відповідно до укладеного договору оренди землі від 31.03.2005 року відповідачу в оренду була надана земельна ділянка загальною площею 59,1 га строком на 1 рік.

За користування земельною ділянкою згідно п. 9 договору відповідач зобов"язувався внести орендну плату в сумі 5475,8 грн. на рік.

Частиною чотири п. 19 договору сторони визначили , що умови цього договору застосовуються до відносин між ними , які виникли до його укладення. Тобто сторони передбачили , що землекористувач сплачує не отриманий доход позивачу за фактичний термін користування земельною ділянкою за період з 31.03.2005 року і по 31.12.2006 року в розмірі орендної плати.

Порушуючи умови договору відповідач своєчасно і в повній сумі не сплачує орендні платежі і на день розгляду справи має борг в сумі 5292 грн.. що підтверджується розрахунком позивача.

Відносини пов’язані з орендою землі , регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України „ Про оренду землі” , законами України , іншими нормативно –правовими актами, а також договором оренди землі ( ст..2 закону України „ Про оренду землі”) . Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагентів та визначенні умов договору з урахуванням норм Цивільного кодексу України та інших актів цивільного законодавства , звичаїв ділового обороту , вимог розумності та справедливості (ст.. 627 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України сторони можуть встановити , що умови договору застосовуються до відносин між ними , які виникли до його укладення.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Оскільки, відповідач земельною ділянкою користується з 2005 року тобто з моменту виникнення у нього права користування земельною ділянкою , що і зазначено у договорі оренди землі , то відповідно до ст. 2 закону України „ Про оренду землі” від 03.07.1992 року № 2535- ХІІ та ст.. 206 Земельного кодексу України від 28.10.2001 року № 2768 –ІІІ він зобов’язаний сплачувати визначенні орендні платежі ,оскільки, використання землі в України є платним.

Сторони в добровільному порядку в ч. 4 п.19 договору оренди землі визначили умови , що орендар відшкодовує орендодавцю суму упущеної вигоди ( не отриманого доходу) в розмірі суми орендної плати за весь період фактичного користування земельною ділянкою з 31.03.2005 року до моменту набуття чинності цього договору оренди земельної ділянки. Договір оренди землі набрав чинність з 31.03.2005 року з дня його державної реєстрації.

Умови договору не суперечать чинному законодавству.

Тому , відповідно до п.п. 1,8, 9- 11, 19 договору позовні вимоги в сумі 5292 грн. заборгованості з орендної плати підлягають до задоволення в повній сумі.

Держмито в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82- 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ Промінь” Кам‘янський район с. Вербівка, код –03791829 на користь Кам‘янської районної державної адміністрації м. Кам‘янка, вул. Леніна ,37 - 5292 грн. основного боргу;

- в доход державного бюджету України через Кам‘янську МДПІ - 102 грн. державного мита;

- на користь ДП „ Судово інформаційний центр” м. Київ, вул. Лепська 18/5, р/р 26002014180001 у ВАТ „Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707 –118 грн. витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя І.І. Упир

Рішення підписане 29.06.06 р.