Court ruling № 28549293, 09.01.2013, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"09" січня 2013 р. Справа № 5004/1582/12 за позовом Луцької міської ради, м. Луцьк

до відповідача Підприємця Шестопалової Елли Віталіївни, м. Луцьк

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя С.В. Костюк

за участю представників:

від позивача: Гармай І. Т., дов. № 1.1-8/6330 від 12.11.2012 року.

від відповідача: н/з.

Права та обов'язки учаснику судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступило.

Суть спору: Позивач -Луцька міська рада звернувся з позовною заявою, в якій просить внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 14.07.2003 року № 58-03 укладеному між Луцькою міською радою та Підприємцем Шестопаловою Еллою Віталіївною, зареєстрованому у Волинській регіональній філії підприємства «Центр державного земельного кадастру»за № 110230039, а саме до пунктів 2.2, 2.1 та викласти їх в такій редакції:

п.2.2: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2010-2012 рік становить 158 697,82 грн.;

п.2.1: Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та становить: 4 760,93 гривень станом на 2010 рік, 4 760,93 гривень станом на 2011 рік, 4 760,93 гривень станом на 2012 рік.

Обґрунтовуючи заявлену вимогу вказує, що зобов'язання між сторонами виникли на підставі договору оренди земельної ділянки від 14.07.2003 року, відповідно до якого відповідачу передана в оренду земельна ділянка, загальною площею 97 кв.м., строком на десять років (п.1.1, п.1.2 договору). Предметом даного договору є земельна ділянка призначена для обслуговування торгового закладу, яка знаходиться за адресою м.Луцьк, вул. Винниченка,25.

Згідно п. 2.1 договору плата за оренду вноситься орендарем щорічно у вигляді орендної плати у розмірі1,5% від грошової оцінки земельної ділянки, що станом на 14.07.2003 року становить 53 018,41 грн. (п.2.2 договору).

Пунктом 3.3 договору оренди передбачено можливість зміни орендної плати у разі зміни ставки земельного податку в законодавчому порядку.

26.03.2008 року Луцькою міською радою було прийнято рішення № 25/62 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м.Луцька»,

відповідно до якого було змінено грошову оцінку земель територіальної громади м.Луцька в залежності від її місцезнаходження та функціонального використання для економічного регулювання земельних відносин при укладені цивільно-правових угод та визначення розміру земельного податку.

24.06.2009 року Луцькою міською радою прийнято рішення № 42/20 «Про впорядкування орендної плати за землю», яким встановлено річний розмір орендної плати за землю у відсотках від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно із додатком, з якого вбачається, що для відповідача він становить 3% річних.

Вказує, що листом № 1.1-11/671 від 11.02.2011 року Луцькою міською радою на адресу відповідача надіслано пропозицію про зміну договору оренди земельної ділянки в частині визначення розміру орендної плати, однак відповіді на дану пропозицію відповідач не надіслав.

При нормативному обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на положення договору оренди земельної ділянки та законодавчі акти, які регулюють орендні правовідносини.

Відповідач в судове засідання не з'явився, вимог ухвали суду від 10.12.2012 року не виконав, станом на 09.01.2013 року в матеріалах справи відсутні докази про належне повідомлення його про час та місце судового засідання, в зв'язку з чим неможливо розглянути спір по суті в даному судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 38, 69, 77 ГПК України, -

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 11.02.2013 року на 11 год. 00 хв..

2. Зобов'язати позивача надати суду витяг з ЄДРПОУ на підприємця Шестопалову Еллу Віталіївну.

3. Відповідачу надати обґрунтовані пояснення по суті позовних вимог з відповідними доказами.

Суддя С. В. Костюк