Decision № 284631, 26.10.2006, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" жовтня 2006 р.

Справа № 30/303-06-9138

За позовом: Мале приватне підприємство „Квітковий базар”

До відповідача: Одеська міська рада

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Корнілова Л.І - довіреність від 29.06.2006р.

Від відповідача: Михайлов Ю.В. –довіреність №209\исх-гс від 04.05.2006р.,

Кіхтенко О.С.- довіреність №217\исх-гс від 05.05.2006р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Мале приватне підприємство (далі- МПП) „Квітковий базар”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання права власності на об’єкт нерухомості , який розташований на земельній ділянці загальною площею 222 кв.м за адресою: м. Одеса, 1-ша станція Люстдорфської дороги, 36-а, який складається з павільйону-бару , загальною площею 133,32 кв.м.

В судовому засіданні 26.10.2006р.позивач, на підставі технічного паспорту ОМБТІ та РОН від 15.10.2006р., уточнив позовні вимоги щодо площі об’єкту нерухомості та зазначив, що площа павільйону –бару складає 123 кв.м.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує , посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

Актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації від 02.06.1997р. визнано готовим до експлуатації квітковий базар, площею 270 кв.м, розташований на 1-й станції Люстдорфської дороги у м. деса. Розпорядженням Малиновської рай адміністрації Одеської міської ради від 14.01.2002р. №24\0104 „Про прийняття в експлуатацію павільйону-бару за адресою: Перша станція Люстдорфської дороги” прийнято в експлуатацію торговий павільйон-бар , який належить МПП „Квітковий базар”, тимчасово, до реконструкції району.

24 березня 2006р. між Одеської міською радою (Орендодавець) та МПП „Квітковий базар” (Орендар був укладений договір оренди землі, згідно якого Орендодавець, на підставі рішення Одеської міської ради від 29.09.2005р. №4504-ІУ, надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку площею 222 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 36-а, згідно з планом земельної ділянки. Актом приймання-передачі земельну ділянку прийнято в оренду.

Згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” 15.10.2006р. площа павільйону –бару, що розташований за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 36-а, складає 123 кв.м : основна-94,2 кв.м, підсобна-28,8 кв.м.

Позивач по справі здійснив будівництво власними силами та за власні кошти, тому вважає, що він є власником збудованого об’єкту на підставі ч.ч.1,2 ст.331 Цивільного кодексу України. Але, Одеська міська рада право власності МПП „Квітковий базар” не визнає, у зв’язку з чим позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного права та охоронюваного законом інтересу.

В обґрунтування позову позивач посилається на ч.ч.1,2 ст.331, ст.329 Цивільного кодексу України.

Представник відповідача - виконкому Одеської міської ради в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність .

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.49 Закону України про власність володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом .

Як вбачається з матеріалів справи, позивач по справі збудував за власні кошти павільйон-бар, який розташований за адресою: м. Одеса, 1-ша станція Люстдорфської дороги, 36-а. Об’єкт введений в експлуатацію та відповідає вимогам будівельних норм та правил, відповідає функціональному призначенню. Згідно ч.1 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації (ч.2 ст.331 ЦК України). За матеріалами справи об’єкт був прийнятий до експлуатації розпорядженням Малиновської рай адміністрації від 14.01.2002р. №24\0104 „Про прийняття в експлуатацію павільйону-бару за адресою: Перша станція Люстдорфської дороги”.

Згідно технічного висновку про можливість узаконення побудованого павільйону-бару МПП „Квітковий базар” за адресою: 1-ша станція Люстдорфської дороги у м. Одесі, виготовленого Центром інженерних досліджень Академії інженерних наук України у 2000р., павільйон –бар уявляє собою одноповерхову будівлю, яка має стрічковий фундамент, стіни –камінь - ракушечник, обладнаний внутрішнім водопроводом та каналізацією, поли –керамічна плитка, крівля - шифер та метало черепиця, наружня штукатурка. Павільйон-бар відповідає вимогам будівельних норм та правил, відповідає функціональному призначенню.

Згідно ч.1 ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на об’єкт нерухомості –павільйон- бар,загальною площею 123 кв.м : основна -94,2 кв.м, підсобна- 28,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 36-а, що розташований на земельній ділянці загальною площею 222 кв.м.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Малого приватного підприємства „Квітковий базар” - задовольнити .

2.Визнати за Малим приватним підприємством „Квітковий базар” ( код 22502417) право власності на об’єкт нерухомості, який розташований на земельній ділянці заганю площею 222 кв.м, за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 36-а, який складається з павільйону-бару загальною площею 123 кв.м: основна - 94,2 кв.м, підсобна - 28,8 кв.м.

3. Стягнути з Одеської міської ради (м. Одеса,пл. Думська, 1 ) на користь Малого приватного підприємства „Квітковий базар” (код 22502417) витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 09 листопада 2006р.

Суддя Рога Н. В.