Decision № 284521, 14.11.2006, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2006 р. Справа № 9/633/06

м. Миколаїв

За позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, м.Миколаїв, вул.Чкалова, 20, код ЄДРПОУ 20917284

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „Радіо Плюс”, м.Миколаїв. вул.Маршала Василевського, 51, код ЄДРПОУ 233437031

Суддя Філінюк І. Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Крамаренко С.Д., дор. №23 від 18.03.2005р.;

Очкурова Л.В., дор. №2 від 12.01.2005р.;

Від відповідача: представник не з’явився

Суть спору:

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу №461 від 17.02.2006р.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, вимоги ухвали суду не виконав, відзив на позов не надав, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином –18.10.2006р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

На адресу суду 14.11.2006р. від відповідача надійшла заява, в якій він клопоче відкласти розгляд справи, в зв’язку з тим, що юрист підприємства зайнятий при розгляді справ в Одеському апеляційному господарському суді. Однак, суд не може задовольнити клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, оскільки знаходження представника підприємства в іншому судовому засіданні не є достатньою підставою для перенесення судового засідання, так як представництво інтересів відповідача може здійснюватись також іншою особою в силу повноважень, що ґрунтуються на довіреності.

На підставі ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників позивача, господарський суд, -

Встановив:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївської області (позивач) діє на підставі положення “Про регіональне відділення Фонду державного майна України ”, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 15.06.94р. № 412.

На підставі вказаного Положення, згідно зі ст. 5 Закону України “Про оренду державного майна” та ст. 287 Господарського кодексу України регіональне відділення Фонду державного майна України є орендодавцем щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна.

Між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір № 461 від 17.02.2006р., відповідно до умов якого, позивач передав відповідачу в строкове платне користування цілісний майновий комплекс „Миколаївський радіотрансляційний вузол”, який розташований за адресою: м.Миколаїв, вул.Василевського, 51, строком на 10 років, до 17.02.2016року.

Згідно зі ст. 19 Закону України “Про оренду державного майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Орендна плата визначена за результатами проведеного 10.02.2006р. конкурсу на право укладання договору оренди, згідно „Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна” і становить без ПДВ за перший місяць оренди –лютий 2006р. –5000,00грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 договору).

Відповідно до ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та за умовами п.3.4 договору, відповідач зобов’язався сплачувати орендну плату щомісячно, не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, на рахунок орендодавця.

Орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату згідно з умовами, передбаченими зазначеним договором (п.5.2 договору).

Згідно до наданого акту прийму-передачі від 17.02.2006р., позивач належним чином виконав умови договору оренди, передавши відповідачу майновий комплекс, згідно до умов договору (а.с.9).

З наведеного позивачем розрахунку вбачається, що відповідач неналежним чином виконує зобов’язання щодо внесення орендної плати, має заборгованість по орендним платежам за травень –липень 2006р. в сумі 14259,66грн.

Відповідно до умов п.3.6 договору орендна плата, перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Діючої на період, за який нараховується пеня, враховуючи розмір такої ставки, яка є найбільшою, включаючи день сплати. Відповідно до розрахунку позивача, розмір пені за період з 13.06.2006р. по 15.08.2006р. складає 227,34грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За правилами ст. 26 Закону України “Про оренду державного майна” на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України. Як вбачається із п.п. 8.2 Договору оренди орендодавець має право виступати з ініціативою відносно внесення змін до договору оренди або його розірвання у разі погіршення стану орендованого майна цілісного майнового комплексу, внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього договору, в тому числі за порушення строку внесення орендної плати у термін понад 3 –х місяців.

Листом №12/897 від 21.08.2006р. позивач звернувся до відповідача з пропозицією щодо розірвання договору оренди (а.с.12). Позивачем не була отримана відповідь на зазначений лист.

За правилами ст. 781 ЦК України, наймодавець має право відмовиться від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

За такими обставинами, оскільки відповідач не вносив орендну плату протягом травня-липня 2006року, позовні вимоги позивача ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.525, 526, 781 ЦК України, ст. 26 Закону України “Про оренду державного майна”, ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Договір оренди цілісного майнового комплексу „Миколаївський радіотрансляційний вузол”, розташований за адресою: м.Миколаїв, вул.Василевського, 51, укладений 17.02.2006р. №461 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Радіо Плюс” –розірвати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Радіо Плюс” (м.Миколаїв, вул.Маршала Василевського, 51, р/р26006000272001 у філії „Миколаївської дирекції” АТ „Індекс-Банк”, МФО 326944, код ЄДРПОУ 233437031) в доход держбюджету України в особі Державного бюджету Центрального району м.Миколаєва (2090200 р/р 31118092800006 Банк: УДК у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 85,00грн. держмита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Радіо Плюс” (м.Миколаїв, вул.Маршала Василевського, 51, р/р26006000272001 у філії „Миколаївської дирекції” АТ „Індекс-Банк”, МФО 326944, код ЄДРПОУ 233437031) на користь ДП «Судовий інформаційний центр»01004, м.Київ, вул.Дарвіна,6 (р/рахунок 26002014180001 у ВАТ «Банк Універсальний», м.Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя I.Г.Фiлiнюк