Court ruling № 28375837, 24.12.2012, Kovpakivskyi District Court of Sumy City

Справа №1806/5596/12

Провадження №2/592/69/13

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2012 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми в складі: головуючого - судді Котенко О.А., при секретарі - Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про визначення реальних часток у спільній частковій власності, поділ домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою, визнання права власності на окремий об'єкт нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про визначення реальних часток у спільній частковій власності, поділ домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою, визнання права власності на окремий об'єкт нерухомого майна.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 свої вимоги обґрунтовують тим, що домоволодіння по АДРЕСА_1 перебуває у спільній частковій власності , ОСОБА_1 належить 35/100 частин домоволодіння, ОСОБА_2 - 34/100 частин домоволодіння, а ОСОБА_3 - 31/100 частин домоволодіння. Домоволодіння знаходиться на землях Сумської міської ради, загальна площа земельної ділянки становить 665 кв.м. Згідно з рішенням суду від 06.07.1973 року та ухвали від 21.12.1973 року відповідачу ОСОБА_3 належать: житлова кімната 1-4, площею 13,2 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 12,7 кв.м, житлова кімната 1-3, площею 6,2 кв.м, коридор 1-1, площею 4,4 кв.м, коридор 1-ІІ, площею 2,3 кв.м, тамбур І-І, площею 3,2 кв.м. Згадані приміщення зазначені в технічному паспорті як квартира 1, загальна площа якої 42 кв.м. За рішенням суду ОСОБА_3 виділені господарські будівлі: сарай «Г» та 1/3 погреба «Д». Сарай «Г» був самовільно перебудований і на даний час у технічній документації замість нього зазначаються самовільно збудовані кухня «Ж» та сарай «О».

У власності ОСОБА_1 знаходиться квартира №2, загальною площею 45,5 кв.м (житлова площа - 35,3 кв.м, підсобна - 6,6 кв.м), у тому числі: житлова кімната 2-3, площею 6,7 кв.м, житлова кімната 2-4, площею 14,7 кв.м, житлова кімната 2-5, площею 13,9 кв.м, тамбур 2-ІУ, площею 3,5 кв.м, коридори 2-ІІІ та 2-3, площею 2,4 та 4,3 кв.м відповідно. За рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 03.12.2008 року суд визнав право власності ОСОБА_1 на самовільно збудовані - гараж «И», сарай «М», сарай «Н», кухню «К», вбиральню «Л» та 1/3 частину погребу «Д».

ОСОБА_2 у своїй власності має квартиру №3, загальною площею 39,8 кв.м (житлова площа - 25,8 кв.м, підсобна площа - 9,9 кв.м). Квартира складається з наступних приміщень: коридор 3-У, загальною площею 4,1 кв.м, коридор 3-2, загальною площею 4,7 кв.м, кухня 3-3, загальною площею 5,2 кв.м, житлові кімнати 3-4 та 3-5, загальною площею 12,1 та 13.7 кв.м відповідно. Позивачі просять суд ухвалити рішення, яким визначити реальні частки у спільній частковій власності у домоволодінні АДРЕСА_1, визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру №2 в цьому домоволодінні, а саме житлова кімната 2-3, площею 6,7 кв.м, житлова кімната 2-4, площею 14,7 кв.м, житлова кімната 2-5, площею 13,9 кв.м, тамбур 2-ІУ, площею 3,5 кв.м, коридори 2-ІІІ та 2-2, площею 2,4 та 4,3 кв.м відповідно, визнати право власності ОСОБА_2 на квартиру №3 в домоволодінні по АДРЕСА_1, а саме коридор 3-У, загальною площею 4,1 кв.м, коридор 3-2, загальною площею 4,7 кв.м, кухня 3-3, загальною площею 5,2 кв.м, житлові кімнати 3-4 та 3-5, загальною площею 12,1 та 13,7 кв.м відповідно, визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток в праві власності на момент виникнення у них права на домоволодіння.

Представником позивачів заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи щодо розрахунку реальних часток співвласників у домоволодінні по АДРЕСА_1, варіантів поділу домоволодіння та варіантів визначення порядку користування земельної ділянки.

Представник відповідача не заперечував проти призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи.

Оскільки по даній справі необхідно проведення будівельно-технічної експертизи для вирішення поставлених питань, а для цього необхідні спеціальні знання, суд з врахуванням думки сторін та їх представників вважає необхідним проведення такої експертизи. Сторони дійшли до згоди щодо призначення експертизи судовому експерту КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Лебедєвій Валентині Анатоліївні (АДРЕСА_2).

Керуючись ст.ст.143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу. Її проведення доручити судовому експерту Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Лебедєвій Валентині Анатоліївні (АДРЕСА_2), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України

На вирішення експерта поставити такі питання:

1. Провести розрахунок реальних часток співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у домоволодінні по АДРЕСА_1.

2. Визначити можливі варіанти поділу домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до часток в праві власності на домоволодіння - ОСОБА_1 - 35/100 частин домоволодіння, ОСОБА_2 - 34/100 частин домоволодіння, ОСОБА_3 - 31/100 частин відповідно, врахувавши ті приміщення, які перебувають у власності та користуванні співвласників. Якщо поділ жилого будинку технічно можливий з незначним відхиленням від ідеальних часток, то зазначити ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілу часток.

3. Визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння, пропорційно їх часткам в домоволодінні, встановленим на момент виникнення у них права на домоволодіння.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №1806/5596/12 (провадження №2/1806/1747/12).

Оплату за проведення експертизи покласти позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

Висновок експерта надати суду не пізніше 01 лютого 2012 року.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу суду в частині зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга протягом п'яти днів до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми.

Суддя О.А. Котенко