Decision № 28343050, 06.03.2012, Vasylkivka District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 2-124/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 березня 2012 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді -Порох К.Г.

при секретарі -Малишко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до арбітражного керуючого-ліквідатора СК «Мир»Васильківського району Дніпропетровської області СЕЛИЩЄВА ОЛЕКСАНДРА ІЛЛАРІОНОВИЧА, третя особа Комунальне підприємство «Синельниківське МБТІ»

«Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нежитлові споруди»,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 25 листопада 2011 року між ним та Сільськогосподарським кооперативом «Мир»Васильківського району Дніпропетровської області, в особі ліквідатора сільськогосподарського кооперативу «Мир», діючого на підставі ухвали господарського суду Дніпропетровської області по справі №Б15/178-08 від 21.01.2010 року був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлової будівлі складу (комори) для зерна, розташованого на АДРЕСА_1 нежитлової будівлі гаражу з асфальтованим майданчиком, розташованого на АДРЕСА_2. У визначений строк він повністю сплатив продавцю оговорену суму відповідно договору 64715грн.

На даний час нотаріально оформити угоду неможливо, в зв'язку з чим звертається до суду і просить визнати дійним договір купівлі-продажу майна, що належало сільськогосподарському кооперативу «Мир»Васильківського району Дніпропетровської області нежитлової будівлі складу (комори) для зерна, розташованого на АДРЕСА_1 нежитлової будівлі гаражу з асфальтованим майданчиком, розташованого на АДРЕСА_2, визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

До початку судового засідання сторони надали суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Відповідач -арбітражний керуючий Селищєв О.І. в заяві на ім'я суду вказав, що спірні будівлі дійсно належали Сільськогосподарському кооперативу «Мир», код ЄДРПОУ №03742943, були реалізовані ОСОБА_1, за які ним сплачені кошти у сумі 64715грн. на ліквідаційний рахунок СК «Мир». Дані об'єкти були передані позивачеві згідно акту прийому-передачі від 25.11.2011року.

На підставі ст.158 ч.2 та ч. 2 ст. 197 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін, судове засідання проводиться без фіксації технічними засобами.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.3, 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Позов ОСОБА_1 випливає з цивільних правовідносин, що ґрунтуються на визнанні права власності на майно, набуте на підставі договору купівлі-продажу, а тому підлягає розглядові в суді.

Матеріалами справи встановлено, що СК «Мир»Васильківського району в особі ліквідатора Селищєва О.І. продав і передав ОСОБА_1 нежитлові будівлі складу (комори) для зерна по АДРЕСА_1 балансовою вартістю 13321грн, ринковою 19965грн. та гаражу з асфальтованим майданчиком по АДРЕСА_2 балансовою вартістю 30430грн., ринковою 44750грн., що підтверджується укладеним договором, актом прийому передачі від 25.11.2012 г. та довідкою комунального підприємства Синельниківське МБТІ від 04.02.2012року. (а.с.4, 5,8).

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

З матеріалів справи вбачається, що сторони виконали всі суттєві умови договору купівлі -продажу нежитлових будинку, а саме: продавець -СК «Мир» Васильківського району в особі ліквідатора Селищєва О.І. передав у власність покупцю ОСОБА_1 нежитлові будівлі складу (комори) для зерна по АДРЕСА_1 балансовою вартістю 13321грн, ринковою 19965грн. та гаражу з асфальтованим майданчиком по АДРЕСА_2 балансовою вартістю 30430грн., ринковою 44750грн., а покупець -ОСОБА_1 прийняв їх та сплатив за зазначену в договорі суму грошей (а.с.4-5).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати останню дійсною. В цьому разі нотаріальне оформлення угоди у подальшому не вимагається.

За таких обставин суд вважає, що є всі підстави для визнання вказаного договору купівлі-продажу дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.3, 10, 15, 16, 203, 205, 208, 212, 218, 220, 655, 656, 657 ЦК України, ст. 10, 60, 62, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1) Позов ОСОБА_1 -задовольнити повністю.

2) Договір №12 купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлової будівлі складу (комори) для зерна, розташованого на АДРЕСА_1 нежитлової будівлі гаражу з асфальтованим майданчиком, розташованого на АДРЕСА_2, укладеного 25 листопада 2011 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським кооперативом «Мир»Васильківського району Дніпропетровської області в особі ліквідатора Селищєва О.І. визнати дійсним.

3) Визнати за ОСОБА_1 право власності на майно:

- нежитлова будівля складу (комори) для зерна, що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається -будівля зерносховища Б-1, з цементного фундаменту, шлакоблочних стін, азбофанерної кровлі, площею 645 кв.м та об'ємом 903 куб.м.;

- нежитлова будівля гаража з асфальтованою площадкою, що знаходиться по АДРЕСА_2 та складається - будівля гаража Г-1, з бетонного фундаменту, цегляних стін, азбофанерної кровлі, площею 596кв.м та об'ємом 2087куб.м; огорожі №1,2, виготовленої з металу, 293кв.м; бруківки І, асфальтобетонної, 1263кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом 10-днів з дня його проголошення.

Суддя: