Decision № 28311422, 26.12.2012, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.12.12р. Справа № 2/5005/9553/2012

За позовом Новомосковської міської ради, м. Новомосковськ Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайма", м. Новомосковськ Дніпропетровської області

про стягнення недоотриманої орендної плати за землю в сумі 73 605, 23 грн.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від Позивача: Іщенко С.П., довіреність № 194 від 18.10.2012 р.

Від Відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковська міська рада звернулася до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайма" про стягнення недоотриманої орендної плати за землю в сумі 73 605, 23 грн.

В судовому засідання 10.12.2012 року розгляд справи був відкладений, в зв'язку з відсутністю представників сторін.

Позивач позовні вимоги підтримує.

Ухвали про час та місце розгляду справи, надіслані Відповідачу за адресою, яка зазначена в ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців повернута поштою з відміткою "За закінченням терміну зберігання"; докази отримання Відповідачем ухвали від 10.12.2012 року у суду відсутні.

Відповідно до ст.64 Господарського процесуального кодексу України, у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається зі змісту позовної заяви 27.08.1999 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Лайма" та Новомосковською міською радою був укладений Договорів № 005 оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Новомосковськ, пл. Леніна, 7-А загальною площею 0,2288 га, який зареєстрований у книзі державної реєстрації 28.12.1999 року за № 005. Термін дії Договору закінчився 28.12.2009 р.

Рішенням сесії міської ради від 26.02.2010 року № 881 "Про передачу земельних ділянок у користування" було визначено, що термін дії Договору оренди земельної ділянки від 27.08.1999 р. № 005 закінчився. Розглянувши звернення Ткаліч О.П. і технічну документацію із землеустрою щодо складання правовстановлюючих документів на землю, було визначено, що Ткаліч О.П. є особою, що набуває право на земельну ділянку площею 0, 3773 га, яка розташована за адресою: м. Новомосковськ, пл. Ленін 7-А, та зазначено про необхідність протягом трьох місяців з дня прийняття даного рішення укласти відповідний договір оренди земельної ділянки. Приступати до використання земельної ділянки до державної реєстрації Договору оренди забороняється.

Рішенням сесії міської ради від 02.09.2010 р. № 972 "Про внесення змін до рішень міської ради" було внесено зміни до рішення від 26.02.2010 р. № 881 в частині передачі земельної ділянки Ткаліч О.П. за адресою: м. Новомосковськ, пл. Леніна, 7-А, об'єкт - квартира № 1, приміщення оздоровчого комплексу "Терми" доповнити об'єктами - гараж, прибудинкова територія, озеленення, площу 0, 3773 га (землі змішаного використання, в т.ч.: 0, 0755 га - комерційного використання (20/100%); 0, 1320 га - житлова забудова (35/100%)) замінити 0,3773 га (в т.ч.: 0, 0199 га - квартира № 1 (житлова забудова); 0,0111 га приміщення оздоровчого комплексу !Терми" (комерційне використані 0, 0032 га - гараж (індивідуальне гаражне будівництво); 0, 0417 прибудинкова територія (житлова забудова); 0,1078 га - благоустрій озеленення (технічна інфраструктура); 0,0410 га (1/2) - в'їзд (громадське призначення), в частині категорія земель, доповнити категорією земель іншого призначення. Також, в черговий раз зазначено, що термін дії договору від 28.12.2009 р. № 005 закінчився.

Державною фінансовою інспекцією Дніпропетровської області проведено ревізію законності використання земель та управління майном, що належить територіальній громаді м. Новомосковська. За результатами ревізії складено акт № 08-21/46 від 22.06.2012 р. На момент завершення ревізії не було укладено Договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Новомосковськ, пл. Леніна, 7-А. Відповідно до інформації, наданої Новомосковською ОДПІ 23.04.2012 р. № 2184/10/15-333, ТОВ "Лайма" самостійно подав податкову декларацію по орендній платі за земельні ділянки державної комунальної власності у 2010-2012 роках, щорічна сума якої склала 2 316 грн. 76 коп. Мінімальних розрахунковий розмір орендної плати за вказану земельну ділянку на 2010-2012 роки складав 35 025 грн. 84 коп.

Позивач вважає, що Ткаліч О.П. сплачено орендну плату за земельну ділянку, яка використовується ТОВ "Лайма", в розмірі меншому, ніж трикратний розмір земельного податку.

Згідно з ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з п. 14.1.147 Податкового кодексу України, плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Тобто у випадку оренди земель державної та комунальної власності, орендна плата є платою за землю (загальнодержавним податком) та регулюється ПКУ. Відповідно, орендар у разі оренди земель державної та комунальної власності сплачує лише орендну плату, податок уже не сплачується. Положеннями пунктів 274- 276 ПК України визначено, що податок за земельні ділянки (в межах населених пунктів з чисельністю населення понад 1000 чоловік) справляється у розмірі не більше трикратного розміру цих ставок податку, з урахуванням коефіцієнтів, установлених пунктом 275.2 цієї статті. Зміну розміру орендної плати за користування земельними ділянками, з урахуванням вимог Податкового кодексу України, викладено в Рішенні сесії міськради від 31.05.2011 року № 206.

Відповідно до ч. 1 ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що дія Договору оренди № 005 від 28.12.1999 року закінчилась 28.12.2009 року, нарахування недоотриманої орендної плати за вказаний період є неправомірним, в зв'язку з чим відсутні підстави для задоволення позову. Суд не вважає за можливе звільнити Позивача від сплати судового збору, який, відповідно до ст. 49 ГПК України підлягає стягненню з Позивача.

Керуючись викладеним, ст. ст. 49, 64, 75, 77, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Стягнути з Новомосковської міської ради (51200, Дніпропетровська обл., м. Новомосковськ, вул. Радянська, 14) в дохід Державного бюджету України (одержувач - Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області; код за ЄДРПОУ 37989269; банк - ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області (Головне управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області, код банку за ЄДРПОУ 37988155); МФО банку - 805012, р/рахунок 31214206783005, КБКД 220 300 01; призначення платежу: судовий збір, код ЄДРПОУ суду 03499891) 1 609, 50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 00 коп.) судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення підписано

28.12.2012 р.

Суддя М.М. Боділовська