Decision № 28187157, 07.12.2012, Osnovianskyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Chervonozavodskyi District Court of Kharkiv City)

Справа № 2035/10465/2012

Провадження№ 2/2035/2956/2012

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2012 року м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі :

головуючого судді -Нікуліної Л.П.,

при секретарі -Ляшенко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання за ним права власності на житловий будинок літ. «К-2»( приміщення 1-1 , 1-12) житловою площею 97,2 квм. з ганком літ. «К»та балконом літ. «К-1», загальною площею 146,4 кв.м., що розташований по провулку АДРЕСА_1, посилаючись в позовній заяві на те, що позивачу на підставі договору договору купівлі- продажу житлового будинку, посвідченого 30 січня 2009 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2., р№ 146 належить житловий будинок по провулку АДРЕСА_1. Згідно зазначеного договору купівлі- продажу позивач придбав у власність житловий будинок літ. «А-1»дерев»яний, обкладений цеглою, житловою площею 56,1 кв.м., загальною площею 64,9 кв.м. та надірні будівлі і споруди : вбиральню літ. «И», гараж літ. «Г», льох літ. «Е», колодязь № 2, огорожу №№ 3,5,6, що розташовані на земельній ділянці площею 495,кв.м. Право власності на зазначений будинок зареєстровано в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Для поліпшення своїх житлових умов, позивач у зв»язку з ветхістю житлового будинку літ. «А-1»та для потреб сім»ї, за власний рахунок зніс житловий будинок та побудував новий під літ. «К-2»»( приміщення 1-1 , 1-12) житловою площею 97,2 квм. З ганком літ. «К»та балконом літ. «К-1», загальною площею 146,4 кв.м., що розташований по провулку АДРЕСА_1

На теперішній час будівництво житлового будинку завершено, КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виготовило технічний паспорт .

Побудова будинку здійснена у відповідності до будівельних , санітарних, протипожежних норм та вимог, що підтверджується технічним висновком .

Посилаючись на положення ст.ст.331,376,392 ЦК України просив позов задовольнити.

У судове засідання позивач не з»явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Харківської міської ради в судове не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином .

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору договору купівлі- продажу житлового будинку, посвідченого 30 січня 2009 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2., р№ 146 належить житловий будинок по провулку АДРЕСА_1. Згідно зазначеного договору купівлі- продажу позивач придбав у власність житловий будинок літ. «А-1»дерев»яний, обкладений цеглою, житловою площею 56,1 кв.м., загальною площею 64,9 кв.м. та надірні будівлі і споруди : вбиральню літ. «И», гараж літ. « Г», льох літ. «Е», колодязь № 2, огорожу №№ 3,5,6, що розташовані на земельній ділянці площею 495,кв.м. Право власності на зазначений будинок зареєстровано в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" ( а.с.5,6,7).

ТОВ „Харківреконструкція"( ліцензія сірї АВ № 490969 ) надало висновок про можливість збереження житлового будинку літ«К-2», ганком літ. « К»та балконом літ. «К-1», що розташований по провулку АДРЕСА_1. Згідно вищевказаного висновку всі будівельні конструкції на момент обстеження видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані і придатні для подальшої експлуатації, мають достатню несучу здатність ( а.с.13-17).

Як вбачається з технічного паспорту , виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», позивач самочинно збудував житловий будинок літ «К-2», ганок літ. «К»та балкон літ. «К-1», що розташовані по провулку АДРЕСА_1 (а.с.18-21)

У відповідності до ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445.

У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем. .

Відповідно до ст.ст. 321,331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно частини 2 статті 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідач не надав суду доказів того, що діями позивача порушені права інших осіб

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 15,212, 214,215, 218,224-226 ЦПК України, ст. ст. 317, 319,321,328, 331,383,392 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради, про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «К-2»( приміщення 1-1, 1-12) житловою площею 97,2 квм. з ганком літ. «К»та балконом літ. «К-1», загальною площею 146,4 кв.м., що розташований по провулку АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційному суду Харківської області через Червонозаводський районний суд м. Харкова потягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, тале не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до Червоно заводського районного суду м. Харкова.

Суддя - Нікуліна Л. 07.12.2012