Decision № 28157722, 17.12.2012, Khmelnytskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 2218/22425/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2012

Хмельницький міськрайонний суд в складі :

головуючого - судді Бондарчука В.В.

при секретарі Потаніній О.О.,

з участю представника позивача Надольської А.В.,

відповідача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на іпотечне майно,

встановив:

18 липня 2012 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 30 листопада 2005 року між ОСОБА_3 та АППБ «Аваль», правонаступником якго є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» була укладена Генеральна кредитна угода №014/02-07/4-9194, за умовами якої загальний розмір заборгованості не повинен перевищувати 25 000 доларів США. В рамках вказаної угоди 20 червня 2008 року між ВАТ «Райффайзен банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №014/03-14/1-2-42, за умовами якого ОСОБА_3 отримав кредитні кошти в сумі 30 000 доларів США, строком на 48 місяців під 15 відсотків річних. В забезпечення виконання зобов'язань позичальником, 30 листопада 2005 року між АППБ «Аваль» та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, предметом якого була трикімнатна кватира АДРЕСА_2. Про те, ОСОБА_3 взяті на себе зобов'язання виконував неналежним чином, внаслідок чого станом 11 квітня 2012 року йго заборгованість за договором становить 30 278,95 доларів США. 13 квітня 2012 року вимоги про виконання грошових зобов'язань були направлені боржнику та майновому поручителю про те, вони в добровільному порядку сплатити наявну заборгованість в добровільному порядку відмовляються, а тому позивач просить його позов задовольнити. Представник позивача в судовому засіданні, зменшила позовні вимоги, просила в рахунок заборгованості по кредитному договору в сумі 22 170,36 доларів США та пені в сумі 97 950 грн. 22 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачка в судовому засідання проти позову заперечила.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні також заперечив проти позову.

Представник третьої особи служби у справах дітей, при вирішенні спору поклався на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30 листопада 2005 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладено Генеральну кредитну угоду №014/02-07/4-9194, за умовами якого кредитор взяв на себе зобов'язання надати позичальнику кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених у кредитних договорах. Загальний розмір позичкової заборгованості не повинен перевищувати 25 000 доларів США. Термі дії відповідної угоди був визначений до 29 листопада 2008 року. 22 червня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладеного додаткову угоду №1, де внесено зміни до п.1.2 Розділу 1, що загальний розмір позичкової заборгованості позичальника не повинен перевищувати 267 000 грн., та у п.1.3 визначено новий строк закінчення дії угоди 29 листопада 2012 року.

В забезпечення належного виконання зобов'язань за Генеральною кредитною угодою 30 листопада 2005 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, предметом якого була трикімнатна квартира АДРЕСА_1. Відповідно до договору про внесення змін до договору іпотеки від 22 травня 2005 року, заставна вартість предмета іпотеки становить 351 805 грн.

20 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладеного кредитний договір №014/03/14/1-2-42, відповідно до умов договору та Генеральної кредитної угоди, позичальник отримав кредит в сумі 30 000 доларів США строком на 48 місяців, під 15 відсотків річних. п.9.1, 9.3 передбачена відповідальність за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, позичальник сплачує комісію в розмірі 1 відсотка від суми прострочення за кожен день прострочення, а у випадку невиконання зобов'язань щодо не допуску кредитора для здійснення перевірок, пов'язаних з контролем виконання умов договору, письмового неповідомлення про зміни складу сім'ї, фактичної адреси, контактного номеру телефону, своєчасно здійснювати страхування заставного майна.

Позичальником зобов'язання за вищезазначеними генеральною угодою та кредитним договором виконувалися неналежним чином внаслідок чого станом на 12 листопада 2012 року заборгованість по кредитному договору складає 22 170,36 доларів США, з яких заборгованість по кредиту 10 940,33 доларів США, заборгованість по відсотках 11 230,03 доларів США, також було нараховано пеню в сумі 9 254,50 доларів США , а також штрафи в сумі 1 500 грн. за неперестрахування майна та 1 500 доларів США за неподання звітності. Враховуючи, що позивач просить стягнути штрафні санкції в національній валюті в сумі 97 950 грн. 22 коп., то вони підлягають стягненню саме в цій сумі.

Позичальником ОСОБА_3, за час розгляду справи в суді було здійснено часткове погашення кредиту, а саме 12 листопада 2012 року сплачено 600 доларів США, 3 грудня 2012 року 340,33 доларів США, 17 грудня 2012 року 500 доларів США, а всього сплачено коштів на суму 1 440,33 доларів США. З огляду на це загальна сума заборгованості за кредитним договором становить 20 730,03 доларів США.

Відповідно до п.3.4 кредитного договору від 20 червня 2008 року в першу чергу погашається заборгованість по нарахованим відсоткам за користування кредитом.

Позичальнику та майновому поручителю 13 квітня 2012 року направлялися вимоги по погашенню заборгованості, які були вручені їм 21 квітня 2012 року. Про те, в добровільному порядку заборгованість сплачена не була.

Дані обставини підтверджуються генеральною кредитною угодою, додатком №1 до неї, договором іпотеки, договором про внесення змін до нього, кредитним договором, розрахунком заборгованості, статутом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк, або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірові та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 ЦК України.

Згідно ст.625 ч.1 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

В силу ч.1 ст.11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки зобов'язання з основним договором позичальником виконані не були, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Райффайзен банк Аваль» за кредитним договором на загальну суму 20 730,03 доларів США та 95 950 грн. 22 коп. штрафних санкцій.

Судові витрати по справі становлять 107 грн. 30 коп., які відповідно до ст.88 ЦПК слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 533, 536, 610, 611 п.1, 612 ч.1, 1046, 1048 ч.1, 1054 ч.1 ЦК України, ст.ст.11, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 88 209, 212-215 ЦПК України суд,-

вирішив:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/03/14/1-2-42 від 22 червня 2007 року укладеного між ОСОБА_3 та Публічним акціонерним товариством «Райффайзен банк Аваль» в сумі 20 730,03 доларів США, що еквівалентно 165 695 грн. 12 коп. та пені в сумі 97 950 грн. 22 коп. звернути стягнення на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу та договору міни від 5 грудня 2003 року, право власності зареєстроване 23 грудня 2003 року за реєстраційним номером 3692921, шляхом продажу вказаної квартири на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною реалізації 351 805 грн. Кошти від реалізації квартири перерахувати на р/р 290901019 в ХОД АТ «Райффайзен банк Аваль», код ЄДРПОУ 22985158, МФО 315966.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль» судові витрати в сумі 107 грн. 30 коп.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: