Decision № 28086613, 18.12.2012, Kyivskyi District Court of Odesa City

_________________

Справа№1512/11033/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2012 р. року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Камінській О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом житлово-будівельного кооперативу «Приморський-15»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ЖБК «Приморський-15»звернувся до суду з позовом, у якому просить стягнути з ОСОБА_1, власника квартири АДРЕСА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2008 року по липень 2012 року у сумі 2 229,34 гривень та втрати від інфляції в сумі 403,65 гривень і 3 % річних від суми боргу в сумі 173,14 гривень. На обґрунтування своїх вимог позивач посилався на такі докази: довідку з місця проживання ОСОБА_1 та членів її родини, свідоцтво про право власності відповідачки на квартиру, акт приймання будинку державною комісією, рішення виконкому Одеської міської ради про затвердження тарифів №624 від 26.05.2009 року та № 402 від 29.07.2010 року, договори про надання відповідних послуг, рішення загальних зборів членів ЖБК «Приморський-15», рішення правління «Приморський-15», акт перевірки ревізійної комісії ЖБК «Приморський-15».

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала і стверджувала, що житлово-комунальні послуги нею сплачуються у повному обсязі, послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивачем не надаються в повному обсязі, і тому вона сплачує їх частково.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 23.06.2003року, зареєстрованого ОМБТІ та РОН і записаного в реєстрову книгу за № 187-стр169-кн42к 27.06.2003р. Відповідачка і член її сім'ї (дочка) (склад сім'ї 2 особи) є споживачами комунальних послуг, що надаються їм, як мешканцям зазначеної квартири і будинку, позивачем ЖБК «Приморський-15», який також виступає колективним замовником житлово-комунальних послуг для потреб утримання будинку.

Багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 є власністю і перебуває на балансі ЖБК «Приморський-15»і кооператив здійснює утримання будинку та прибудинкової території, а також виконує функції колективного замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прибудинкової території, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, тепло-, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прибудинкової території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ЖБК «Приморський-15».

Відповідно до бухгалтерського розрахунку заборгованості, борг ОСОБА_1 зі сплати комунальних послуг за період з листопада 2008 року по липень 2012 року складає 2 229,34 гривень. Наданими відповідачкою письмовими доказами і поясненнями не спростовуються надані позивачем письмові докази і пояснення до розрахунку суми боргу.

Відповідачка ОСОБА_1, як власник квартири в будинку ЖБК «Приморський-15», зобов'язана вчасно щомісяця сплачувати позивачу ЖБК «Приморський-15»за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та за спожиті житлово-комунальні послуги кошти на підставі ст.ст.24, 68, 151, 162 Житлового Кодексу України, п.5 ч.3 ст.20, п.4 ч.1 ст.22, ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.12 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 (зі змінами), Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011року № 869.

Однак відповідачка оплату за спожиті житлово-комунальні послуги здійснює не в повному обсязі.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Позивачем не доведено підстави для застосування до правовідносин сторін у сфері житлово-комунальних послуг частини 2 ст.625 ЦК України без укладання між позивачем і відповідачем договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до Типового договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»№ 529 від 20.05.2009 року, а тому суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення витрат від інфляції та трьох відсотків річних задоволенню не підлягають.

При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-15»підлягають частковому задоволенню.

Згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 24, 68, 151, 162 ЖК України, ст.526 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги житлово-будівельного кооперативу «Приморський-15»- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (1947 року народження, зареєстрована за адресою: 65114, АДРЕСА_1) на користь житлово-будівельного кооперативу «Приморський - 15»(65114, м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 41, код ЄДРПОУ 20996881) 2 229,34 (дві тисячі двісті двадцять дев'ять) гривень 34 коп. заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Стягнути з ОСОБА_1 (1947 року народження, зареєстрована за адресою: 65114, АДРЕСА_1) на користь житлово-будівельного кооперативу «Приморський - 15»(65114, м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 41, код ЄДРПОУ 20996881) судові витрати у розмірі 220,40 гривень, в іншої частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Огренич І. В.