Decision № 28079007, 13.11.2012, Bilhorod-Dnistrovskyi City and District Court of Odesa Oblast

Справа № 1505/9662/2012

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

13 листопада 2012 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого -одноособово судді Боярського О.О.,

при секретарі -Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Селянського (Фермерського) господарства «Родничек»до Випасненської сільської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Випасненської сільської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво.

У судовому засіданні позивач не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є його заява, відповідно до якої просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Випасненської сільської ради в судовому засіданні не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду не відома.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є його заява, відповідно до якої просить справу розглянути у його відсутність, заперечень не має.

Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 20 вересня 2010 року, укладеного між С(Ф)Г «Родничек»та Білгород-Дністровською районною державною адміністрацією Одеської області, С(Ф)Г «Родничек»строком на 25 років передана в довгострокове орендне користування земельна ділянка площею 5,9 га, розташована на території Випаснянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

Після чого СФГ «Роднічок» на вищевказаній земельній ділянці було збудовано наступні об'єкти нерухомого майна:

склад літ. «Д», цех для переробки зерна літ. «Є», прибудова літ. «є», свинарник літ. «ж», цех для очистки зернових культур літ. «З», зерносклад літ. «І», майстерня для ремонтну техніки літ. «К», прибудова літ. «к», прибудова літ. «к1», адміністративна будівля літ. «Л», прибудова літ. «г», прибудова літ. «а».

На даний час відповідач ОСОБА_3 зайняв вищевказані спірні будівлі та використовує її для зберігання свого власного майна, при цьому перешкоджаючи господарській діяльності СФГ «Роднічок», а саме ведення сільськогосподарського виробництва.

Не зважаючи на неодноразові звернення С(Ф)Г «Родничек»до ОСОБА_3 з вимогою не чинити перешкоди у господарській діяльності, вони були ним проігноровані.

Своїми неправомірними діями відповідач ОСОБА_3 створює перешкоди у господарській діяльності С(Ф)Г «Родничек», порушуючи гарантовані чинним законодавством права та інтереси суб'єкта господарювання в особі С(Ф)Г «Родничек».

В подальшому С(Ф)Г «Родничек»був замовлений та отриманий технічний паспорт на спірні об'єкти нерухомого майна.

При цьому необхідно звернути увагу суду на те, що усі необхідні дії з питань виділення земельної ділянки, проведення технічної інвентаризації, на спірні будівлі проводилось саме С(Ф)Г «Родничек», що підтверджується наявними наданими матеріалами.

При будуванні та експлуатації зазначених будівель інтереси інших осіб не порушені. Претензій та заперечень з боку власників сусідніх земельних ділянок та будівель не було, що свідчить про відсутність порушень прав вказаних осіб.

У зв'язку з тими обставинами, що С(Ф)Г «Родничек»не може користуватися вказаними будівлями зі всіма правами власника, що необхідно для правомірного здійснення господарської діяльності, а саме ведення сільськогосподарського виробництва, та на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України, надає С(Ф)Г «Родничек»право звернутися до суду з вимогою про визнання права власності на вказані будівлі.

У відповідності до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку визначеному законом.

Так, згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», будь-яка особа, яка створює нове нерухоме майно, вправі за наявності рішення суду зареєструвати право власності як на такий об'єкт, так і на об'єкт, що завершений будівництвом та зданий в експлуатацію.

Згідно із ст. 376 Цивільного Кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно звіту № 271 про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта технічний стан самочинно збудованих споруд є позитивним і вони можуть бути введені до експлуатації.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 16, 316, 319, 321 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 1, 10, 11, 15, 60, 209, 213- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Селянського (Фермерського) господарства «Родничек»до Випасненської сільської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво -задовольнити.

Визнати за Селянським (Фермерським) Господарством «Родничек», юридична адреса: 67772, Одеська область, Білгород-Дністровський р-н, с. Молога, вул. Комсомольська, 78, код ЄДРПОУ 22497219, право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна: склад літ. «Д», цех для переробки зерна літ. «Є», прибудова літ. «є», свинарник літ. «Ж», цех для очистки зернових культур літ. «З», зерносклад літ. «І», майстерня для ремонтну техніки літ. «К», прибудова літ. «к», прибудова літ. «к1», адміністративна будівля літ. «Л», прибудова літ. «г», прибудова літ. «а», розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у здійсненні Селянському (Фермерському) Господарству «Родничек»права власності на самочинно збудовані будівлі - склад літ. «Д», цех для переробки зерна літ. «Є», прибудова літ. «є», свинарник літ. «Ж», цех для очистки зернових культур літ. «З», зерносклад літ. «І», майстерня для ремонтну техніки літ. «К», прибудова літ. «к», прибудова літ. «к1», адміністративна будівля літ. «Л», прибудова літ. «г», прибудова літ. «а», розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: