Decision № 2807450, 23.12.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2008 р. Справа № 5/601/08

Миколаїв

За позовом:

Військового прокурора Євпаторійського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Установи «28 Управління начальника робіт», 97412, м.Євпаторія, вул.Казаса, 15

до відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

Представники:

Від позивача Кавака В.О., дов. від 21.05.08

Від відповідача не з’явився

Позивач подав позов про визнання за державою Україна в особі Міністерства оборони України в повному господарському віданні Установи „28 Управління начальника робіт" право власності в цілому на квартиру № 8, загальною площею 51,3 кв. м., житловою площею 31,0 кв. м., розташовану за адресою: м.Миколаїв, пр.Героїв Сталінграду, буд 105.

Відповідач надіслав відзив в якому проти позову не заперечує та просить вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.

Враховуючи, що:

14 квітня 1999 року між Квартирно-експлуатаційним управлінням південного оперативного командування (Замовником) та військовою частиною А 2677 (в даний час Установою „28 Управління начальника робіт") (Генпідрядником) був укладений договір будівельного підряду № 3 на капітальне будівництво.

Згідно п.п. 1.1, 1.2 ст. 1 договору від 14.12.1999 р. генпідрядник в рахунок оговореної статтею 3 цього договору вартості робіт виконує власними силами та коштами роботи згідно умов договору, завдання Замовника та проектно-кошторисною документацією, а саме виконує будівництво: шифр 9526 - 80 квартирний житловий будинок у м.Миколаїв, шифр 9527 - 80 квартирний житловий будинок у м.Миколаїв, шифр 9711 - 80 квартирний житловий будинок у м.Миколаїв.

Відповідно до п. 6.2. Договору, Замовник передає безвідплатно Генпідряднику 10 % житлової площі від фактично їм побудованої, після введення об’єкту в експлуатацію.

09 грудня 2003 р. була укладена додаткова угода № 6 до договору № 3 від 14.04.1999 р., відповідно до п. 1 якої Квартирно-експлуатаційне управління Південного оперативного командування (Замовник) передає, а Південне управління капітального будівництва Міністерства оборони України (Новий замовник) приймає на себе права та обов'язки визначені договором № 3 від 17.04.1999 р. в частині будівництва 80-квартирного житлового будинку по пр. Героїв Сталінграду (шифр 9711) у м. Миколаєві.

Пунктом 5 додаткової угоди № 6 від 09.12.2003 р. термін вводу об’єкту (шифр 9711) до експлуатації встановлюється у грудні 2004 р.

Згідно довідки № 565 про включення в Єдиний державний реєстр підприємств і організацій України, виданої Головним організаційним управлінням Генерального штабу Збройних сил України Міністерства оборони України, в/ч А2677 мала подвійну назву - 28 управління начальника робіт (в/ч А2677) з кодом ЄДРПОУ 24967480. Організаційною директивою Міністерства оборони України № 115/1/011 від 02.12.2002 г. умовна назва в/ч А2677 - 28 Управління начальника робіт було анульоване і видана нова довідка головного управління статистики в АРК № 05.3-06-19/2058 від 29.11.04г. про включення до ЄДРПОУ Установи «28 Управління начальника робіт»з ідентифікаційним кодом 24967480.

20.12.2004 р. рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 2530 був затверджений акт державної приймальної комісії від 17.12.2004 р. про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 80-квартирного 14-поверхового житлового будинку по пр. Героїв Сталінграда, 105.

07.01.2005 р. між Південним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та Установою „28 Управління начальника робіт" був укладений акт приймання-передавання квартир на підставі договору підряду № 3 від 14.04.1999 р., та додаткових угод № 19 від 15.03.2004 р., № 32 від 04.08.2004 р, № 45 від 15.11.2004 р. по об’єкту шифр 9711 - 80-квартирному житловому будинку по пр. Героїв Сталінграда, 105, згідно якого позивачу були передані 9 квартир, житловою площею 226,6 кв. м., загальною площею 426,6 кв. м., у тому числі двокімнатна квартира № 8 у вказаному будинку, загальною площею 51,3 кв. м.

11 липня 2008 року Установа „28 Управління начальника робіт" звернулася до Миколаївського МБТІ з заявою про видачу свідоцтва про право власності на квартиру № 8 по вул. Героїв Сталінграда, 105 у м. Миколаєві.

06.08.2008 р. на наше звернення була отримана відповідь про те, що для підготовки документів для видачі свідоцтва про право власності на зазначену квартиру позивачу необхідно надати документ, якій посвідчує право позивача на земельну ділянку, по просп. Героїв Сталінграду, 105 у м. Миколаєві.

Документ, який б підтверджував право на вищевказану земельну ділянку, в позивача відсутній і наданий бути не може, оскільки у договорі підряду на капітальне будівництво № 3 від 17.04.1999 р. Установа „28 Управління начальника робіт" (в/ч А 2677) виступала у якості генпідрядника. Пункт 4.1. статті 4 договору № 3 від 17.04.1999 р. встановлює обов’язок замовника передати генпідряднику на період будівництва і до його закінчення за актом будівельний майданчик, придатний для виконання робіт.

Крім того, Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції от 07.02.2002 г. № 7/5, було введено в дію у 2002 р, проте як договір підряду № 3 на капітальне будівництво був укладений у 1999 р., тобто на той час (1999 р.) необхідність подання документа, підтверджуючого право власності на земельну ділянку для оформлення права власності на нерухоме майно, була відсутня.

Пунктом 4 рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 20.12.2004 р. № 2530 про затвердження акту державної приймальної комісії від 17.12.2004р. про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 80-квартирного 14-поверхового житлового будинку по проспекту Героїв Сталінграда, 105, зобов'язано квартирно-експлуатаційне управління ордена Червоного прапору Південного оперативного командування в місячний термін звернутися до міської ради з проханням про оформлення правових документів на земельну ділянку, тобто обов'язок по оформленню правовстановлюючих документів на земельну ділянку під новозбудованим житловим будинком за вказаною адресою покладено на замовника будівництва.

Квартира № 8 у вказаному будинку отримана позивачем, як вказувалось вище, відповідно до п. 6.2. Договору, згідно якого Замовник передає безоплатно Генпідряднику 10 % житлової площі від фактично ним збудованої, після введення об'єкту в експлуатацію.

Відповідачем при відсутності документів, які встановлюють право на земельну ділянку, фактично не визнається право власності держави Україна в особі Міністерства оборони України, а саме його структурного підрозділу - Установи „28 Управління начальника робіт" на квартиру № 8 у будинку № 105 по пр. Героїв Сталінграду, у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Відповідно до Положення про 28 Управління начальника робіт, затвердженого наказом начальника Центрального спеціалізованого будівельного управління № 237 від 19.10.2004 р., 28 Управління начальника робіт - це державна установа, заснована на загальнодержавній власності, яка належить до сфери управління Міністерства оборони України і функціонально підпорядковано Центральному спеціалізованому будівельному управлінню Міністерства оборони України.

Відповідно до п. 5 Положення, майно 28 УНР є загальнодержавною власністю і належить йому на праві господарського відання.

Згідно ч. 3 ст. 136 Господарського кодексу України, відносно захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, одним зі правовстановлюючих документів для реєстрації права власності - є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень», правовстановлюючими документами, підтверджуючими виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, разом з іншими документами є і рішення судів.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України в повному господарському віданні Установи „28 Управління начальника робіт" право власності в цілому на квартиру № 8, загальною площею 51,3 кв. м., житловою площею 31,0 кв. м., розташовану за адресою: м. Миколаїв, пр. Героїв Сталінграду, буд 105.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко