Decision № 2806813, 13.01.2009, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" січня 2009 р.

Справа № 14/5345

За позовом 1. Управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради м. Хмельницький

2. Управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до Спільного підприємства МЦ "Ордес" м. Хмельницький

про стягнення 61713,01 грн.

Суддя

Представники сторін:

Позивача 1-го : Бугаєнко Л.В. - за довіреністю від 06.06.2008р. № 15-10-831

Позивача 2-го: Рудківська Н.В. - за довіреністю від 13.02.2008р. № 135

Відповідача : не з'явився

Суть спору:

В обгрунтування позовних вимог позивачі посилаються на неналежне виконання відповідачем своїх зобов’язань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 18.06.2007р., щодо внесення орендної плати.

В судовому засіданні представники позивачів підтримали позовні вимоги.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, свого повноважного представника в судове засідання не направив, двічі надіслав клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв’язку з тим, що представник знаходиться на лікуванні.

Оскільки розгляд справи за клопотанням відповідача відкладався, і відповідач не позбавлений можливості направити до суду іншого представника, а також захищати свої інтереси шляхом надання письмового відзиву на позов, судом відхиляється повторне клопотання про відкладення розгляду справи.

За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

18.06.2007 р. на виконання рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 535 від 10.05.2007 р. між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавцем), спільним підприємством "МЦ "Ордес" (Орендарем), управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (Отримувачем коштів) було укладено договір оренди нежитлового приміщення площею 487,4 кв.м по Старокостянтинівському шосе, 6 у м. Хмельницькому.

Згідно п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Хмельницької міської ради № 11 від 28.12.1999р., № 18 від 25.04.2007р., згідно з розрахунком за перший місяць оренди: вартість орендованого майна, встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) 928403 грн.; орендна ставка нерухомого майна 15%, 8%; індекс інфляції з дати проведення оцінки до моменту укладення договору (з 31.01.2007 р. по 18.06.2007р.) - 1,01406; сума нарахованої орендної плати за перший місяць оренди без ПДВ 10229,04 грн. (без врахування індексу інфляції за червень 2007 р.).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством i становить за перший місяць оренди 2045,82 грн.

Сума орендної плати за перший місяць оренди 12274,86 грн. (без врахування індексу інфляції за червень 2007р.).

Згідно п. 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У відповідності до п. 3.3 Договору, орендна плата перераховується отримувачу коштів щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок.

Відповідач своїх договірних зобов’язань належним чином та в установлений термін не виконував, внаслідок чого, станом на 01.07.2008р. у нього утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів у сумі 61713,01 грн.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

У відповідності до ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Згідно ст. 174 вказаного кодексу, господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків, передбачених законодавством.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

За таких обставин, суд прийшов до висновку що позов обґрунтований, підтверджений належними доказами та підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82 - 84, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Спільного підприємства МЦ "Ордес" (м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, 6, код 14173589) на користь управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 1, р/р 35425006001654 УДК в Хмельницькій області, м. Хмельницький, МФО 815013 ЗКПО 03356163) - 61713 грн. 01 коп. заборгованості по орендній платі.

Видати наказ.

Стягнути з Спільного підприємства МЦ "Ордес" (м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, 6, код 14173589) на користь управління комунального майна Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 2, код 26381695) - 617 грн. 13 коп. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

Від друк. 4 прим.: 1. до справи; 2,3. позивачам; 4. відповідачу.