Decision № 2806458, 12.01.2009, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.01.2009 Справа № 10/383-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Решетніковій В.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Медично-санітарна частина" Медичний центр "Богдан"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Новокаховський електромашинобудівний завод"

про зобов'язання виконувати умови договору оренди.

за участю

представників сторін:

від позивача - Гулько С.О. - юрисконсульт (дов. № 7 від 01.09.08р.);

від відповідача - Чернишова С.В. - заст. ген. директора (дов. № 4028/517 від 29.01.08р.); Доля Д.В.- представник ( дов. № 4028/1161 від 04.03.08р.)

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення справи.

Позивач просить зобов'язати ТзОВ "Новокаховський електромашинобудівний завод" виконувати умови договору оренди нежитлового приміщення від 01.07.07р. за № 4028/00/07 шляхом усунення перешкод в користуванні орендованим майном -нежитловою будівлею площею 1523,9 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Першотравнева № 35-з в м. Нова Каховка Херсонської області.

Відповідач проти позову заперечує та заявив клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду господарським судом справи № 10/302-07 за позовом позивача до відповідача про визнання дійсною додаткової угоди до договору оренди, на підставі якого позивачу передано в оренду майно, в користуванні яким він просить зобов'язати відповідача усунути перешкоди за даним позовом.

Клопотання відповідача відхиляється, оскільки в провадженні господарського суду знаходиться справа № 4/379-ПД-07 за позовом відповідача до позивача про розірвання вказаного договору оренди та виселення, провадження по якій зупинено.

Таким чином до вирішення вищезазначеного спору підстав для зупинення провадження у даній справі судом не вбачається.

Розглядом матеріалів справи в с т а н о в л е н о :

01.07.07р. між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення № 4028/00/07, відповідно до якого відповідач передав позивачу в користування нежитлове приміщення площею 1523,90 кв.м, розташоване за адресою: вул. Першотравнева № 35-з в м. Нова Каховка Херсонської області з метою ведення медичної практики та надання населенню послуг з медичної допомоги.

В жовтні 2007 року відповідач звернувся з позовом до позивача про розірвання вищезазначеного договору оренди та зобов'язання звільнити орендоване приміщення (справа № 4/379-ПД-07). Ухвалою господарського суду Херсонської області від 07.11.07р. провадження у даній справі зупинено.

Таким чином момент вирішення питання щодо розірвання договору та звільнення приміщення відкладено на невизначений термін.

Проте, як посилається позивач, відповідач чинить перешкоди в користуванні орендованим майном, створюючи такі умови, що позивач не в змозі вести свою господарську діяльність та надавати медичну допомогу населенню міста.

Так, 27.10.08р. відповідач відключив позивача від електроспоживання. Даний факт підтверджено приписом Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної і теплової енергії в Херсонській області № 262/1 від 30.10.08р. яким відповідача зобов'язано поновити постачання електричної енергії позивачу (а.с.16).

10.11.08р. працівники охорони відповідача за наказом його керівництва заблокували вхідні двері залізними тросами, а 20.11.08р. вантажним автомобілем "Краз" було заблоковано вхід до приміщення медичного центру, що унеможливлює ведення позивачем господарської діяльності.

Даний факт підтверджується актом б/н від 20.11.08р. складеним комісією за участю представників громадської організації "Спілка захисту підприємців" (а.с.15).

На час розгляду справи відповідач продовжує чинити перешкоди позивачу в користуванні орендованим приміщенням, дозволяючи працівникам позивача за окремими заявами вхід на територію з метою забрати особисті речі, що знаходяться в орендованій будівлі (а.с. 72,73,74).

Вищезазначене свідчить про порушення відповідачем договірних зобов'язань .

Згідно зі ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно, зокрема до умов договору; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або Законом.

Дані норми кореспондуються зі ст. 193 ГК України.

Відповідно до приписів ст. 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів; кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів, які захищаються шляхом, зокрема відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання .

Статтею 16 ЦК України також встановлено право звернення до суду за захистом особистого майнового або немайнового права та інтересу, які захищаються шляхом, зокрема припинення дії, яка порушує право.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Суд не приймає до уваги викладені у відзиві на позов посилання відповідача на неповне з'ясування Вищим господарським судом України обставин справи при винесенні постанови по справі № 10/302-ПД-07, оскільки відповідач у разі незгоди з даною постановою не позбавлений права на її оскарження.

На підставі викладеного і керуючись ст. 44, 49,82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати "Новокаховський електромашинобудівний завод" (код ЄДРПОУ 33246433, р/р 260040230284 у ВАТ "БМ Банк", відділення № 23 у м. Нова Каховка, МФО 380913, м. Нова Каховка Херсонської області, вул. Першотравнева, 35) виконувати умови договору оренди нежитлового приміщення № 4028/00/07 від 01.07.07р. шляхом усунення перешкод в користуванні ТзОВ "Медично-санітарна частина "Богдан"(м. Нова Каховка, вул. Першотравнева, 35-з, ЄДРПОУ 32277990, р/р 26003301603 в ВАТ "Державний ощадний банк України", МФО 342241) орендованим майном; нежитловим приміщенням площею 1523,90 кв.м, що розташоване в буд. № 35-з по вул. Першотравневій в м. Нова Каховка Херсонської області.

3. Стягнути з "Новокаховський електромашинобудівний завод" (код ЄДРПОУ 33246433, р/р 260040230284 у ВАТ "БМ Банк", відділення № 23 у м. Нова Каховка, МФО 380913, м. Нова Каховка Херсонської області, вул. Першотравнева, 35) на користь ТзОВ "Медично-санітарна частина "Богдан" (м. Нова Каховка, вул. Першотравнева, 35-з, ЄДРПОУ 32277990, р/р 26003301603 в ВАТ "Державний ощадний банк України", МФО 342241) 85 грн. держмита і 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

20.01.09р.