Decision № 2805853, 09.12.2008, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" грудня 2008 р.

Справа № 22/5179

За позовом Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, м.Хмельницький, та міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький

до закритого акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Дельта", м.Хмельницький

про стягнення заборгованості по орендній платі за оренду приміщення по вул.Прибузькій, б.30 в сумі 34084,78грн. згідно договору оренди від 01.07.2008р.

Суддя

Представники сторін:

позивач : 1. Богочова Л.М. - представник за довіреністю від 13.02.2008 р.

2. Іноземцева Л.О. - представник за довіреністю №446/6 від 24.11.08 р.

відповідач : не з'явився

Суть спору: позивачі у позовній заяві просять суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за оренду нежитлового приміщення по вул. Прибузькій, б.30 в сумі 34084,78грн. на користь міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали. На підтвердження позовних вимог посилаються на договір оренди майна (нерухомого або іншого) що належить до комунальної власності від 01.07.2008р., рішення від 22.05.2008р. №598 про продовження строку оренди приміщень міської комунальної власності, претензією №566/6 від 03.10.2008р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не подав, незважаючи на те, що ухвала про порушення провадження у справі надіслана на адресу відповідача рекомендованим листом.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб - підприємців відповідач зареєстрований як юридична особа, за адресою м. Хмельницький вул. Прибузька, 30.

01.07.2008р. між управлінням комунального майна Хмельницької міськради (орендодавець), ЗАТ "Науково-виробниче підприємство "Дельта" (орендар) та Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів) було укладено договір оренди майна (нежитлового або іншого), що належить до комунальної власності (надалі-договір), згідно п.1.1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно нежитлове приміщення, площею 253,3кв.м., в т.ч. підвал, розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Прибузька, 30 на другому поверсі двоповерхової прибудови, що знаходиться на балансі ЖЕК №8, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 569926,00грн. станом на 28.02.2007р. Майно передається в оренду під офіс строком на два роки і одинадцять місяців з "01" липня 2008р. по "01" червня 2011р.

Відповідач, згідно п. 5.4. договору, зобов'язався сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця по день фактичної здачі приміщення по акту.

Відповідно до п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням міської ради №11 від 28.12.1999р.; №18 від 25.04.2007р.; №17 від 22.08.2007р. згідно з розрахунком за перший місяць оренди липень 2008р. в сумі 11293,94грн.

Пунктом 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок (п. 3.4. договору).

Зобов'язання по сплаті орендної плати відповідач виконував неналежним чином.

03.10.2008р. позивач звернувся до відповідача з претензією №566/6 про сплату заборгованості за оренду приміщення.

Відповідач вказану претензію залишив без відповіді.

Станом на день розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем склала 34084,78грн. за період з липня 2008р. по жовтень 2008р., що підтверджується розрахунком заборгованості по орендній платі станом на 30 листопада 2008 р.

На момент прийняття рішення по справі в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 ГКУ).

Згідно ст. 530 Цивільного Кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

У відповідності із ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.

Виходячи із вищенаведеного, позов є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов Управління комунального майна Хмельницької міської Ради та міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький до закритого акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Дельта", м. Хмельницький про стягнення заборгованості по орендній платі за оренду приміщення по вул. Прибузькій, 30 в сумі 34084,78грн. задовольнити.

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Дельта" (м. Хмельницький, вул. Прибузька, 30, код 14143602) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2, код 30579655) орендну плату в сумі 34084,78грн. (тридцять чотири тисячі вісімдесят чотири гривні 78 коп.), 340,85грн. (триста сорок гривень 85 коп.) державного мита та 118,00грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

Віддрук. 4 прим.:1 - до справи,2-3 - позивачам,4 - відповідачу. Помічник судді-Цимбалюк І.О.