Decision № 2805192, 08.12.2008, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.08 Справа № 20/504/08-8/566/08

Суддя Попова І.А.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Ц.Е.С.–Україна”, м. Запоріжжя

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державний науково–дослідний та проектний інститут Титану, м. Запоріжжя

про стягнення 1 356,90 грн. заборгованості та зобов’язання повернути орендоване майно до державної власності

Суддя Попова І.А.

Представники:

Від позивача: Туринський М.І., дов. від 15.08.2008р.

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: Астапеєв В.М., дов. від 01.03.2007р.

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача стягнення 1 356,90 грн. заборгованості та зобов’язання повернути орендоване майно до державної власності.

Розпорядженням голови господарського суду Запорізької області від 08.12.2008р. справу № 20/504/08 передано на розгляд судді Поповій І.А., справу прийнято до провадження та присвоєно № 20/504/08-8/566/08.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 08.12.2008р..

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст.. ст.. 546,629, 785 ЦК України. В обґрунтування вимог зазначає, що 31 серпня 2005р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Ц.Е.С.-Україна” укладено договір №1558/д оренди державного нерухомого майна, що знаходить на балансі НДПІ Титану, згідно якого ТОВ “Ц.Е.С.-Україна” прийняло в користування нерухоме майно –вбудовані в другий поверх адміністративно –лабораторного корпусу чотирьох поверхового будинку, нежитлові приміщення (№209, 209а, 209б), площею 36 кв.м., за адресою: м.Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК. Відповідно до пункту 10.1 договору встановлено строк його дії з 20 серпня 2007 до 20.08.2008р.. Пунктом 10.5 договору встановлено, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. На підставі викладеного та ст.. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” позивач просить зобов’язати відповідача повернути до державної власності в особі регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області державне нерухоме майно - вбудовані в другий поверх адміністративно –лабораторного корпусу чотирьохповерхового будинку, нежитлові приміщення (№209, 209а, 209б), площею 36 кв.м., за адресою: м.Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК, за актом приймання –передачі.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 741,72 грн. заборгованості з орендної плати, 593,97 грн. неустойки нарахованої у розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення договору з 21.08.2008 по 22.09.2008р. та 21.21. грн.. пені нарахованої за період з 07.05.2008р. по 20.08.2008р..

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу.

Представник третьої особи в судовому засіданні пояснив, що на підставі договору оренди № 1558/д від 31.08.2005р. ДНДПІ Титану та ТОВ “Ц.Е.С.- Україна” укладено договір про надання послуг з утримання та обслуговування засобів охорони енергоносіїв, будівель та споруд, підтримання санітарного стану площадей та обладнання. Третя особа зазначила, що за договором № 101/06Н за відповідачем склалася заборгованість в сумі 13770,00 грн..

Згідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті

Заслухавши представників позивача та третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 31 серпня 2005р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Ц.Е.С.-Україна” укладено договір №1558/д оренди державного нерухомого майна, що знаходить на балансі НДПІ Титану, згідно якого ТОВ “Ц.Е.С.-Україна” прийняло в користування нерухоме майно –вбудовані в другий поверх адміністративно –лабораторного корпусу чотирьохповерхового будинку, нежитлові приміщення (№209, 209а, 209б), площею 36 кв.м., за адресою: м.Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК.

Пунктом 10.5 договору встановлено, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч. 1 ст.. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

На підставі викладеного, вимоги позивача про зобов’язання відповідача повернути за актом приймання - передачі до державної власності в особі регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області державне нерухоме майно - вбудовані в другий поверх адміністративно –лабораторного корпусу чотирьохповерхового будинку, нежитлові приміщення (№209, 209а, 209б), площею 36 кв.м., за адресою: м.Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК задовольняються судом.

Як свідчать вивчені матеріали, відповідачем не здійснено розрахунок з орендної плати, внаслідок чого за ним склалася заборгованість в сумі 741,72 грн. травень –серпень 2008 року. Відповідно до частини 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу, суд вважає, що вимоги в частині стягнення орендної плати в розмірі 741,72 грн. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.

Вимоги про стягнення з відповідача 21,21 грн. пені, нарахованої за період з 07.05.2008р. по 20.08.2008р. позивач обґрунтовує пунктом 3.6 договору, відповідно до якого у разі порушення зобов’язань щодо внесення орендної плати з відповідача стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Суд вважає вимоги про стягнення пені в розмірі 21.21 грн. пені, нарахованої за період з 07.05.2008р. по 20.08.2008р. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вимоги про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 593 грн. 97 коп. позивач обґрунтовує п. 9.3 Договору та ст.. 785 ЦК України, якими встановлено, що у разі відмови Орендаря на вимогу Орендодавця повернути майно у зв’язку з припиненням дії Договору, Орендар відшкодовує Орендодавцю неустойку у розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення Договору до підписання акту прийому –передачі.

Суд вважає, що вимоги в частині стягнення неустойки в сумі 593,97 грн., нарахованої за період з 21.08.2008р. по 22.09.2008р. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Ц.Е.С.–Україна”, м. Запоріжжя, м. Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК, ЄДРПОУ 30850500) в доход Державного бюджету (Код Бюджетної класифікації, 22080200, Одержувач Державний бюджет Заводського району м. Запоріжжя, р/р 31114093700004, Банк: УДК в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677136) за вимогами Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області 593,97 грн. неустойки, 741,72 грн. основного боргу та 21,21 грн. пені. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Ц.Е.С.–Україна”, м. Запоріжжя, м. Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК, ЄДРПОУ 30850500) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку – 095) 102 грн. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Ц.Е.С.–Україна”, м. Запоріжжя, м. Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК, ЄДРПОУ 30850500) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку – 259) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Ц.Е.С.–Україна”, м. Запоріжжя, м. Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК, ЄДРПОУ 30850500) повернути за актом приймання - передачі до державної власності в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області державне нерухоме майно - вбудовані в другий поверх адміністративно –лабораторного корпусу чотирьохповерхового будинку, нежитлові приміщення (№209, 209а, 209б), площею 36 кв.м., за адресою: м.Запоріжжя, МСП-476, ЗТМК. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 17.12.2008р.