Court ruling № 28040586, 05.12.2012, Kyivskyi District Court of Odesa City

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ

Справа№1512/12767/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2012 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого -судді Петренка В.С.

при секретарі - Сушко М.О., Задельської Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за заявою

ОСОБА_2

за участю заінтересованих осіб -Управління Держкомзему у місті Одеса, державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії

про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до Київського районного суду м. Одеси з заявою, в якій просить (з урахуванням уточнень) встановити факт того, що їй належить на праві приватної власності земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1) площею 585,39 кв.м для ведення садівництва згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV -ОД № 039069, а також факт того, що їй належить на праві приватної власності земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1) площею 181,99 кв.м для ведення садівництва згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV -ОД № 039069.

В обґрунтування вимог заяви ОСОБА_2 посилається на те, що вона на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV- ОД № 039069 є власником двох земельних ділянок площею 0,07 та 0,02 га за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення -для ведення садівництва, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за номером ТЇ № 1529.

Заявниця вказує, що у зв'язку із необхідністю присвоєння кадастрового номеру вказаній земельній ділянці, вона звернулась з цього питання до державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», однак їй було відмовлено в підготовці технічної документації, необхідної для присвоєння кадастрового номеру ділянці, у зв'язку з тим, що при здійсненні підрахунку площі земельної ділянки, було встановлено, що в процесі виготовлення на її ім'я технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю та оформлення державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 039069 були допущені технічні помилки при встановленні розмірів земельної ділянки, у зв'язку із чим, її фактичні розміри не відповідають межам зазначеним в державному акті на право приватної власності на землю.

Заявниця наполягає на тому, що на сьогоднішній день не уявляється можливим усунути допущені помилки у зв'язку із зміною адміністративно-територіальних меж міста Одеси, а саме: належна їй земельна ділянка вже знаходиться на території Київського району міста Одеси, а не на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, а встановити такий факт іншим шляхом окрім звернення до суду -неможливо.

Окрім викладеного, ОСОБА_2 вказує, що з метою відновлення меж та площі ділянки, вона була вимушена звернутись до ліцензованої землевпорядної організації.

ТОВ «Спектр Нова»було виготовлено технічний звіт щодо встановлення (поновлення) меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та складено кадастрові плани земельних ділянок площею 585,39 кв.м та 181,99 кв.м для ведення садівництва, у яких зазначені вірні фактичні розміри належних заявниці земельних ділянок.

Викладені обставини зумовили звернення ОСОБА_2 до суду із заявою про встановлення факту володіння на праві власності земельними ділянками за адресою: АДРЕСА_1 площею 585,39 кв.м та 181,99 кв.м для ведення садівництва згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 039069.

У судовому засіданні ОСОБА_2 підтримала заяву та просила її задовольнити.

Представники зацікавлених осіб -Управління Держкомзему у місті Одеса та державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»в судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином, про що свідчать особистий підпис на довідковому листі (а.с. 40) та повідомлення про вручення судової повістки (а.с. 41).

Вислухавши пояснення заявниці, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Судовим розглядом встановлено|установлено|, що ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV- ОД № 039069 належать дві земельні ділянки площею 0,07 га та 0,02 га за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення - для ведення садівництва, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за номером ТЇ № 1529 (а.с. 10).

З пояснень заявниці слідує, що у зв'язку із необхідністю присвоєння кадастрового номеру вказаній земельній ділянці, вона звернулась з цього питання до державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», однак їй було відмовлено в підготовці технічної документації, необхідної для присвоєння кадастрового номеру ділянці, у зв'язку з тим, що при здійсненні підрахунку площі земельної ділянки, було встановлено, що в процесі виготовлення на її ім'я технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю та оформлення державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 039069 були допущені технічні помилки при встановленні розмірів земельної ділянки, у зв'язку із чим, її фактичні розміри не відповідають межам зазначеним в державному акті на право приватної власності на землю.

Фахівцями ТОВ «Спектр Нова»виконано топографо-геодезичні вишукування для встановлення зовнішніх меж земельних ділянок ОСОБА_2

Загальна площа двох земельних ділянок згідно державного акта серія ІV-ОД № 039069, виданого на підставі рішення Таїровської селищної ради від 03.11.1998року №8, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за номером ТЇ №1529, для ведення садівництва, складає 0,09 га (0,07 га + 0,02 га).

Згідно топографо-геодезичним вишукуванням, що виконали фахівці ТОВ «Спектр Нова»у 2012 році фактична площа земельних ділянок складає 0,0585 га (585,39 кв.м) та 0,0182 га (181,99 кв.м). Також було встановлена розбіжність при здійсненні замірів довжин ліній земельної ділянки і конфігурації у 1998 році, ймовірно, при складанні документів було допущено помилку, а саме -довжини ліній і конфігурація земельної ділянки, згідно державного акту на право приватної власності на землю (старого зразка) не відповідають відповідним довжинам ліній і конфігурації, згідно топографо-геодезичного вишукування.

Виникнення вищевикладених розбіжностей обумовлено тим, що станом на теперішній час з розвитком технологій, зйомка меж земельних ділянок виконується електронними приладами, які мають більшу точність чим у 1998 році при виготовленні державних актів на право приватної власності на землю (старого зразка). Сучасні методи вимірювань дають можливість встановити, що площа, конфігурація і довжини ліній земельної ділянки, зазначена на плані, відповідає площі, конфігурація і довжини ліній земельної ділянки в натурі.

Судовим розглядом також встановлено, що іншим шляхом (окрім як шляхом звернення до суду) неможливо усунути допущені помилки у державному акті у зв'язку із зміною адміністративно-територіальних меж міста Одеси.

Копія довідки Юридичного департаменту Одеської міської ради від 04 вересня 2012 року № 343822/2 свідчить про те, що адресі АДРЕСА_1

Окрім викладеного, з метою відновлення меж та площі ділянки, ОСОБА_2 була вимушена звернутись до ліцензованої землевпорядної організації.

Ст. 234 ЦПК України встановлює, що окреме провадження -це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення»в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо:

- згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян;

- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;

- заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення;

- встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

Перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов, суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.

Встановлення вказаного факту необхідно ОСОБА_2 для отримання державного акту про право приватної власності на землю із зазначенням вірної площі земельної ділянки. Встановлення цього факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, заявниця не має іншої можливості одержати державний акт із зазначенням вірної площі земельної ділянки, тобто документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; згідно із законом такий факт породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Нарешті, чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цього факту.

Отже, в судовому засіданні встановлено одночасну наявність усіх чотирьох умов, про які йдеться у зазначеній постанові Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5.

При викладених обставинах у суду не виникає сумнівів в тому, що ОСОБА_2 належать на праві приватної власності земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0585 га (585,39 кв.м) та 0,0182 га (181,99 кв.м) для ведення садівництва згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV -ОД № 039069, а тому заява про встановлення факту, що має юридичне значення -підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 215, 259 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення, - |родинних|задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_2 належать на праві приватної власності земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0585 га (585,39 кв.м) та 0,0182 га (181,99 кв.м) для ведення садівництва згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV -ОД № 039069.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду Одеської області через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Петренко В. С.