Court ruling № 2793257, 15.01.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

15.01.09р.

Справа № 16/243-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровська паперова фабрика", м. Дніпропетровськ

до відповідача - 1: Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ до відповідача - 2: Відкритого акціонерного товариства "Дніпроважпапірмаш" ім.Артема, м. Дніпропетровськ

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 - Дніпропетровське міське управління земельних ресурсів, м. Дніпропетровськ

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Дніпропетровськ

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 29.01.2003р. та додаткової угоди від 16.03.2005р.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Яланський С.О.- начальник юридичного відділу, дов. від 15.08.2008р.;

від відповідача-1: не з'явився;

від відповідача-2: Маркевич Л.Р.- керівник, приказ №263/к від 28.03.08р.;

Пятигорец О.І.- представник, дов. від 14.04.08р. №545;

від третьої особи - 1: не з'явився;

від третьої особи-2: Попов О.О.- представник, дов. від 14.11.08р. №14627.

СУТЬ СПОРУ:

Згідно зі статтею 77 ГПК України у судовому засіданні була оголошено перерву до 15.01.2009р.

Позивач просить визнати недійсними укладені між відповідачами договір від 29.01.2003р. оренди земельної ділянки, площею 1,1123 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, 161 та додаткову угоду від 16.03.2005р. до договору оренди земельної ділянки щодо передачі земельної ділянки площею 0,6698 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, 161.

Відповідач-1 у відзиві (вх.№17810 від 11.12.2008р.) на позов зазначає, що не визнає позовні вимоги, оскільки: - 18.12.2002р. було прийнято рішення Дніпропетровської міської ради №63/5 "Про передачу земельної ділянки по вул. Білостоцького, 161 в оренду ВАТ "Дніпроважпапірмаш" ім. Артема, код ЄДРПОУ 00218911, по фактичному розміщенню цеху товарів народного вжитку та під'їзних колій"; - на виконання цього рішення було укладено договір оренди земельної ділянки від 29.10.2003р., який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Надією Борисівною; - 08.12.2004р. Дніпропетровською міською радою було прийнято рішення №386/22 про внесення змін до рішення Дніпропетровської міської ради від 18.12.2002р. №63/5 "Про передачу земельної ділянки по вул. Білостоцького, 161 в оренду ВАТ "Дніпроважпапірмаш" ім. Артема, код ЄДРПОУ 00218911, по фактичному розміщенню цеху товарів народного вжитку та під'їзних колій"; - на виконання цього рішення 16.03.2005р. було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, яку посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б.

Відповідач-2 у відзиві (вх.№16159 від 11.11.2008р.) на позов просить відмовити в задоволенні позовних вимог позивача та визнати дійсними договір від 29.01.2003р. оренди земельної ділянки і додаткову угоду від 16.03.2005р. до договору оренди земельної ділянки за фактичним розміщенням під'їзної залізничної колії, оскільки: - рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 15.07.2008р. у справі №9/223-08 встановлено, що власником під'їзної колії при станції Нижньодніпровськ є Відкрите акціонерне товариство "Дніпроважпапірмаш" ім.Артема, а не позивач; - на момент укладення договору від 29.01.2003р. оренди земельної ділянки та додаткової угоди від 16.03.2005р. до договору оренди земельної ділянки позивач, як суб'єкт права не існував, а зареєструвався, як юридична особа 22.06.2007р. в Дніпропетровському виконкомі; - спірними договором та додатковою угодою не були порушені права позивача; - спірні договір та додаткова угода до нього укладені відповідно до вимог Закону України "Про оренду землі".

Також відповідач-2 (вх.№16822 від 25.11.2008р.) у доповненні до відзиву на позов зазначає, що: - із тексту договору купівлі-продажу у всіх його пунктах зазначається, що предметом угоди є тільки нерухоме майно, тобто будівля відділу кадрів площею 36,1 кв.м з прибудовами; - якби предметом договору від 25.12.2007р. купівлі-продажу нерухомого майна крім будівлі відділу кадрів була під'їзна залізнична колія, то в договорі було б зазначено підстава права власності на неї у продавця, його довжина, ціна - вартість під'їзної колії; - згідно договору від 25.12.2007р. купівлі-продажу нерухомого майна позивач придбав право власності лише на нерухоме майно, а саме будівлю відділу кадрів площею 36,1 кв.м з двома ґанками та мощенням навколо нього.

Позивач у доповненнях (вх.№17415 від 04.12.2008р.) до позовної заяви зазначає, що відповідачами порушено вимоги статті 17 Закону України "Про оренду землі", так як в договорі не вказано, що передача земельної ділянки здійснена за актом приймання-передачі, що є невід'ємною частиною договору від 29.01.2003р. оренди земельної ділянки та додаткової угоди до договору від 16.03.2005р.

Відповідач-2 у доповненні (вх.№17535 від 08.12.2008р.) до відзиву на позовну заяву зазначає, що: - позивач не є власником під'їзної залізничної колії довжиною 1 544 м з примиканням до станції Нижньодніпровськ, оскільки відповідно договору купівлі-продажу від 25.12.2007р. він придбав право власності тільки на будівлю відділу кадрів площею 36,1 кв.м з двома ганками та мощенням, що знаходяться по вул. Каспійській, 2 у м. Дніпропетровську; - вказана під'їзна залізнична колія з 1945 р. знаходиться на балансі відповідача-2, що підтверджується довідкою бухгалтерії; - позивач не довів, що договір від 16.03.2005р. оренди земельної ділянки і додаткова угода від 16.03.2005р. порушили його права.

Треті особи-1, 2 витребуваних господарським судом документів не надали, представник третьої особи-1 у судове засідання не з'явився.

Відповідач-2 Відкрите акціонерне товариство "Дніпроважпапірмаш" ім.Артема звернувся до господарського суду із клопотанням (вх. № 249 від 14.01.09р.), в якому просить зупинити провадження у справі до розгляду господарським судом Дніпропетровської області справи №9/27-09 за позовом Відкритого акціонерного товариства "Дніпроважпапірмаш" ім.Артема про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 25.12.2007р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровська паперова фабрика" і підприємством "Омега" Дніпропетровського міського об'єднання ветеранів Афганістану.

Відповідно до частини 1 статті 79 Господарсько процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Тому суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та зупинити провадження у справі до розгляду господарським судом Дніпропетровської області справи 9/27-09 та набрання ним законної сили.

Керуючись частиною 1 статті 79, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі №16/243-08 до розгляду господарським судом Дніпропетровської області справи №9/27-09 та набрання ним законної сили.

Зобов’язати сторони повідомити господарський суд Дніпропетровської області про результати розгляду справи №9/27-09 та набрання рішенням господарського суду Дніпропетровської області у справі № 9/27-09 законної сили.

СУДДЯ

Т.В. ЗАГИНАЙКО