Decision № 276767, 21.11.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2006 р. Справа № 29/442-06

вх. № 13772/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився; відповідача - Настусенко Д.Д.

2-го відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Куп'янськ

до Харківська міська рада, м. Х-в та до КП "Харківське МБТІ"  

про визнання права власності та спонукання здійснити реєстрацію

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд:

- визнати за ним право власності на кв. 17-а загальною площею 205,2 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, АДРЕСА_1 включаючи приміщення № ІV та № IV-а;

- зобов"язати другого відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на кв. 17-а загальною площею 205,2 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, АДРЕСА_1 включаючи приміщення № ІV та № IV-а.

Перший відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивачем не додержано порядку вирішення питань з самочинним будівництвом.

Другий відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом докази не надав.

Позивач в судове засідання не з"явився.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника першого відповідача, суд, встановив, що на підставі договору дарування від 10.03.1998 позивач придбав квартиру 17-а загальною площею 81.8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1

Право власності на вказану квартиру було зареєстровано 2-м відповідачем 25.01.2002 р. за №НОМЕР_1 від 12.03.1998.

На момент подання позовної заяви до суду проведена реконструкція цієї квартири, а саме: на протязі 2002-2005 років збільшено площу до 101,6 кв.м., право власності на яку визнано за позивачем рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 02.06.06.

Також в липні 2006 року позивач додатково прибудував приміщення №ІV-а площею 17.4 кв.м. та реконструйовано приміщення №IV-а площею 86,2 кв. м., розташоване під квартирою 17-а.

Як вбачається з наданих суду доказів, приміщення №ІV має вхід тільки через приміщення №ІV-а, в приміщенні №ІV не має будь - якого обладнання для обслуговування АДРЕСА_1

З метою підтвердження можливості використання вищезазначеної нежитлової будівлі Позивачем було замовлено в ТОВ НПП "Академія" висновок про технічний стан будівельних конструкцій квартири з прибудовою, підвалом та обособленим входом .

Відповідно до вищезазначеного технічного висновку всі збудовані конструкції знаходяться в задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації.

З огляду на те, що реконструкцію кв. 17-а загальною площею 205,2 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, пр. Правди, б. 5 було здійснено без отримання належно оформленого дозволу відповідних органів влади, позивач не може здійснити державну реєстрацію права власності.

Але відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ”№ 1952-ІУ від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відноситься до нерухомого майна, тобто право власності на неї підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Ст. 319 Цивільного кодексу України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Визнання права власності на реконструйовану квартиру №17-а загальною площею 205,2 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, АДРЕСА_1 необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов до першого відповідача задовольнити повністю.

Позов до другого відповідача задовольнити повністю.

Визнати за ФОП ОСОБА_1(АДРЕСА_2 код НОМЕР_2) право власності на кв. 17-а загальною площею 205,2 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, АДРЕСА_1 включаючи приміщення № ІV та № IV-а;

Зобов"язати КП "Харківське МБТІ" (м. Харків, пл. Р. Люксембург, 4, код 03355057) здійснити державну реєстрацію права власності на кв. 17-а загальною площею 205,2 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, АДРЕСА_1 включаючи приміщення № ІV та № IV-а за ФОП ОСОБА_1(АДРЕСА_2 код НОМЕР_2).

Суддя Тихий П.В.