Court ruling № 27669052, 22.11.2012, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

УХВАЛА

"22" листопада 2012 р.Справа № 5017/2669/2012

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю "Овен"

До відповідачів: Фірма "Гомер" дочірнє підприємство;

Товариство з обмеженою відповідальністю "Одісей-Сервіс"

Про визнання недійсним договору купівлі-продажу

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Представник позивача: Гладка Н.О. -директор.

Представник відповідача Фірми "Гомер" ДП: не з'явився.

Представники відповідача ТОВ "Одісей-Сервіс": Глущенко Р.І. -згідно довіреності від 15.10.2012р.; Нан Д.М. - згідно довіреності від 15.03.2012 р.

Суть спору: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Овен", звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Фірми "Гомер" дочірнього підприємства та Товариства з обмеженою відповідальністю "Одісей-Сервіс" про визнання недійсним договору № 1 купівлі-продажу частки в колективній власності (далі - договір) від 05 травня 2001 р.

05 травня 2001 р. між Фірмою "Гомер" дочірнім підприємством (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одісей-Сервіс" (Покупець) було укладено договір № 1 купівлі-продажу частки в колективній власності, за умовами якого продавець продав, а покупець купив частку продавця у розмірі 154/1000 в колективній власності на комплексну нежитлову будівлю, загальною площею 757,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Корольова, 102.

Договірна вартість об'єкту склала 50 000 грн., в т.ч. ПДВ 8 333 грн. 33 коп., про що зазначено у п. 2.1. договору.

Пунктами 3.1.-3.3. договору передбачено, що продавець передає об'єкт у власність покупця не пізніше ніж десять днів з дати підписання договору; передача об'єкта оформлюється актом приймання-передачі за підписом обох сторін; продавець зобов'язується передати покупцю всю документацію пов'язану з проектуванням та будівництвом даного об'єкту.

В ході розгляду справи, представник позивача зазначив, що ціна, за яку продано 154/1000 частини комплексної нежитлової будівлі, значно нижча за ринкову. Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Одісей-Сервіс", проти такої позиції позивача заперечує та зазначає, що ціна у договорі встановлена за згодою сторін.

Відповідно до положень ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема, як: висновки судових експертів.

Частиною першою ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Враховуючи те, що питання вартості об'єкту купівлі-продажу за договором № 1 купівлі-продажу частки в колективній власності є спірним, має істотне значення для повного, всебічного розгляду справи, з метою прийняття законного та справедливого рішення у справі, суд доходить до висновку про необхідність проведення судової будівельно-технічної експертизи щодо визначення ринкової вартості станом на травень 2001 р. 154/1000 частини комплексної нежитлової будівлі, загальною площею 757,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Корольова, 102.

Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (судовий експерт), користується правами і несе обов'язки, зазначені у ст. 31 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 41, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Призначити у справі № 5017/2669/2012 судову будівельно-технічну експертизу.

2. Доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи - Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

3. Поставити перед судовою будівельно-технічною експертизою таке питання:

- Яка була дійсна ринкова вартість станом на травень 2001 р. 154/1000 частини комплексної нежитлової будівлі, загальною площею 757,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Корольова, 102?

4. Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть комплексну судову експертизу про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

5. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Овен" оплатити проведення судової експертизи.

6. Зобов'язати сторони у справі, у випадку необхідності, забезпечити доступ до об'єкту дослідження.

Суддя Рога Н. В.