Decision № 27653514, 24.11.2012, Shevchenkivskyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Dzerzhynskyi District Court of Kharkiv City)

Справа № 2011/16529/12

2/2011/6544/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Подус Г.С.,

при секретарі - Коваленко О.В.

розглянувши у содовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою до Харківської міської ради в якій просив визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначив наступне. Ним, ОСОБА_1, за власні кошти побудований гараж АДРЕСА_1 Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації гаражу Позивачем було замовлено у КП «Харківський регіональний інженерно - консультаційний центр (ліцензія серія АВ № 587246), технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації с самочинно побудованої нежитлової будівлі гаражу АДРЕСА_1

Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації»технічного висновку про стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатністю, достатню для подальшої експлуатації будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно - технічним, санітарним, протипожежним нормам.

Таким чином, позивачем самочинно побудовано гараж. З огляду на те, що будівництво виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт Позивач не має можливості оформити права на нерухомість належним чином.

Але, згідно ч.1 ст.4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004р. та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначений вище гараж відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові ( ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам Позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеного гаражу. У цьому випадку Позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити в повному обсязі, про що свідчить його письмова заява.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надав через канцелярію суду відзив в якому просив справу розглядати без його участі та постановити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Суд, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи позивачем було самовільно, за власні кошти побудовано гараж АДРЕСА_1 Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 319 ЦПК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

З огляду на вищенаведене, керуючись статтями 6, 24 Конституції України, на підставі вищезазначених норм та відповідно до статей 208-209, 215-218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю АДРЕСА_1

Судові витрати віднести на користь позивача.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя: