Decision № 27536089, 31.10.2012, Zolochiv District Court of Kharkiv Oblast

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЄДРПОУ 02893870, вул.Комсомольська, 13, смт Золочів, Харківська область, 62203,

inbox@zl.hr.court.gov.ua, тел./факс (05764) 5-02-73

Справа № 2015/1499/2012 р.

2/2015/711/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2012 року смт. Золочів

Головуючого - судді Калайда І. С.,

при секретарі Бойко І.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у смт Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в якому просить суд визнати договір купівлі - продажу домоволодіння з надвірними будівлями розташовані в будинку АДРЕСА_1 дійсним, та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно. Вказала, що 18.09.2012 року між нею та відповідачами укладено усну угоду щодо купівлі-продажу домоволодіння з надвірними будівлями з обговоренням питання щодо нотаріального посвідчення даної угоди. На підтвердження укладеного договору вона передала відповідачам обумовлену суму, отримавши всю документацію на домоволодіння та ключі, про що ОСОБА_2 та ОСОБА_3, надали розписку. Але з того часу нотаріально договір оформити не вдається, оскільки відповідачі та їх представник за доручення ОСОБА_4на її неодноразові прохання приїхати та нотаріально посвідчити договір відмовляються, посилаючись на свій стан здоров'я та зайнятість. На сьогоднішній день неоформлення права власності на домоволодіння перешкоджає в реалізації нею цивільних прав як власника.

Від позивача надійшла письмова заява про те, що позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі та просить суд слухати справу за її відсутності.

Від представника відповідачів ОСОБА_4 надійшла письмова заява, про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 відповідачі визнають в повному обсязі та просять судж слухати справу за її відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, позов підлягає задоволенню.

На підставі рішення Золочівського районного суду від 29.11.2010 року ОСОБА_2 є власником домоволодіння з надвірними будівлями АДРЕСА_1. (а.с.9).

Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обов"язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

18.09.2012 року ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 та ОСОБА_2, грошові кошти в рахунок купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, про що останні надали відповідну розписку (а.с.8).

Згідно положень ст.ст. 328 ч.1, 334 ч.3 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування судових витрат позивачка не претендує.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 328 ч.1, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -продажу домоволодіння з надвірними будівлями АДРЕСА_1, укладений 18.09.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на домоволодіння з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий: Калайда І. С.,

.