Decision № 2750091, 19.12.2008, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

19.12.2008

Справа №2-26/10719-2008

За позовом ТОВ «Білсвєт», м. Ялта, смт. Масандра, вул. Вінодєла Єгорова, 9А.

До відповідача ЗАТ «Торговий дім «Массандра», м. Ялта, смт. Масандра, вул.. Миру, 6.

Про визнання договору дійсним.

Суддя Медведчук О.Л.

представники:

Від позивача: Бєлявська С.К., дир., наказ від 29.02.08р..

Від відповідача: Пастирський Є.Ч., предст., дов. від 01.09.08р.

Сутність спору:

Позивач - ТОВ «Білсвєт» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до ЗАТ «Торговий дім «Массандра» про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,11 га, розташованої в м. Алушта по вул.. Глазкрицького, 1, укладений між ЗАТ «Торговий дім «Массандра» та ТОВ «Білсвєт» 09.06.2008р., а також визнати право власності за ТОВ «Білсвєт» на вказану земельну ділянку.

В обґрунтування вимог позивач посилався на положення ст. 220 Цивільного кодексу України та те, що між ним та ЗАТ «Торговий дім «Массандра» було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки та відбувалося його виконання, а саме покупцем сплачено вартість земельної ділянки у розмірі 269980,00 грн., а продавцем передано земельну ділянку, проте нотаріального посвідчення договору не відбулося.

У судовому засідання, що відбулося 19.12.2008р. позивачем вимоги підтримано у повному обсязі. Відповідач проти позову не заперечував, про зазначено у відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи заслухавши пояснення сторін, суд

встановив:

09.06.2008 року між ЗАТ «Торговий дім «Массандра» та ТОВ «Білсвєт» було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно з яким Продавець (ЗАТ «Торговий дім «Массандра») зобов’язався передати у власність Покупця (ТОВ «Білсвєт») земельну ділянку площею 0,1100 га, що розташована за адресою м. Алушта, вул.. Глазкрицького, 1, цільове призначення якої – комерційне використання, а Покупець у свою чергу зобов’язався прийняти вказану земельну ділянку та сплатити її вартість на умовах даного договору.

П. 2.1. договору визначено ціну земельної ділянки яка складає 269980,00 грн.

Судом встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09.06.2008р. укладений із дотриманням вимог земельного та цивільного кодексів України, останній у свою чергу є основним актом цивільного законодавства України.

Ціна відчужуваної земельної ділянки повністю сплачена, що підтверджується платіжним дорученням № 3 від 17.06.2008р. на суму 50000,00 грн., платіжним дорученням № 5 від 23.06.2008р. на суму 100000,00 грн., платіжним дорученням № 1028 від 24.06.2008р. на суму 19980,00 грн. та платіжним дорученням № 4 від 19.06.2008р. на суму 100000,00 грн., земельна ділянка передана позивачу за актом прийому-передачі земельної ділянки від 09.06.2008р.

У відповідності зі ст. 132 Земельного кодексу України, угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

Сторони уклали договір у письмовій формі, проте нотаріального посвідчення не відбулося.

Позивач, листом від 20.06.2008р. звернувся до відповідача із пропозицією щодо здійснення дій по нотаріальному посвідченню укладеного договору.

Однак відповідачем дана пропозиція залишена без розгляду.

Відповідно до п. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони досягли згоди щодо об’єкту продажу, його вартості, відповідних строків, матеріалами справи підтверджується виконання сторонами зобов’язань в частині оплати вартості майна, його передачі.

При зазначених обставинах позовні вимоги позивача в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним підлягають задоволенню.

Оскільки договір купівлі-продажу визнаний судом дійсним, враховуючи сплату ціни продажу, те, що земельна ділянка за договором передана позивачеві, суд вважає за можливе визнати право власності позивача на зазначену земельну ділянку.

Судові витрати підлягають залишенню за стороною.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,11 га, розташованої в м. Алушта по вул. Глазкрицького, 1, укладений між ЗАТ «Торговий дім «Массандра» (м. Ялта, смт. Масандра, вул.. Миру, 6; ЗКПО 24040228) та ТОВ «Білсвєт» (м. Ялта, смт. Масандра, вул. Вінодєла Єгорова, 9А; ЗКПО 35688561) 09.06.2008р. дійсним.

3. Визнати за ТОВ «Білсвєт» (м. Ялта, смт. Масандра, вул. Вінодєла Єгорова, 9А; ЗКПО 35688561) право власності на земельну ділянку площею 0,11 га, розташовану в м. Алушта по вул. Глазкрицького, 1.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Медведчук О.Л.