Decision № 2749374, 09.12.2008, Commercial Court of Vinnytsia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

09 грудня 2008 р. Справа 8/174-08

за позовом:Прокурора м. Вінниці (провулок Цегельний 8, м. Вінниця, 21050) в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, код ЄДРПОУ 13322432)

до: Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідент. НОМЕР_1)

про стягнення 9710,48 грн.

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

позивача : Панянчук С.В., за дорученням

прокурор: Мельниченко В.М.,пом. прокурора

відповідача : ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов про стягнення з відповідача 9710,48 грн. , з яких 5293,14 грн. боргу та 4471,34 грн. пені за період з лютого по травень 2004 р.

Представник відповідача в відзиві на позовну заяву та в засіданні суду проти позовних вимог прокурора та позивача заперечує мотивуючи тим , що договір оренди нежитлового приміщення по позову № 6-41 від 10.02.04 р. є нікчемним і відповідач не користувався приміщенням по договору так як відповідно до висновків експертів воно не придатне до використання.

Прокурор та представник позивача в засіданні суду позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримали повністю.

По клопотанню сторін та прокурора справа розглядалась без технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи , давши їм оцінку , заслухавши представників сторін , прокурора, судом встановлено , що 10.02.04 виконкомом Вінницької міської ради було прийнято рішення № 209 про затвердження протоколу № 14 засідання конкурсної комісії по визначенню права на укладення договору оренди комунального майна від 21.01.04 р., а також надано дозвіл управлінню комунального майна укласти договори оренди з визначеними приватними підприємцями, зокрема з ПП ОСОБА_1. на підвальне приміщення по прос. Космонавтів,23, загальною площею 262,3 кв. м. для розміщення майстерні по ремонту оргтехніки з орендною платою за базовий місяць оренди 0,5 грн. за 1 кв. м. без ПДВ.

09.03.04 р. виконкомом Вінницької міської ради було прийнято рішення № 474 яким було змінено загальну площу нежитлового приміщення, яке по договору оренди передавалось ПП ОСОБА_1. (відповідачу по справі) в оренду.

На підставі цих рішень виконкому Вінницької міської ради 10.02.04 р. між сторонами по справі було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 6-41 який на підставі ч. 2 ст. 793 ЦК України повинний був бути нотаріально посвідчений та 09.03.04 р. було підписано сторонами зміни до договору оренди нежитлового приміщення по позову , яким внесено зміни в загальну площу нежитлового приміщення, яке передавалось відповідачу по акту приймання - передачі від 10.02.04 р. Крім того , 09.03.04 р. сторонами було підписано доповнення до акту приймання - передачі нежитлового приміщення по справі від 10.02.04 р., яким також змінено розмір площі яку передано відповідачу в оренду. Термін дії оренди нежитлового приміщення по позову визначений сторонами з 10.02.04 р. по 10.02.06 р.

27.05.04 р. виконкомом Вінницької міської ради прийнято рішення № 950 , яким , зокрема, розірвано за взаємною згодою сторін договір оренди нежитлового приміщення по позову з ПП ОСОБА_1 , яке по акту приймання - передачі від 27.05.04 р. передано відповідачем позивачу як орендодавцю та балансоутримувачу.

В зв'язку з несплатою відповідачем по справі орендної плати за оренду нежитлового приміщення по позову позивачем на підставі п. 2,3 договору та ст. 549,551 ЦК України нараховано і прокурором заявлено до стягнення з нього оренду плату за період з лютого по травень 2004 р. в сумі 5293,14 грн. та 4471,34 грн. пені в задоволенні яких слід відмовити виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення (ч. 1 ст. 236 ЦК України).

Згідно дії ч. 2 ст. 793 ЦК України станом на 2004 рік договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено , що сторони не здійснили нотаріальне посвідчення договору оренди нежитлового приміщення № 6-41 від 10.02.04 р. як того вимагає чинне законодавство.

Таким чином , договір оренди нежитлового приміщення № 6-41 від 10.02.04 р. зі змінами внесеними сторонами 09.03.04 р. є нікчемним і не несе для сторін ніяких наслідків згідно ст. 236 ЦК України.

Тому, в позові прокурору та позивачу по вищезазначеним і фактичним обставинам необхідно відмовити.

Керуючись ст. 11, ч. 1 ст. 220, ст. 236, 793ЦК України , ст. ст. 35, 44, 49, 75, ст. 82 ,115 та 116 Господарського процесуального кодексу України ,

ВИРІШИВ :

В позові відмовити.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  11 грудня 2008 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу

4 - прокурору