Court ruling № 27418982, 26.09.2012, Odesa Regional Court of Appeal

Обычныйвеб

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2012 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Доценко Л.І.,

суддів - Оверіної О.В., Журавльова О.Г.,

за участю секретаря - Стоянової Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Прогрес-Риелт», Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогресбуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Метроном», Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут ЛТД» про визнання майнових прав, визнання незаконними дій, зобов'язання вчинити певні дії та усунення перешкод в користуванні майном, за апеляційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю «Метроном» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут ЛТД» на ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 08 лютого 2012 року,

ВСТАНОВИЛА :

06.02.2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до приватного підприємства «Прогрес-Риелт», ТОВ «Прогресбуд», ТОВ «Метроном», ТОВ «Добробут ЛТД» про визнання майнових прав, визнання незаконними дій, зобов'язання вчинити певні дії та усунення перешкод в користуванні майном.

Позивач просив визнати за ним безумовне майнове право на квартири будівельний номер АДРЕСА_1 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати незаконними дії ТОВ «Добробут ЛТД» та ТОВ «Метроном» з будівництва багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ТОВ «Добробут ЛТД», ТОВ «Метроном », ТОВ «Прогресбуд», ПП «Прогрес-Риелт» протягом двадцяти п'яти робочих днів після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 передати позивачу квартири будівельний номер АДРЕСА_1 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , та документи, що підтверджують здачу в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1; визнати незаконними дії ТОВ «Добробут ЛТД» з примушування ОСОБА_1 до укладення договору купівлі-продажу майнових прав на новозбудоване майно, угоди про збільшення розрахункової площі квартири та проведення додаткової оплати відносно майнового права на квартири будівельний номер АДРЕСА_1 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1; визнати незаконною бездіяльність ТОВ «Добробут ЛТД» щодо ненадання відповіді на звернення

________________

Головуючий 1-ої інстанції: Турецький О.С. Справа 22-ц/1590/5004/2012

Доповідач: Доценко Л.І. Категорія: 5

-2-

ОСОБА_1 про надання інформації від 01.11.2011 року; зобов'язати ТОВ «Добробут ЛТД» надати ОСОБА_1 інформацію згідно звернення від 01.11.2011 року; заборонити ТОВ «Добробут ЛТД» чинити перешкоди ОСОБА_1 в огляді багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 та в огляді квартир будівельний номер АДРЕСА_1 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1.

В позовній заяві представник позивача виклав заяву, в якій просив суд вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони відповідачам здійснювати дії щодо оформлення (у тому числі відчуження, передачі у найм, передачі у заставу, обтяження іншим чином) майнових прав на квартири третім особам, а в разі здачі об'єкта будівництва в експлуатацію - заборонити відповідачам здійснювати дії щодо передачі квартир іншим особам, окрім позивача, а також заборонити Виконкому Одеської міської ради видавати свідоцтва про право власності на квартири, окрім ОСОБА_1, а КП «Одеське МБТІ та РОН» - реєструвати право власності на квартири за іншими особами, окрім ОСОБА_1

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 08 лютого 2012 року заяву ОСОБА_1 задоволено частково.

Заборонено ТОВ «Добробут ЛТД»(65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська,19В, офіс 304, код ЄДРПОУ 32146472) здійснювати дії щодо оформлення (у тому числі шляхом відчуження, передачі у найм, передачі у заставу, обтяження іншим чином) на будь-яку особу майнових прав на квартиру будівельний номер 134, що розташована на 16 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено ТОВ «Метроном» (м. Одеса, вул. Академіка Корольова,26, код ЄДРПОУ 31185594) здійснювати дії щодо оформлення (у тому числі шляхом відчуження, передачі у найм, передачі у заставу, обтяження іншим чином) на будь-яку особу майнових прав на квартиру будівельний номер 134, що розташована на 16 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено ТОВ «Добробут ЛТД» (65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська,19В, офіс 304, код ЄДРПОУ 32146472) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1, здійснювати дії щодо передачі будь-якій особі квартири будівельний номер 134, що розташована на 16 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: м. АДРЕСА_1

Заборонено ТОВ «Метроном» (м. Одеса, вул. Академіка Корольова,26, код ЄДРПОУ 31185594) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , здійснювати дії щодо передачі будь-якій особі квартири будівельний номер 134, що розташована на 16 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено ТОВ «Добробут ЛТД» (65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська,19В, офіс 304, код ЄДРПОУ 32146472) здійснювати дії щодо оформлення (у тому числі шляхом відчуження, передачі у найм, передачі у заставу, обтяження іншим чином) на будь-яку особу майнових прав на квартиру будівельний номер 143, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

-3-

Заборонено ТОВ «Метроном» (м. Одеса, вул. Академіка Корольова,26, код ЄДРПОУ 31185594) здійснювати дії щодо переоформлення (у тому числі шляхом відчуження, передачі у найм, передачі у заставу, обтяження іншим чином) майнових прав на квартиру будівельний номер 143, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено ТОВ «Добробут ЛТД» (65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська,19В, офіс 304, код ЄДРПОУ 32146472) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1, здійснювати дії щодо передачі будь-якій особі квартири будівельний номер 143, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 Багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1

Заборонено ТОВ «Метроном» (м. Одеса, вул. Академіка Корольова,26, код ЄДРПОУ 31185594) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 здійснювати дії щодо передачі будь-якій особі квартири будівельний номер 143, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено ТОВ «Добробут ЛТД» (65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська,19В, офіс 304, код ЄДРПОУ 32146472) здійснювати дії щодо переоформлення (у тому числі шляхом відчуження, передачі у найм, передачі у заставу, обтяження іншим чином) майнових прав на квартиру будівельний номер 144, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1/.

Заборонено ТОВ «Метроном» (м. Одеса, вул. Академіка Корольова,26, код ЄДРПОУ 31185594) здійснювати дії щодо переоформлення (у тому числі шляхом відчуження, передачі у найм, передачі у заставу, обтяження іншим чином) майнових прав на квартиру будівельний номер 144, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено ТОВ «Добробут ЛТД»(65039, м.Одеса, вул.Середньофонтанська,19В, офіс 304, код ЄДРПОУ 32146472) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1, здійснювати дії щодо передачі будь-якій особі квартири будівельний номер 144, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено ТОВ «Метроном» (м. Одеса, вул. Академіка Корольова,26, код ЄДРПОУ 31185594) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1, здійснювати дії щодо передачі будь-якій особі квартири будівельний номер 144, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 Багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено виконавчому комітету Одеської міської ради (65004, місто Одеса, Приморський район, Думська площа, будинок 1, код ЄДРПОУ 04056919) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , видавати будь-яким особам свідоцтво про право власності на квартиру будівельний номер 134, що розташована на 16 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

-4-

Заборонено виконавчому комітету Одеської міської ради (65004, місто Одеса, Приморський район, Думська площа, будинок 1, код ЄДРПОУ 04056919) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1, видавати будь-яким особам свідоцтво про право власності на квартиру будівельний номер 143, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1

Заборонено виконавчому комітету Одеської міської ради (65004, місто Одеса, Приморський район, Думська площа, будинок 1, код ЄДРПОУ 04056919) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 видавати будь-яким особам свідоцтво про право власності на квартиру будівельний номер 144, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»(65011, Одеська обл., місто Одеса, Приморський район, вулиця Троїцька, будинок 25, код ЄДРПОУ 03350290) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1, реєструвати за будь-якою особою право власності на квартиру будівельний номер 134, що розташована на 16 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»(65011, Одеська обл., місто Одеса, Приморський район, вулиця Троїцька, будинок 25, код ЄДРПОУ 03350290) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 реєструвати за будь-якою особою право власності на квартиру будівельний номер 143, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонено КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»(65011, Одеська обл., місто Одеса, Приморський район, вулиця Троїцька, будинок 25, код ЄДРПОУ 03350290) після здачі в експлуатацію багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1, реєструвати за будь-якою особою право власності на квартиру будівельний номер 144, що розташована на 17 поверсі жилого будинку №2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалу суду оскаржують ТОВ «Метроном» та ТОВ Добробут ЛТД»

В апеляційній скарзі ТОВ «Метроном» просить ухвалу суду скасувати та постановити нову ухвалу про відмову у вжитті заходів забезпечення позову, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.

В апеляційній скарзі ТОВ «Добробут ЛТД» просить ухвалу суду скасувати, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційних скарг, заперечення на неї, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають відхиленню з наступних підстав.

Згідно ст.151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь- якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

- 5 -

Таким чином, ці заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватись лише у разі необхідності.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідачів з приводу порушення його прав на квартири будівельний номер 134,143,144 , що розташовані в житловому будинку № 2 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою : АДРЕСА_1.

Задовольняючи клопотання ОСОБА_1 про забезпечення позову в якості накладення арешту на вказані квартири, суд першої інстанції виходив з положень ст.ст.151-152 ЦПК України.

Таким чином, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції правомірно забезпечив позов відносно відповідачів.

Керуючись ст.ст.307 ч.2 п.1, 312 ч.1п.1, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Метроном» відхилити.

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут ЛТД» відхилити.

Ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 08 лютого 2012 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Л.І. Доценко

Судді О.В. Оверіна

О.Г. Журавльов