Decision № 27142613, 10.07.2012, Holosiivskyi District Court of Kyiv City

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

Справа № 2601/8717/12

Провадження № 2/2601/2821/12

10.07.2012 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Фролова М.О., при секретарі Чупак А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова установа "Інвестбуд", Комунального підприємства "Київське міське бюро інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"про визнання права власності на об'єкти будівництва-

в с т а н о в и в:

у квітні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Фінансова установа «Інвестбуд»(далі -Відповідач 1) та КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»(далі -Відповідач 2) про визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_2 кількістю кімнат - 1, загальною площею -60, 94 кв.м, житловою площею -28, 6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2, а також зобов'язання Відповідача 2 зареєструвати за ним право власності на зазначену квартиру.

В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що 01.03.2005 між нею та Відповідачем 1 було укладено договір № 05/01-01 про участь у Фонді інвестування будівництва відповідно до умов якого нею проводилося інвестування об'єкту житла за адресою: АДРЕСА_3 (будівельна адреса).

Також відповідно до п. 1.1 вказаного договору, позивачка зобов'язалася виконувати Правила Фонду фінансування будівництва, передати кошти у довірче управління Фонду інвестування будівництва, а Відповідач 1 зобов'язалося передати об'єкт інвестування у власність після виконання умов договору.

Позивачем, як інвестором вказаного вище об'єкту з метою виконання умов договору було внесено 100% інвестицій для будівництва квартири АДРЕСА_2 загальною площею 60, 94 кв.м, що підтверджується довідкою від 16.03.2012 № 36, виданою Відповідачем 1.

Відповідно до свідоцтва про участь у фонді фінансування будівництва від 15.08.2008 за позивачем закріплена зазначена квартира та зазначено заплановану дату введення об'єкта будівництва в експлуатацію -жовтень 2008 року. Проте, будинок в експлуатацію не введено, що порушує права позивача.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов з вищевказаних підстав.

Пердставник відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд»в судовому засіданні позов визнала.

Представник відповідача - Комунальне підприємство "Київське міське бюро інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" явку свого представника в судове засідання не забезпечили, повідомлялися судом належно, причини неявки суду не відомі (а.с. 37, ас. 45).

Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, які не заперечили проти розгляду справи у відсутність Комунального підприємства "Київське міське бюро інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", дослідивши матеріали справи, суд вважає, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 01.03.2005 між ОСОБА_1 та ТОВ «Фінансова установа «Інвестбуд»було укладено договір № 05/01-01 про участь у Фонді інвестування будівництва відповідно до умов якого позивачем проводилося інвестування об'єкту житла за адресою: АДРЕСА_3 (будівельна адреса).

Також відповідно до п. 1.1 вказаного договору, позивач зобов'язався виконувати Правила Фонду фінансування будівництва, передати кошти у довірче управління Фонду інвестування будівництва, а ТОВ «Фінансова установа «Інвестбуд»зобов'язалося передати об'єкт інвестування у власність після виконання умов договору.

Позивачем, як інвестором вказаного вище об'єкту, з метою виконання умов договору було внесено 100% інвестицій для будівництва квартири АДРЕСА_2 загальною площею 60, 94 кв.м, що підтверджується довідкою від 16.03.2012 № 36 , виданою ТОВ «Фінансова установа «Інвестбуд».

31.03.2008 року КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, відповідно до якого зазначена квартира розташована на 4-му поверсі 11-ти поверхового будинку, складається з 1-ї кімнати житловою площею 28, 6 кв.м, загальна площа квартири становить 60, 94 кв.м.

Згідно із ст.ст. 18, 19 ЗУ «Про інвестиційну діяльність», з метою сприятливого та стабільного інвестиційного режиму держава встановлює державні гарантії захисту інвестицій. Держава гарантує стабільність умов здійснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів її суб'єктів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що для захисту прав та законних інтересів інвестора -позивача, за ним слід визнати право власності.

Вимоги щодо зобов'язання Комунального підприємства "Київське міське бюро інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" зареєструвати за позивачем право власності задоволенню не підлягають, оскільки мають вирішуватися в порядку адміністративного судочинства.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 18, 19 Закону України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст. 57-60, 88, 212-215, ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова установа "Інвестбуд", Комунального підприємства "Київське міське бюро інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"про визнання права власності на об'єкти будівництва - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 кількістю кімнат - 1, загальною площею -60, 94 кв.м, житловою площею -28, 6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд»(м. Київ, вул. Василя Жуковського, 22-а, код ЄДРПОУ 32856902) на користь ОСОБА_1 2 131 грн. 10 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційного скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: