Decision № 27042437, 24.10.2012, Zolochiv District Court of Kharkiv Oblast

Золочівський районний суд Харківської області

вул. Комсомольська, 13, смт. Золочів, Золочівського району, Харківської області , 62203

Справа № 2015/1439/2012

2/2015/701/2012

24 жовтня 2012 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2012 року смт.Золочів Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Калайда І.С.,

при секретареві Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великорогозянської сільської ради Золочівського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок А-1, веранду "а", навіс "а' ", сарай "Б", сарай "В", вбиральню "Г" та огорожу № 1-2, розташовані по пров.Веселому, 8 в с.Велика Рогозянка Золочівського району Харківської області. Вказав, що йому, згідно запису в погосподарській книзі № 2 належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані за вказаною адресою. В 1984р. на місці старого, безгоподарного будинку ним самовільно, без рішення виконкому та без оформлення технічної документації побудовано вказані будівлі. Житловий будинок та господарські будівлі знаходяться в задовільному стані. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Зазначене підтверджується Технічним висновком ПП "Модулор- Сервіс".

Від позивача надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Від представника відповідача - Великорогозянської сільської ради Золочівського району Харківської області також надійшло письмове клопотання про згоду з позовними вимогами та про розгляд справи за відсутності представника сільської ради.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно довідки, наданої Великорогозянською сільською радою від 24.10.2011 р. за № 933, запису в погосподарській книзі № 2, особовий рахунок 0153/3 даний будинок рахується за ОСОБА_1К.( а.с.6)

Згідно ст. 376 п.5 ЦК України житловий будинок, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо воно не порушує права інших осіб.

Земельну ділянку фонду Великорогозянської сільської ради для обслуговування зазначеного житлового будинку з господарським будівлями було виділено ОСОБА_1 в установленому порядку. (а.с.12)

Згідно технічного висновку ПП "Модулор Сервіс" дійсний житловий будинок та господарські будівлі знаходяться в задовільному стані та придатні для використання за призначенням. Дефектів і пошкоджень не виявлено.( а.с.14-23)

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Згідно ч.1 ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Так, відповідно до ч. ч. 1,2,6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Згідно ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст.328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як встановлено, права інших осіб не порушено.

Виходячи з вищевказаного та керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України та ст.ст. 182, 331 ч.1, ч.2, 319 ч.ч.1,2,6, 376 п.5 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно побудовані житловий будинок А-1 (житловою площею 22,8 кв.м., загальною площею 40,0 кв.м.) веранду "а", навіс "а' ", сарай "Б", сарай "В", вбиральню "Г" та огорожу № 1-2 які розташовані на земельній ділянці Великорогозянської сільської ради Золочівського району Харківської області по пров. Веселий, 8 в с.Велика Рогозянка Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий: Калайда І. С.