Decision № 2642790, 15.12.2008, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.12.08

Справа № 9/745-08.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «БМФ Інвест», м. Київ

до відповідача: Закритого акціонерного товариство «Білопільська меблева фабрика», м. Білопілля Сумської області

про визнання договору дійсним та визнання права власності

СУДДЯ Лущик М.С.

При секретарі с/з Сидору А.І

За участю представників сторін:

позивача: Лесів В.Б

відповідача: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач відповідно до позовної заяви просить суд визнати дійсним договір купівлі – продажу № 16 від 1 березня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «БМФ Інвест» та Закритим акціонерним товариством «Білопільська меблева фабрика» та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «БМФ Інвест» право власності на нерухоме майно, а саме: Адмінбудинок(літ БТІ –Б-1), загальною площею 431,5 м2, прохідна (літ БТІ-в), загальною площею 30,1 м2, склад (літ БТІ –В), загальною площею 431,5 м2, склад (літ –И), загальною площею 787,3 м2, прибудова (літ БТІ-Г), загальною площею 221,2 м2, яке розташоване за адресою: вулиця Шевченка,22 м. Білопілля, Сумська область та стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач відзив на позов не подав, в судове засідання не з’явився, про те подав відзив на позовну заяву, згідно якого зазначає, що позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі та просить суд провести розгляд справи без участі представника.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявним в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

1 березня 2008 року було укладено договір купівлі-продажу № 16 (далі Договір) між ТОВ «БМФ ІНВЕСТ» (покупець) та ЗАТ «Білопільська меблева фабрика» (продавець).

Сторони Договору досягли домовленості з усіх істотних умов договору (предмет, ціна, порядок оплати, порядок передачі майна).

Згідно п. 1.1. Договору Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві наступне майно:

Адмінбудинок (літ БТІ - Б - 1), загальною площею 431,5 м2,

Прохідна (літ БТІ - в), загальною площею 30,1 м2,

Склад (літ БТІ - В), загальною площею 431,5 м2,

Склад (літ - И), загальною площею 787, 3 м2,

Прибудова (літ БТІ - Г), загальною площею 221,2 м2,

(надалі майно), яке розташоване за адресою : вулиця Шевченко, 22, м. Білопілля, Сумська область , а Покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього вартість відповідно до умов, що визначені цим Договором.

Вказане майно належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Виконавчим комітетом Білопільської міської ради 14 липня 2007 року № 123.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконності набуття права власності не встановлена судом.

Факт передачі майна по Договору підтверджується актом приймання передачі від 3 березня 2008 року. Таким чином позивач правомірно набув право власності на вказане вище майно 3 березня 2008 року.

Пунктом 3.3.3. Договору передбачений обов'язок відповідача нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу № 16 від 01.03.2008 р.

10 березня 2008 року до Відповідача Позивачем було направлено лист (№45 від 10.03.2008 р.,) з вимогою надати документи для нотаріального посвідчення договору. Але в порушення п .3.3.3. договору Відповідач не надав документів (лист б/н від 12.03.2008р.), чим ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 01.03.2008 року.

Ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору порушує право власності ТОВ «БМФ ІНВЕСТ», так як унеможливлює державну реєстрацію цього права на придбане майно, відповідно подальше розпорядження, користування ним.

Крім того з боку ТОВ «БМФ ІНВЕСТ» відбулося виконання свої зобов'язань за Договором, а саме на користь відповідача було переховано грошові кошти в сумі 104250 грн.

Пунктом 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Пунктом 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу .

Враховуючи вищевикладене суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 28.11.2008 року було задоволено заяву позивача про забезпечення позову у справі № 9/745-08 та заборонено Філії «Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця» комунального господарства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації « ( м. Білопілля, вул. Леніна, 72) проводити реєстрацію змін власника наступного нерухомого майна: Адмінбудинок(літ БТІ –Б-1), загальною площею 431,5 м2; прохідна (літ БТІ-в), загальною площею 30,1 м2; склад (літ БТІ –В), загальною площею 431,5 м2; склад (літ –И) загальною площею 787,3 м2; прибудова (літ БТІ-Г), загальною площею 221,2 м2, яке розташоване за адресою: вулиця Шевченка,22 м. Білопілля, Сумська область, та видавати витяги з державного реєстру прав власності на нерухоме майно з метою відчуження вказаного нерухомого майна.

Згідно ст. 68 Господарського процесуального кодексу України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

У зв’язку з задоволенням позовних вимог позивача суд вбачає за доцільне скасувати забезпечення позову.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі – продажу № 16 від 1 березня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «БМФ Інвест»( 03150, м. Київ, вул. Федорова, 9, код 35058646) та Закритим акціонерним товариством «Білопільська меблева фабрика» ( 41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Шевченка, 22, код 00275062).

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «БМФ Інвест» » (03150, м. Київ, вул. Федорова, 9, код 35058646) право власності на нерухоме майно, а саме: Адмінбудинок(літ БТІ –Б-1), загальною площею 431,5 м2, прохідна (літ БТІ-в), загальною площею 30,1 м2, склад (літ БТІ –В), загальною площею 431,5 м2, склад (літ –И), загальною площею 787,3 м2, прибудова (літ БТІ-Г), загальною площею 221,2 м2, яке розташоване за адресою: вулиця Шевченка,22 м. Білопілля, Сумська область та стягнути з відповідача судові витрати.

4. Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Білопільська меблева фабрика» ( 41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Шевченка, 22, код 00275062) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «БМФ Інвест»( 03150, м. Київ, вул. Федорова, 9, код 35058646) 85 грн. 00 коп. – державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. Скасувати забезпечення позову, яким було заборонено Філії «Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця» комунального господарства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації « ( м. Білопілля, вул. Леніна, 72) проводити реєстрацію змін власника наступного нерухомого майна: Адмінбудинок(літ БТІ –Б-1), загальною площею 431,5 м2; прохідна (літ БТІ-в), загальною площею 30,1 м2; склад (літ БТІ –В), загальною площею 431,5 м2; склад (літ –И) загальною площею 787,3 м2; прибудова (літ БТІ-Г), загальною площею 221,2 м2, яке розташоване за адресою: вулиця Шевченка,22 м. Білопілля, Сумська область, та видавати витяги з державного реєстру прав власності на нерухоме майно з метою відчуження вказаного нерухомого майна.

СУДДЯ М.С. Лущик

Повний текс рішення відписано 19.12.2008 року.