Decision № 259297, 26.10.2006, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" жовтня 2006 р.

Справа № 1/356-06-9433

За позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради

до відповідача: ТОВ „Модус фото”

про розірвання договору оренди та виселення

Суддя Гарник Л.Л.

Представники:

від позивача: Чикова А.В., згідно довіреності;

від відповідача представник не з’явився.

Суть спору: позивач - Приморська районна адміністрація м. Одеси, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - ТОВ „Модус фото”, про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 16.03.2004р. № 383/а/4 та виселення відповідача з орендованого приміщення.

Представник позивача позовну заяву підтримав, наполягає на позовних вимогах.

Відповідач у засідання не з’явився, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив:

16.03.2004р. Приморська районна адміністрація м. Одеси (орендодавець) і ТОВ „Модус фото” (орендар) уклали договір № 383/а/4 оренди нежилого приміщення першого поверху загальною площею 26,7 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Старосінна, 1. Термін дії договору визначено до 15.02.2005р.

Після укладення договору оренди сторони склали розрахунок, згідно якого погодили розмір щомісячної орендної плати –667,13 грн. з урахуванням ПДВ.

На підставі статті 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” сторони перебувають в орендних правовідносинах дотепер.

Позивач вимагає розірвати названий договір оренди з тих підстав, що відповідач не додержується умов укладеної сторонами угоди.

Розглянувши викладені позивачем доводи, суд дійшов висновку про те, що останні заслуговують на увагу та потребують об’єктивної оцінки з наступних підстав.

Відповідно до умов укладеного сторонами договору оренди орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції та ПДВ (пункт 2.4); орендар зобов’язався застрахувати орендоване майно (пункт 4.2).

Згідно довідки КП ДЕЗ „Арнаутське” від 05.09.2006р. № 778 у період з січня 2005 року по травень 2005 року орендні платежі від ТОВ „Модус фото” не надходили.

Крім того, орендар-відповідач не виконав прийняті за договором оренди зобов'язання щодо страхування орендованого майна, доказів страхування орендованого приміщення орендар власнику майна не надав.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов та документи, які підтверджують виконання зобов’язань, прийнятих згідно договору оренди нежитлового приміщення від 16.03.2004р. № 383/а/4 не надав.

Відповідно до статей 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992 р. орендар зобов’язаний використовувати орендоване майно відповідно до умов договору, вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно положень статей 26, 27 названого закону договір оренди може бути розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань з наступним поверненням орендодавцеві об’єкту оренди.

Аналізуючи положеня чинного законодавства, матеріали справи і викладене вище, господарський суд дійшов до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита, послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача відповідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Договір оренди нежитлового приміщення від 16.03.2004р. № 383/а/4, укладений Приморською районною адміністрацією м. Одеси та ТОВ „Модус фото” розірвати.

3. Виселити ТОВ „Модус фото” /65012 м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, ідент. код 23870502, МФО 328016, р\р 26003665202501 в АКБ УСБ Одеса/ з нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 26,7 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Старосінна, 1.

4. Стягнути з ТОВ „Модус фото” /65012 м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, ідент. код 23870502, МФО 328016, р\р 26003665202501 в АКБ УСБ Одеса/ на користь Приморської районної адміністрації м. Одеси /65039 м. Одеса, вул. Канатна, 134, р/р 35429014002412 в УДК в Одеській області , МФО 828011, ОКПО 26303264 /

85,00 грн. /вісімдесят п’ять грн. 00 коп./ витрат з оплати державного мита;

118,00 грн. /сто вісімнадцять грн. 00 коп./ витрат по сплаті послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Усього - 203,00 грн. /двісті три грн. 00 коп./.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 06.11.2006р.

Суддя Гарник Л.Л.