Court ruling № 25928746, 06.09.2012, Vinnytsia Regional Court of Appeal

Справа № 212/4789/2012 Провадження № 22-ц/0290/2564/2012Головуючий в суді першої інстанції:Кашпрук Г.М.Категорія: 57 Доповідач: Колос С. С.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2012 м. Вінниця

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Вінницької області у складі:

Головуючого : Колоса С. С.

Суддів : Зайцева А. Ю., Марчук В. С.

При секретарі : Пишному О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги ОСОБА_2, представника публічного акціонерного товариства акціонерний банк ( надалі ПАТ АБ ) «Укргазбанк « на рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 липня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_3 до суб»єкта оціночної діяльності ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог ПАТ АБ «Укргазбанк «, відділ примусового виконання рішень УДВС головного управління юстиції у Вінницькій області про визнання недійсним та скасування висновку щодо оцінки майна,

Встановила :

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 липня 2012 року зазначений позов задоволено .

Визнано недійсним та скасовано висновок № 289 / 11 від 07 грудня 2011 року, виготовлений суб»єктом оціночної діяльності ОСОБА_2 про визначення ринкової вартості належного ОСОБА_3 домоволодіння по АДРЕСА_1 до складу якого входить земельна ділянка площею 0, 1 га та житловий будинок площею 351, 7 кв. м. .

Вирішено питання про відшкодування та розподілення судових витрат .

Своє рішення суд першої інстанції мотивував тим, що суб»єктом оціночної діяльності при визначенні ринкової вартості будинку не дотримано норми діючого законодавства .

В апеляційних скаргах ОСОБА_2 та представник Банку просять рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову в позовних вимогах, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, неповне з»ясування обставин, що мають значення для справи, недотримання норм матеріального та порушення норм процесуального права .

Переглянувши судове рішення у межах заявлених вимог та доводів апеляційних скарг, заслухавши ОСОБА_2 та представника банку, які просять рішення скасувати та ухвалити нове про відмову у вимогах з підстав викладених у скаргах, ОСОБА_3 та її представника, які просять скарги відхилити як необґрунтовані та безпідставні, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги слід відхилити, рішення суду залишити без змін з наступних підстав .

Відповідно до ст.. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення з одних лише формальних міркувань .

Задовольняючи позовні вимоги, судом першої інстанції дано належну оцінку наданим по справі доказам .

Так, зі звіту про незалежну оцінку житлового будинку по АДРЕСА_1, дата оцінки 31 січня 2011 року, що належить ОСОБА_3, проведеного ТОВ «Подільський експертний центр «вбачається, що вартість споруди становить 3 203 331 грн. 40 коп. ( а. с. 19 - 66 ) та земельної ділянки площею 0, 10 га 174 441 грн. 80 коп. ( а. с. 67 -92 ). Не погоджуючись з даною оцінкою представником банку подана позовна заява, однак рішенням Ленінського районного суду в позові відмовлено .

За поданням виконавчої служби незалежним оцінювачем ОСОБА_2 проведена незалежна оцінка ринкової вартості домоволодіння, що розташовано по АДРЕСА_1, дата оцінки 07 грудня 2011 року. Зі звіту вбачається, що вартість будинку становить 1 414 690 грн., а земельної ділянки 410 950 грн. ( а. с. 112 -140 ) .

Суд першої інстанції обгрунтовано зазначив, що висновок проведено ОСОБА_2 з порушенням діючих положень, а саме без виходу на об»єкт оцінки, без візуального обстеження, лише на підставі технічного паспорту будинку та фотознімків житлового будинку річної давності .

Твердження викладені ОСОБА_2 у скарзі про те, що, маючи більш ніж десятирічний практичний досвід в галузі оцінки їй не було необхідності оцінювати будинковолодіння на місці є безпідставними та таким, що суперечать ЗУ « Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні « та іншими підзаконними актами, що регулюють дану діяльність .

Крім того обґрунтовано судом поставлено під сумнів право ОСОБА_2 на здійснення оцінки землі .

Так, відповідно до ст.. 6 ЗУ «Про оцінку землі « суб»єктами оціночної діяльності у сфері оцінки землі є фізичні особи суб»єкти підприємницької діяльності, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок та ліцензію на виконання земле оцінюючих робіт .

З справи вбачається, що ОСОБА_2 29 травня 1999 року за НОМЕР_1 видано кваліфікаційне свідоцтво оцінювача, в якому зазначено право здійснювати оцінку земельних ділянок 9 а. с. 117 ) .

Відповідно до ст.. 8 ч. 9 ЗУ «Про оцінку землі « оцінювачі з експертної грошової оцінки земельних ділянок зобов»язані на рідше одного разу в два підвищувати кваліфікацію за програмою підвищення кваліфікації. Невиконання цієї вимоги є підставою для зупинення дії кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертної грошової оцінки земельної ділянки .

З посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача НОМЕР_2 -ПК вбачається, що ОСОБА_2 право на здійснення експертної грошової оцінки земельних ділянок не має ( а. с. 118 ). Ліцензія на виконання земле оцінюючих робіт відсутня .

Інші твердження викладені у скаргах вірного в цілому рішення суду першої інстанції не спростовують .

Враховуючи вище викладене, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги задоволенню не підлягають, а рішення суду є законним та обґрунтованим та зміні чи скасуванню не підлягають .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,

Ухвалила :

Апеляційні скарги ОСОБА_2 та представника публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк « - відхилити .

Рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 липня 2012 року -залишити без змін .

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Протягом двадцяти днів з часу набрання законної сили ухвала може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ .

Судді :

З оригіналом згідно :