Decision № 25899149, 06.09.2012, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2012 р. Справа № 18/1506/12

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36029

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональний закупівельний дім "Добробут", вул. Половка, буд. 64, м. Полтава,36010

про стягнення 18825,00 грн.

Суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

Розглядається позовна заява про стягнення 18825,00 грн. орендної плати за договором оренди нежилого приміщення від 16.04.2012р. № 22.

Відповідач у відзиві позов визнав повністю, виникнення заборгованості пояснює відсутністю достатніх обігових коштів.

Про час та місце розгляду справи сторони повідомлені належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням від 01.08.2012р., відзивом відповідача від 03.09.2012р. та поясненнями позивача від 04.09.2012р.

В судовому засіданні 06.09.2012р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали, суд встановив:

Між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Регіональний закупівельний дім "Добробут" (відповідачем) був укладений договір оренди нежилого приміщення від 16.04.2012р. № 22 (далі -Договір); (а.с.7-9).

За умовами п.1.1 даного Договору позивач як орендодавець зобов'язується передати відповідачу (орендарю) за плату на певний строк у користування нежитлове приміщення загальною площею 251,00 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Згідно п. 4.1 Договору термін оренди встановлено з 16.04.2012р. по 30.05.2012р.

В п. 5.1 Договору визначено розмір орендної плати -50,00 грн. у місяць за 1 кв.м.

За п. 5.5 Договору орендна плата сплачується щомісячно в безготівковому порядку до останнього робочого дня місяця, в якому відбулася оренда приміщення.

В п. 3.3 Договору визначено, що приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання акту прийому-передачі.

Згідно акту приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду від 16.04.12р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення загальною площею 251,00 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.10).

Право позивача на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, підтверджено свідоцтвом про право власності від 07.05.2008р. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.05.2008р. № 18782345 (а.с.20, 21).

Актами виконаних послуг від 30.04.2012р. і 31.05.2012р. сторони підтвердили факт перебування приміщення в оренді та загальну належні до сплати орендні платежі за квітень в сумі 6275,00 грн., за травень в сумі 12550,00 грн. (а.с.15, 16). Загальна сума орендної плати за квітень - травень 2012р. становить 18825,00 грн.

На оплату орендної плати позивачем були виписані відповідні рахунки № 0016 від 16.04.2012р. та № 0024 від 01.05.2012р. (а.с.13, 14).

Свої зобов'язання за договором відповідач не виконав, орендну плату не сплатив, що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків від 31.05.2012р. (а.с.17).

На претензію позивача № 31 від 15.06.12р. про сплату заборгованості відповідач повідомив неможливість її задоволення в зв'язку з відсутністю грошових коштів (лист відповідача № 6 від 22.06.12р.); (а.с.11, 12).

Таким чином, заборгованість у сумі 18825,00 грн. відповідачем не сплачено, що визнано ним у відзиві на позов.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. Зазначені положення викладені і в ст.193 ГК України.

У відзив на позов відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідно до ст..78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб. Вказані у цій нормі обставини на час розгляду справи відсутні.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

В разі добровільного виконання рішення суду до відкриття виконавчого провадження відповідач не позбавлений права звернутися до суду з заявою про визнання наказу таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, на підставі ст. 117 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональний закупівельний дім "Добробут" (вул. Половка, буд. 64, м. Полтава, 36010, ідентифікаційний код 37775294, інші відомості -не відомі) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1; інші відомості -не відомі) 18825грн. 00 коп. боргу з орендної плати, 1609грн. 50 коп. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено та підписано: 07.09.2012р.

Суддя Безрук Т.М.