Decision № 25811920, 31.08.2012, Pecherskyi District Court of Kyiv City

Справа № 2-1717/12

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

31 серпня 2012 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - ,

при секретарі - Поклад А. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ "КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ "КБ "Приватбанк" звернувся до суду із вимогами до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення відповідача із кв.АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 11.04.2008 р. за кредитним договором №K5OSGA00000138 ОСОБА_1 був наданий кредит в сумі 550000,00 грн. до 11.04.2013 р.

В судове засідання позивач ПАТ "КБ "Приватбанк" не з'явився, про час і місце судового розгляду справи оповіщений у встановленому порядку, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, про час і місце судового розгляду справи оповіщений у встановленому порядку.

Суд, враховуючи, що відповідно до ЦПК України розгляд справи проводився судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося (ч.2 ст.197 ЦПК України).

Судом встановлено, що 11.04.2008 р. між ЗАТ "КБ "Приватбанк", правонаступником якого є ПАТ "КБ "Приватбанк", (банк) та ОСОБА_1 (позичальник) було укладено кредитний договір №K5OSGA00000138, яким банк надав позичальнику кредит у розмірі 550000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 11.04.2013 р.

Згідно умов договору позичальник взяв на себе зобов'язання здійснювати повернення отриманого кредиту, сплату нарахованих процентів, комісій та інших платежів у порядку та терміни, встановлені договором.

Встановлено, що 11.04.2008 р. між ЗАТ "КБ "Приватбанк", правонаступником якого є ПАТ "КБ "Приватбанк", (заставодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець) було укладено договір іпотеки №K5OSGA000000138, яким забезпечується виконання усіх грошових зобов'язань іпотекодержателя перед банком за укладеним кредитним договором. Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за №9812. Відповідно до умов договору на забезпечення виконання основного зобов'язання іпотекодавець передав в іпотеку застоводержателеві нерухоме майно: кв.АДРЕСА_1, загальною площею 80,6 кв.м., жилою площею 50,7 кв.м.

Встановлено, що в період дії кредитного договору ОСОБА_1 не дотримувався умов кредитного договору; станом на 17.04.2012 р. має заборгованість перед банком у сумі 1541019,15 грн., або: 773303,62 грн. заборгованість за кредитом, 670643,50 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 6827,63 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, нарахована пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором у сумі 16624,44 грн., нарахований штраф (фіксована частина) у сумі 250,00 грн., штраф (процентна частина) у сумі 73369,96 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно умов договору іпотеки у разі порушення будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право на звернення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предмет іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги ПАТ "КБ "Приватбанк" обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними.

На підставі ст.88 ЦПК України слід відшкодувати понесені та документально підтверджені витрати позивача на сплату судового збору у сумі 3433,60 грн.

На підставі ст.ст.209,210,526,527,530,577,629,640,1050,1054 ЦК України, ст.ст.12,33, 38-40 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст.ст.3,4,10,11,60,88,209,212-215,224-227, 290 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.Звернути стягнення на предмет договору іпотеки, 11.04.2008 р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий №9812, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (ід.НОМЕР_1) за кредитним договором №K5OSGA00000138 від 11.04.2008 р. у розмірі 1541019,15 грн. а саме: на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 80,6 кв.м., жилою площею 50,7 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, 12.03.2002 р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий №2022, 25.03.2002 р. зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна в реєстровій книзі за №2879, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки із укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, із можливістю здійснення ПАТ "КБ "Приватбанк" (ЄДРПОУ 14360570) всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 із квартири АДРЕСА_1, із зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "КБ "Приватбанк" 3433,60 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя